Trách nhiệm Chủ nhà phải cho thuê tài sản

Chủ nhà có trách nhiệm giữ cho người thuê nhà và cộng đồng xung quanh vui vẻ. Việc chăm sóc đúng đắn tài sản cho thuê đóng một vai trò rất lớn trong việc giữ gìn mọi người. Theo các luật về sức khoẻ và an toàn, thực hiện bảo trì định kỳ, thanh toán hóa đơn đúng hạn và bảo hiểm hợp lý đều là một phần trong nghĩa vụ của chủ nhà. Tìm hiểu bảy cách chủ nhà có thể bảo vệ tài sản của họ.

1. Trách nhiệm thực hiện theo luật an toàn

Là chủ nhà, bạn có trách nhiệm thực hiện theo tất cả các mã an toàn của địa phương, tiểu bang và liên bang đối với tài sản của bạn. Những mã số này có thể khác nhau tùy thuộc vào trạng thái cho thuê tài sản của bạn. Bạn có thể tìm thấy trách nhiệm ở cấp tiểu bang trong luật thuê nhà của tiểu bang, nhưng thị trấn của bạn có thể có các yêu cầu bổ sung, vì vậy bạn nên luôn kiểm tra luật địa phương của bạn.

- Một số ví dụ về mã an toàn là:

Bạn phải biết có bao nhiêu máy dò khói và máy dò carbon monoxide cần cho mỗi căn hộ / tầng và liệu chúng phải có dây nối cứng hay không.

• Bạn phải hiểu được nguy hiểm của sơn chì trong tài sản của bạn. Bạn phải biết làm thế nào để loại bỏ nguy cơ sơn chì theo hướng dẫn của EPA và cũng được cấp phép làm như vậy hoặc thuê một chuyên gia có giấy phép.
• Bạn phải biết cách loại bỏ nấm mốc trong tài sản của bạn, đặc biệt là khuôn đúc độc. EPA có một số lời khuyên về cách xử lý nấm mốc.

Bạn cần biết các yêu cầu đối với ban công và chiếu sáng đúng cầu thang.

• Bạn nên biết nếu có tối đa số người trong mỗi phòng ngủ hoặc số người tối đa trên mỗi feet vuông.
• Cho dù bạn phải sử dụng sơn chống cháy trong các khu vực như cầu thang.
• Nếu bạn phải cài đặt các nắp an toàn trên cửa sổ tầng hai.
• Hiểu luật thời tiết có liên quan. Ở những nơi tuyết rơi có khả năng, nhiều thành phố có mã an toàn yêu cầu đi bộ được solted và shoveled trong một khoảng thời gian nhất định vào cuối một cơn bão tuyết, chẳng hạn như hai giờ sau khi tuyết rơi đã kết thúc.
• 2. Duy trì bảo hiểm hợp lý

Là chủ nhà, bạn sẽ quan tâm đến việc duy trì số tiền bảo hiểm chính xác cho tài sản của bạn. Nếu bạn có thế chấp tài sản, người cho vay của bạn thường yêu cầu bạn phải có một số loại bảo hiểm nhất định. Đây là để bảo vệ chúng trong trường hợp hư hỏng tài sản của bạn, chẳng hạn như do hoả hoạn, lũ lụt, hoặc thậm chí là một tuyên bố "trượt và ngã".

Bảo hiểm chủ nhà:

Trước tiên, bạn phải kiểm tra chính sách bảo hiểm chủ nhà của bạn. Nhiều chính sách bảo hiểm của chủ nhà không bao gồm việc cho thuê. Nếu không, bạn cần, ít nhất, để có được bảo hiểm tài sản chủ nhà cơ bản, đó là bảo hiểm cho các cấu trúc vật lý bạn thuê.

Bảo hiểm cơ bản cộng với nội dung sẽ bao gồm tài sản của bạn trong tòa nhà, chẳng hạn như dụng cụ hoặc dụng cụ.Nó sẽ không bao gồm tài sản của người thuê nhà. Người thuê nhà sẽ cần phải có bảo hiểm người thuê riêng để trang trải các vật dụng và trách nhiệm của họ.

