Từng bước Nhìn Nhà Mua

Cách bạn thực hiện qua giao dịch mua nhà rất khác nhau tùy thuộc vào luật và hải quan bất động sản nơi bạn sinh sống, nhưng có nhiều bước để mua một ngôi nhà theo tiêu chuẩn, mặc dù họ có thể không được hoàn thành theo thứ tự ở mọi nơi.

Bạn sẽ cảm thấy tự tin hơn về hành trình mua nhà khi bạn hiểu rõ những gì bạn yêu cầu và mọi người khác tham gia vào giao dịch.

Hướng dẫn này sẽ đưa bạn qua nó, và cho bạn thấy rằng bạn chỉ có 11 bước để mua một ngôi nhà.

Bước 1 để mua nhà: Lấy tài chính của bạn để đặt hàng

Báo cáo tín dụng của bạn là một bản ghi liên tục về cách bạn quản lý tài chính của bạn. Bạn phải biết chính xác những gì báo cáo tín dụng của bạn nói về lịch sử tài chính của bạn trước khi bạn áp dụng khoản thế chấp vì các báo cáo đóng một vai trò quan trọng trong quá trình phê duyệt thế chấp và xác định lãi suất và các điều khoản cho vay khác mà người cho vay cung cấp cho bạn.

Nếu bạn chưa xem xét báo cáo tín dụng của mình, bạn có thể ngạc nhiên về nội dung của họ, bởi vì các lỗi thường gặp. Lý tưởng là bạn không muốn bất kỳ khoản thanh toán trễ nào. Một lần trả muộn là xấu; bốn người sẽ giết bạn.

Đọc tiểu sử

1. Báo cáo tín dụng của bạn ở đâu và nó đã đạt được như thế nào?
2. Làm sạch Báo cáo Tín dụng của bạn
3. Hiểu Số Điểm Tín dụng
4. Cách cải thiện Điểm tín dụng của bạn
5. Bước 2 để mua nhà: Làm quen với ngành công nghiệp thế chấp

Tìm khoản cho vay và người cho vay phù hợp là điều cốt yếu đối với thành công mua nhà của bạn.

Bạn quyết định người cho vay nào phù hợp nhất với nhu cầu của bạn, và bạn nên có ít nhất một ít thông tin cơ bản về quá trình vay tiền trước khi bạn nói chuyện với người cho vay.

Bối cảnh Đọc

Sự khác biệt giữa môi giới thế chấp và cán bộ tín dụng ngân hàng là gì?

Hiểu tỷ lệ nợ của bạn / thu nhập

1. Bạn có nên chọn một khoản vay có thể điều chỉnh được không?
2. Các khoản vay căn bản của FHA
3. Các khoản nợ vay tại nhà của VA
4. Các kế hoạch thanh toán thế chấp hàng tuần
5. Bạn có nên
6. Thực sự
7. Mua điểm giảm giá? Sự kiện về Bảo hiểm thế chấp tư nhân Bạn sẽ có thế chấp hoặc chứng thư tín thác? Tại sao nó lại quan trọng?
8. Theo dõi gian lận nợ
9. Bước 3 để mua nhà: Được chấp thuận trước cho khoản thế chấp
10. Bạn có biết nhà bạn có đủ tiền mua nhà? Có lẽ không, trừ khi bạn đã nói chuyện với một người cho vay.

Việc phê duyệt trước giúp bạn theo những cách khác. Xem xét kịch bản này. Một người bán nhà được hai phiếu mua hàng tương tự. Một là kèm theo một lá thư từ ngân hàng của người mua mà nói rằng cô ấy đã được chấp thuận trước cho một thế chấp trong số tiền của cung cấp. Loại kia không có tài liệu hỗ trợ. Bạn nghĩ người bán sẽ cân nhắc việc nào trước tiên?

Bối cảnh đọc

Chuẩn bị trước khi đạt được, so với trước khi phê duyệt, bạn cần làm gì?

