Tôi có nên mua một căn nhà lớn hơn để khấu trừ thuế không?

Chủ nhà thường tự hỏi họ có nên mua một ngôi nhà lớn hơn để tận dụng việc khấu trừ thuế hay không. Đó là bởi vì chủ sở hữu nhà đất biết rằng khoản tiền họ trả cho khoản thế chấp của họ là khoản khấu trừ thuế. Mặt khác, họ sợ rằng họ sẽ ở trong một khung thuế cao hơn. Vì vậy, câu hỏi trở nên "Tôi có nên mua một ngôi nhà lớn hơn hoặc đắt hơn để tôi có thể khấu trừ thuế lớn hơn không?"

Thật không may, các vấn đề thuế và bất động sản phức tạp và không có câu trả lời rõ ràng.

Tình trạng thuế của mỗi cá nhân khác biệt và độc đáo. Nếu bạn đang đặt câu hỏi này thì điều đầu tiên bạn cần làm là liên hệ với CPA hoặc chuyên gia thuế có giấy phép của bạn để được tư vấn.

Với điều đó, trong hầu hết các tình huống, tạo ra một khoản chi phí để giảm thuế có nghĩa là bạn đang chi tiêu một đô la để tiết kiệm 35 cent.

Mức lãi suất mà bạn phải trả cho khoản thế chấp của bạn chỉ là như vậy, đó là "lãi suất". Nó không giúp bạn xây dựng công bằng. Ngoài ra, lãi suất thế chấp ít hơn bạn phải trả, thì tốt hơn.

Thậm chí sử dụng tiền mặt, không đáng giá

Hầu hết mọi người không có đủ tiền mặt dùng một lần để mua nhà. Ngay cả khi bạn có tiền mặt sẵn có, bạn cũng có thể đa dạng hóa tiền của mình bằng cách đầu tư vào quỹ chỉ số hoặc các cổ phiếu khác. Nói cách khác, thay vì sử dụng tất cả số tiền của bạn để mua một ngôi nhà, thông minh hơn để đa dạng hóa việc nắm giữ của bạn. Ngoài ra, để khuyến khích sở hữu nhà, chính phủ Hoa Kỳ trợ cấp cho khoản tiền lãi vay trả cho thế chấp.

Có quan tâm nhiều hơn Hãy cảm giác?

Chỉ vì có xu hướng tăng lãi suất, điều này không có nghĩa là bạn cần phải tìm cách trả lãi suất càng nhiều càng tốt. Cuối cùng, tiền mặt khó kiếm được của bạn vẫn đang được đưa ra khỏi túi của bạn và nó không được áp dụng đối với cổ phần nhà của bạn.

Một cách hợp lý, bạn sẽ không gọi cho ngân hàng của bạn và yêu cầu thế chấp với mức lãi suất cao hơn chỉ để bạn có thể yêu cầu khấu trừ lớn hơn. Trong cùng một tĩnh mạch đó, bạn không cố ý mua một ngôi nhà đắt tiền hơn một cách thuần túy vì lợi ích của việc khấu trừ thuế sâu sắc hơn.

Các khoản chi phí khác cần phải cân nhắc

Việc mua một ngôi nhà lớn hơn (và đắt hơn) chỉ để tiết kiệm thuế không phải là ý tưởng tốt nhất khi bạn xem xét tất cả các chi phí khác đi kèm với việc sở hữu một ngôi nhà lớn hơn. Ví dụ, ngôi nhà lớn hơn có thể sẽ tốn kém nhiều hơn để sưởi ấm vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.

Cũng cần mất nhiều thời gian hơn để làm sạch và duy trì. Ngoài việc dành nhiều thời gian và sức lực hơn, bạn có thể sẽ cần phải chi nhiều tiền hơn để thuê người làm vệ sinh, người làm vườn, vân vân, vân vân.

Bạn cũng sẽ cần phải mua thêm đồ đạc để lấp đầy toàn bộ không gian thêm mà bạn đã chụp.

Khi bạn nghĩ về nó trong tất cả các điều khoản này, chín trong mười lần, đơn giản là không khôn ngoan để biện minh cho việc mua một ngôi nhà lớn hơn để khấu trừ thuế một mình.