Video: Du Học Sinh Khởi Nghiệp | Cho Ngày Hoàn Hảo 92 2024
Sau cuộc khủng hoảng tài chánh và suy thoái nhà cửa, chủ nhà cảm thấy khó khăn để tái cấp vốn. Việc tái cấp vốn có thể giúp họ trả ít hơn mỗi tháng, trả tiền nhà sớm hơn, hoặc vay vào một khoản vay có lãi suất cố định an toàn hơn - nhưng thật khó để hội đủ điều kiện. Do đó, một số chương trình tái cấp vốn hiện có sẵn giúp người vay nhận được khoản vay mới.
Nhìn chung, các chương trình này được thiết kế để giúp chủ nhà - và đôi khi là các nhà đầu tư - được vay vốn bằng đồng bằng vanilla với mức giá thấp.
Trong một số trường hợp, lãi suất hoặc khoản thanh toán hàng tháng của bạn phải giảm (trừ khi bạn đang chuyển từ thế chấp sang lãi suất cố định) và bạn thường không thể rút tiền mặt. Trong bất kỳ trường hợp nào, việc tái cấp vốn sẽ cải thiện tình hình của bạn và giúp bạn tiến lên phía trước.Làm Trang chủ Giá cả phải chăng
Chương trình Refinancing Trang chủ Giá cả phải chăng (HARP or HARP 2 0) là chương trình tái cấp vốn chính của MHA.
HARP cho phép chủ nhà trả nợ một số khoản vay nhất định ngay cả khi họ còn nợ nhà của họ nhiều hơn đáng kể (nếu họ "dưới nước" về khoản vay). HARP đã chỉ có thành công hạn chế bởi vì nó đã được khó khăn cho các chủ sở hữu để đủ điều kiện cho chương trình.Đọc về các chi tiết của HARP 2. 0.
Để đủ điều kiện cho HARP, khoản vay của bạn phải được tổ chức với Fannie Mae hoặc Freddie Mac (nhiều khoản vay đáp ứng được yêu cầu này).
Thậm chí nếu bạn thanh toán thế chấp cho người khác - ví dụ như ngân hàng - khoản vay của bạn vẫn có thể nằm trong sách của Fannie hoặc Freddie.
Tái cấp vốn FHA Các khoản vay
Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang cũng cung cấp một chương trình tái cấp vốn cho chủ nhà với các khoản vay FHA. Giống như chương trình HARP, Chương trình Refinance Streamline của FHA cho phép bạn tái tài trợ khoản vay thế chấp dưới nước. Ngoài ra, bạn có thể nhận được giao dịch thực hiện với tài liệu rất ít. Để đủ điều kiện cho việc tái cấp vốn, bạn phải có khoản vay FHA. Nói chuyện với người cho vay hiện tại của bạn hoặc người cho vay đã được FHA khác chấp thuận để biết thêm chi tiết
Các khoản vay tái cấp vốn với khoản vay VA
Những người vay có khoản nợ của VA có thể tái cấp vốn với chương trình cho vay Refinancing Loan Giảm lãi suất (IRRRL). Chương trình này cho phép bạn có được một khoản vay mới VA với lãi suất cố định thấp. VA không yêu cầu thẩm định, nhưng người cho vay mà bạn làm việc có thể yêu cầu thẩm định.Nếu ngôi nhà của bạn ở dưới nước, bạn có thể cần mua sắm cho người cho vay mà sẽ tiến lên mà không cần thẩm định. Dù bằng cách nào, bạn nên nói chuyện với nhiều người cho vay khác nhau để có được hợp đồng tốt nhất.
Để biết chi tiết về IRRRL, hãy nói chuyện với bất kỳ người cho vay nào xử lý khoản vay của VA (người cho vay hiện tại của bạn là nơi tuyệt vời để bắt đầu).
Tái cấp vốn các khoản cho vay USDA
Ngay từ khi viết này, các chương trình tái cấp vốn của USDA vẫn đang trong quá trình phát triển. Cho đến nay, Chương trình thí điểm về Refinance ở nông thôn được đảm bảo bởi nhà ở cho một gia đình chỉ có ở 19 tiểu bang bị ảnh hưởng nặng nhất. Giống như các chương trình khác, chương trình này được thiết kế để cho người vay dưới nước tái cấp vốn với mức giá thấp với tài liệu tối thiểu. Phi công dự kiến sẽ chạy qua năm 2014, nhưng có thể đáng giá trong thời gian của bạn để tìm hiểu xem nó có được mở rộng vào khu vực của bạn hay không.
Để tìm hiểu xem bạn có thể tái tài trợ hay không, hãy liên hệ với bất kỳ văn phòng Phát triển Nông thôn của USDA thông qua USDA. gov.
Các lựa chọn khác
Điều gì sẽ xảy ra nếu khoản vay của bạn không có với Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, hoặc VA? Các chương trình tái cấp vốn khác dành cho các khoản vay được hỗ trợ bởi chính phủ. Tuy nhiên, các chương trình này là khá hạn chế và yêu cầu người cho vay hiện tại của bạn để chơi cùng.
Chương trình Refinance Ngắn hạn của FHA có thể giúp bạn nhận được Khoản vay FHA gần với giá trị thị trường của nhà bạn. Chöông trình Phaân phoàn II cuûa FHA (FHA2LP) seõ giuùp quyù vò laáy moät khoaûn tieàn töø hai.
Chương trình Refinance ngắn của FHA
Chương trình FHA Second Lien Chương trình
Khái niệm cơ bản về các khoản vay của FHA
- Không ở trên?
- Nếu không có chương trình nào ở trên là phù hợp với bạn, bạn vẫn có thể cố gắng tái tài trợ với bất kỳ ngân hàng hoặc người cho vay. Tuy nhiên, nó có thể là khó khăn, đặc biệt là nếu nhà của bạn dưới nước, nếu tín dụng của bạn đang đau khổ, hoặc nếu bạn đã mất một nguồn thu nhập. Trong những trường hợp đó, nó luôn luôn có giá trị yêu cầu, nhưng tỷ lệ cược không tốt. Nếu bạn không có may mắn, hãy trao đổi với nhân viên tư vấn và nhân viên tư vấn tín dụng tiêu dùng được chứng nhận bởi HUD để có thêm ý tưởng.
Fannie và Freddie Nguyên nhân cuộc khủng hoảng thế chấp? Fannie và Freddie Nguyên nhân khủng hoảng thế chấp < Fannie Mae và Freddie Mac một mình đã gây ra cuộc khủng hoảng thế chấp?
Fannie Mae và Freddie Mac một mình đã gây ra cuộc khủng hoảng thế chấp?
Khủng hoảng tài chính So với Trầm cảm, các Khủng hoảng Khác
Cuộc khủng hoảng tài chính 2008, S & L, cuộc khủng hoảng LTCM năm 1997, và cuộc suy thoái 1929 có những nguyên nhân và nghị quyết khác nhau.
Thế chấp Trợ giúp - Các Chương trình Trợ giúp Cho vay Thế chấp
Kể từ cuộc khủng hoảng thế chấp đun sôi vào đầu năm 2008, đã được đưa ra để giúp chủ nhà tránh bị tịch thu nhà.