Sử dụng máy tính thế chấp trực tuyến để phân tích khả năng cho vay của bạn

1. Bước 4 để mua nhà: Xác định nhu cầu và nhu cầu của bạn
2. Mua nhà không khó như bạn nghĩ, ngay cả khi bạn thiếu nhưng quá trình sẽ trở nên trơn tru hơn nếu bạn làm quen với thị trường bất động sản và thu hẹp nhu cầu và nhu cầu của bạn trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà.

Bối cảnh đọc

Phân loại nhu cầu và nhu cầu của bạn

Xem xét tiềm năng bán lại

1. Khi bạn cần trợ giúp với các khoản thanh toán ứng trước
2. Bước 5 để mua nhà: Học cách làm việc với các đại lý bất động sản > Đại lý bất động sản đại diện cho người mua, người bán hoặc cả hai - và ở một số tiểu bang họ có thể làm việc như những người hỗ trợ trung lập cho một trong hai bên. Cần phải hiểu nhiệm vụ và lòng trung thành của nhân viên trước khi thực hiện cuộc gọi điện thoại đầu tiên đó.
3. Bối cảnh đọc

Đại lý của bạn có làm việc cho bạn không?

Làm thế nào để làm việc với đại lý của người bán

Những gì bạn nên mong đợi từ đại lý của người mua

1. Làm thế nào để thuê một đại lý của người mua
2. Làm thế nào đại lý của người mua trở thành một đại lý kép
3. Sai lầm phổ biến về làm việc với Real Bất động sản
4. Nhiệm vụ của bạn với đại lý của bạn
5. Xử lý đối với những người không có khả năng và phi đạo đức
6. Bước 6 để mua nhà: Bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà
7. Đại lý của bạn sẽ cung cấp cho bạn nhiều bảng danh sách để nghiên cứu .

Tôi chắc chắn bạn cũng sẽ nhận tạp chí Nhà Bán cũng và đọc các quảng cáo phân loại trong các tờ báo địa phương của bạn. Có thể bạn sẽ dành thời gian lướt Internet để tìm kiếm nhà. Bạn thậm chí có thể lên kế hoạch cho các chuyến đi vào buổi chiều để xem trước khu phố. Đó là tất cả những cách tuyệt vời để xem những gì có sẵn. Dưới đây là một số công cụ giúp bạn thu hẹp tìm kiếm mua nhà.

Tìm các công cụ tìm kiếm nhà

Xét những căn nhà mà những người khác phàn nàn

Tìm kiếm các phiên bản công cộng của các trang Web dịch vụ nhiều danh mục

Tìm các trang Web Đại lý Bất động sản

1. Duyệt các Công cụ Tìm kiếm Bất động sản và Mạng
2. Tìm Nhà Bán BĐS
3. Nhìn vào Tạp chí In>
4. Tìm nhà bị tịch thu
5. Bước 7 để Mua nhà: Xử lý các Nhiệm vụ Mua trước
6. Quyết định xem bạn có muốn mua nhà hay không ở cấu trúc của nó và các tính năng của nó, nhưng có nhiều chủ đề khác nhau mà mỗi bit cũng quan trọng đối với việc mua hàng của bạn. Đây là một số chủ đề bạn nên khám phá trước khi bạn đưa ra đề nghị.
7. Bước 8 để mua nhà: Đặt mua

Không có một bộ hướng dẫn nào có thể bao quát được tất cả những khác biệt về luật và phong tục bất động sản tồn tại trên khắp Hoa Kỳ, vì vậy các cơ chế đề xuất và các tình huống cụ thể phụ thuộc rất lớn vào vị trí của bạn. Tuy nhiên, có một số lời khuyên mua nhà có thể giúp bạn tinh chỉnh đề xuất của mình, bất kể bạn ở đâu.

Bối cảnh đọc

Điều gì đi kèm với ngôi nhà? Xem xét Hợp đồng

Người bán nên tiết lộ ra sao?

