Trách nhiệm của nhà xưởng: những chủ doanh nghiệp cần biết gì

Nếu bạn điều hành một doanh nghiệp bên ngoài nhà của bạn và ai đó bị thương trong khi họ đang ở nơi bạn kinh doanh bạn có thể phải chịu trách nhiệm tài chính về các thương tích của họ ngay cả khi bạn không phải là chủ nhà và chỉ thuê không gian từ một người nào khác. Và, nếu bạn làm việc ở nhà và có khách hàng hoặc khách hàng, nhân viên hoặc nhân viên giao hàng trên tài sản của bạn, bạn và doanh nghiệp của bạn hoặc cả hai có thể bị khởi kiện nếu ai đó vô tình bị thương trong tài sản của bạn.

- Trong một số trường hợp, ngay cả khi chủ nhà có bảo hiểm riêng nếu có thể cho thấy một việc mà doanh nghiệp của bạn đã làm hoặc không gây ra tai nạn tại cơ sở, bạn vẫn có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý mặc dù nó không phải là tài sản của bạn. Ví dụ: nếu bạn cho thuê không gian bán lẻ và người bảo trợ bị thương vì một tấm trần trôi xuống trên họ, nếu bạn có hiểu biết về tình trạng nguy hiểm và không thông báo cho chủ nhà, bạn có thể thấy sơ suất hoặc toàn bộ tai nạn.

Luật sư về thương tật cá nhân Gerald Noonan đại diện cho các cá nhân bị thương trong tai nạn xảy ra với người khác và tài sản của doanh nghiệp ở Massachusetts. Ông tuyên bố rằng mặc dù chủ sở hữu bất động sản không cần phải có một nơi an toàn tối đa mọi lúc, "Một chủ sở hữu đất phải duy trì tài sản của mình trong một điều kiện an toàn hợp lý và hành động như một người khôn ngoan hợp lý phải xem xét khả năng thương tích cho người khác, mức độ nghiêm trọng của thương tật tiềm ẩn và gánh nặng để tránh rủi ro. "

Sự phân biệt này rất quan trọng (đặc biệt là luật sư của bị cáo). Nếu ai đó trượt trên vỉa hè trong một trận bão tuyết bốc ra băng và tuyết ở khắp mọi nơi, chủ sở hữu đất sẽ không phải chịu trách nhiệm về vụ tai nạn trừ khi họ không dọn dẹp đường đi trong khung thời gian hợp lý và ở mức hợp lý.

Các ví dụ về các tình huống mà bạn có thể bị truy tố đối với trách nhiệm pháp lý của tòa nhà

Các vụ tai nạn trượt là một trong những loại hình xử lý phổ biến nhất đối với chủ doanh nghiệp. Đây là những tai nạn xảy ra khi ai đó trượt, ngã và bị thương tích trên sàn, vỉa hè, đường lái xe, hoặc thậm chí bãi đỗ xe thuộc về doanh nghiệp của bạn hoặc được doanh nghiệp của bạn kiểm soát (sử dụng).

Các vụ kiện về tai nạn trip-and-fall thường phát sinh khi ai đó đi trên bề mặt hoặc chướng ngại vật (ví dụ: dây điện hoặc vật lạ ở trên sàn) và bị thương ở bất cứ nơi nào trong cơ sở của bạn. Điều này bao gồm các bước, thảm ngoài trời, và mặt đường không đồng đều.

Ánh sáng kém cũng có thể là cơ sở cho các trường hợp trách nhiệm pháp lý. Chẳng hạn, nếu bãi đậu xe của bạn không có đèn hoặc ánh sáng yếu vì đồ đạc bị hỏng và các bóng đèn bị cháy và những chuyến đi trong bóng tối, họ có thể yêu cầu bồi thường cho doanh nghiệp của bạn vì thương tích của họ.

Ánh sáng kém thường được trích dẫn trong các trường hợp trách nhiệm bảo vệ "không đầy đủ về an ninh" khi người bảo trợ bị cướp hoặc bị tấn công hoặc bằng cách khác là nạn nhân của tội phạm vì sự an toàn của họ bị tổn hại bởi sự sơ suất (chẳng có cảnh báo về những nguy hiểm trong khu vực như không để lại đồ có giá trị trong xe của bạn, hoặc không có máy chiếu sáng hoặc an ninh trong các khu vực có nguy cơ cao được biết đến.)