Bảo hiểm bổ sung:

Các loại bảo hiểm khác cần được xem xét là

Bảo hiểm

• Bảo hiểm cháy
• Bảo hiểm lũ lụt
• Bảo hiểm cho thiên tai
• Bảo hiểm để che đậy các vụ kiện và lệ phí pháp lý > Bảo hiểm để che đậy tiền thuê bị mất do các tình huống giống như lửa hoặc thiên tai.
• Chính sách ô:
• Ngoài ra, bạn có thể muốn xem xét việc có một chính sách bảo hiểm ô dù, đó là bảo hiểm trách nhiệm bổ sung. Nó có thể bảo vệ bạn khỏi các yêu cầu bồi thường có thể không được bảo hiểm trách nhiệm pháp lý khác của bạn như từ phỉ báng, vu khống hay kiện tụng. Nó cũng có thể bảo vệ bạn khi bạn đã đạt đến giới hạn bảo hiểm từ các chính sách bảo hiểm khác của bạn.

3. Trả tiền thế chấp

Nếu bạn đã thế chấp tài sản của bạn hoặc một khoản vay tư nhân để mua tài sản của bạn, bạn có trách nhiệm trả khoản nợ này theo lịch trình thanh toán bạn đã thỏa thuận. Nếu khoản thanh toán thế chấp trễ hơn 30 ngày, nó sẽ ảnh hưởng tiêu cực tới điểm tín dụng của bạn.

Nếu bạn vẫn thiếu thanh toán thế chấp, bạn có thể phải đối mặt với tình trạng tịch thu tài sản.

4. Trách nhiệm trả thuế

Cho dù bạn là chủ sở hữu của chủ sở hữu tài sản bạn đang thuê hay có một tài sản cho thuê độc lập, bạn có trách nhiệm trả thuế bất động sản cho chính phủ. Bạn cũng sẽ phải đóng thuế thu nhập từ việc thu tiền thuê.

Tuy nhiên, với tư cách là chủ nhà hoặc chủ bất động sản, bạn có thể tận dụng được nhiều khoản khấu trừ thuế. Các khoản khấu trừ này bao gồm lãi tiền vay hoặc thẻ tín dụng được sử dụng cho tài sản, khấu hao, phí bảo hiểm, sửa chữa, và thậm chí thuế bất động sản.

5. Pay Utilities

Thông thường, người thuê nhà có trách nhiệm thanh toán các tiện ích của mình. Đó là trường hợp của hầu hết nhà chung cư và căn hộ một gia đình. Tuy nhiên, nếu bạn là chủ nhà có trách nhiệm thanh toán các tiện ích cho tài sản của bạn, cho dù đó là một tiện ích hay tất cả, bạn phải chắc chắn rằng bạn làm như vậy. Việc không trả tiền điện có nghĩa là người thuê nhà của bạn sẽ không có nước, nhiệt hoặc điện. Đây có thể coi là vi phạm hợp đồng vì bạn không cung cấp các dịch vụ thiết yếu mà bạn đã đồng ý cung cấp và bạn có thể phải đối mặt với hành động pháp lý.

6. Chủ nhà phải thực hiện bảo trì tài sản

Là chủ nhà, bạn có trách nhiệm thực hiện bảo trì thường xuyên tài sản của mình.

Bao gồm bảo dưỡng phòng ngừa:

Chẳng hạn như tiêu diệt thường xuyên và

Kiểm tra để đảm bảo rằng tất cả các máy dò khói và máy dò khí carbon monoxide đang hoạt động.

• Bao gồm cả bảo trì hàng tuần:
• Chẳng hạn như quét sạch tất cả các khu vực chung,

Rửa sạch các máng nước mưa,

• Lấy rác,
• Đưa ra rác và tái chế theo lịch trình thu mua của thị trấn.
• 7. Thực hiện Sửa chữa
• Bạn không chỉ phải thực hiện bảo dưỡng phòng ngừa mà còn phải thực hiện sửa chữa tài sản của mình. Điều này bao gồm các sửa chữa nhỏ như đóng chặt cửa ra khỏi bản lề hoặc không làm ráo nước.Nó cũng bao gồm các sửa chữa lớn như thay thế một mái nhà hoặc lắp lại điện. Tất nhiên, nếu bạn không có kỹ năng trong các lĩnh vực như hệ thống ống nước hoặc điện, tốt nhất là thuê một chuyên nghiệp có giấy phép sẽ đảm bảo công việc được thực hiện đúng và theo mã.

Trách nhiệm của chủ nhà đối với bản thân

Trách nhiệm của chủ nhà là gì