Xác định xem có nên đưa thông tin về Chì chìa màu

1. Quyết định Giá bao nhiêu?
2. Yêu cầu Sở hữu trước khi đóng cửa
3. Các cân nhắc đặc biệt để Bán theo Chủ đầu tư
4. Bước 9 để Mua nhà: Trang chủ Kiểm tra và Các thử nghiệm khác
5. Ở một số tiểu bang, kiểm tra tại nhà được thực hiện trước khi ký hợp đồng mua bán cuối cùng.Ở các tiểu bang khác, kiểm tra diễn ra sau khi một đề nghị hoàn tất. Dù bạn có làm gì đi nữa, điều quyết định để quyết định kiểm tra và kiểm tra nào bạn muốn thực hiện.
6. Nói chuyện với đại lý bất động sản hoặc nhân viên cố vấn khác để tìm ra khi kiểm tra phải được xử lý và nếu các loại kiểm tra bổ sung là quan trọng cho khu vực cụ thể của bạn.

Bối cảnh đọc

Đặt một kiểm tra toàn bộ nhà cửa

Thử nghiệm cho khí Radon

Tìm kiếm khuôn mẫu và phấn hoa

1. Việc tiết lộ và giám sát Sơn Chì cho các ngôi nhà Trước năm 1978
2. bất động sản?
3. Hiểu và Kiểm tra Hệ thống Bể
4. Bạn có nên mua bảo hành tại nhà không?
5. Bước 10 để mua nhà: Tránh và Chỉnh sửa Các Vấn đề Phút Cuối
6. Khi ngày đóng của bạn gần, mọi người tham gia vào giao dịch bất động sản của bạn phải kiểm tra sự tiến triển của nó hàng ngày, bởi vì ở trên đầu trang của mọi thứ có nghĩa là bạn ' sẽ biết ngay nếu có vấn đề cần giải quyết. Dưới đây là một số thông tin tập trung vào một vài vấn đề phổ biến mà người mua nhà phải giải quyết trước khi họ đóng cửa nhà.
7. Bối cảnh đọc

10 điều bạn không nên làm khi mua nhà

Nhận các sự kiện về phương pháp đánh giá nhà ở

Làm thế nào để giải quyết vấn đề đánh giá thấp

1. Bước 11 để mua một Nhà: Bạn đang trên đường để đóng cửa
2. Hầu hết các vấn đề về mua nhà của bạn đang ở phía sau bạn và bạn đang trên đường để đóng cửa, còn gọi là giải quyết, sự kiện chuyển quyền sở hữu tài sản cho bạn. Chỉ cần thêm một vài điều để tìm hiểu, một vài điều nữa để làm, và bạn ở đó!
3. Xét duyệt cơ bản

Chống lại sự hối hận của người mua

Nhận thông tin về Bảo hiểm quyền sở hữu

Tìm hiểu để đọc bản Tuyên bố Xử lý HUD-1

1. Xử lý cuối cùng của bạn
2. Đóng cửa
3. Các bước được vạch ra trong bài viết này là hướng dẫn mua nhà thông thường. Bạn sẽ gặp phải các vấn đề cụ thể đối với vị trí của bạn và giao dịch của bạn, những vấn đề có thể được giải thích và xử lý tốt nhất bởi đại lý bất động sản địa phương, người cho vay, luật sư, đại lý đóng cửa của bạn hoặc những người khác đang giúp bạn hoàn tất giao dịch mua nhà.
4. Không ngần ngại đặt câu hỏi.

Hỏi càng nhiều câu hỏi càng cần thiết để giúp bạn hiểu toàn bộ quá trình mua nhà. Bạn đang cam kết lâu dài và chi tiêu một khoản tiền lớn - bạn sẽ cảm thấy tốt hơn về giao dịch nếu bạn ở lại thông báo và hiểu những gì đang xảy ra từng bước trên đường đi.

Do Elizabeth Weintraub biên soạn, Nhà Chuyên gia Mua Bán / Bán

Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.