Một ví dụ khác về trường hợp trách nhiệm về nhà ở bao gồm việc cắn chó và các cuộc tấn công. Nếu bạn mang theo một con chó để làm việc và nó cắn hoặc tấn công ai đó, bạn có thể phải chịu trách nhiệm cho cuộc tấn công. Ngoài ra, nếu bạn cho phép mọi người đưa con chó của họ đến nơi bạn làm việc (PETCO và PetSmart), bạn cũng có thể bị pháp luật chống lại doanh nghiệp của bạn mặc dù đó là con chó của khách hàng chịu trách nhiệm về vụ tấn công.

Nhưng tôi có bảo hiểm chủ nhà - Liệu điều đó sẽ không bảo vệ được việc kinh doanh của tôi?

Nếu bạn làm việc ở nhà và có bảo hiểm của chủ nhà chắc chắn kiểm tra chính sách của bạn. Bạn có thể thấy nó có nhiều hạn chế và sự loại trừ có thể để lại cho bạn mà không có bảo hiểm nếu một tai nạn xảy ra trong khi bạn đang điều hành kinh doanh của bạn. Nếu bạn làm việc ở nhà, hãy gọi cho công ty bảo hiểm của chủ nhà và hỏi xem doanh nghiệp của bạn có được bảo hiểm hay không.

Có thể bạn sẽ biết rằng nó không phải là, nhưng công ty bảo hiểm có thể cho bạn biết bạn cần thêm bảo hiểm gì nữa. Bạn cũng nên kiểm tra với chính quyền địa phương vì một số khu vực pháp lý yêu cầu bạn mang theo một số loại và mức tối thiểu bảo hiểm kinh doanh để hoạt động từ nhà của bạn. "Luật sư Baltimore M. Clayton nói rằng tai nạn không phải là cực hình đối với một ai đó bị thương nặng" thậm chí một vụ tai nạn trượt và ngã nhỏ cũng có thể dẫn đến chấn thương sọ não, xương gãy và vết rách nghiêm trọng. "

Chuyện gì sẽ xảy ra nếu tôi không có bảo hiểm?

Nếu bạn là chủ sở hữu duy nhất trong mắt pháp luật, bạn và doanh nghiệp của bạn là một thực thể, và do đó, một người có quyền kinh doanh của bạn cũng có thể đến sau tài sản cá nhân của bạn. Không có bảo hiểm không có nghĩa là bạn sẽ không phải trả tiền ai đó kiện bạn thành công, điều đó có nghĩa là nó có thể phá sản bạn và doanh nghiệp của bạn.

Ai đó đã làm đổ một sản phẩm của tôi - họ có thể Sue Me Now?

Barnes, người xử lý các yêu cầu bồi thường tai nạn nhiều mặt, cho biết: "Một nhân tố quan trọng trong bất kỳ trường hợp trách nhiệm về nhà ở, trong các trường hợp cụ thể liên quan đến doanh nghiệp, là chủ sở hữu đã biết trước về nguy cơ và không khắc phục được vấn đề. Ví dụ như khi người bảo trợ một doanh nghiệp (ví dụ như một trung tâm mua sắm hoặc một cửa hàng tạp hóa) bị thương tích do trượt hoặc ngã trong khi ở cơ sở kinh doanh, nhiều người cho rằng nạn nhân sẽ tự động được bồi thường. Tuy nhiên, không có gì có thể được thêm nữa từ sự thật. "

Mặc dù những lời của Barnes khuyến khích các chủ doanh nghiệp, bạn vẫn có thể cần một luật sư để chống lại mọi khiếu nại đối với bạn. Đó là một lý do tuyệt vời khác để đảm bảo rằng bạn có bảo hiểm kinh doanh phù hợp - doanh nghiệp của bạn bị kiện trong vụ kiện về trách nhiệm của cơ sở, bảo hiểm kinh doanh tốt nên bao gồm các chi phí pháp lý của bạn để bảo vệ bạn tại tòa án.