Tổng quan về các loại sở hữu tài sản

Có ba cách để sở hữu tài sản - trong tên cá nhân của bạn, trong tên chung với người khác, hoặc theo hợp đồng quyền. Dưới đây là tóm tắt về những gì mỗi loại quyền sở hữu có ý nghĩa và điều gì sẽ xảy ra đối với tài sản sau khi bạn chết.

1. Quyền sở hữu cá nhân là tài sản thuộc sở hữu của bạn mà không có chủ sở hữu khác hoặc tên người hưởng lợi. Sau khi chết, tài sản sở hữu trong tên cá nhân của bạn thường phải trải qua quá trình xác nhận để lấy nó ra khỏi tên của bạn và vào tên của những người thân yêu của bạn.

1. Quyền sở hữu chung có nhiều hình thức khác nhau:
   • Thuê chung với quyền sống sót - Với loại quyền sở hữu này, tất cả chủ sở hữu đều có quyền bình đẳng đối với tài sản. Nói cách khác, bất kỳ chủ sở hữu nào cũng có thể rút tiền từ tài khoản mà không có sự hiểu biết hoặc không cho phép của chủ sở hữu khác. Tuy nhiên, với bất động sản cùng sở hữu, ở hầu hết các tiểu bang, tài sản không thể được bán hoặc thế chấp mà không có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu. Khi một chủ sở hữu chung chết, quyền sở hữu tài sản sẽ tự động được chuyển tới người chung sống còn sống mà không cần phải làm chứng chứng thực. Nói chung, tất cả những gì các chủ sở hữu còn sống cần phải làm là cấp giấy chứng tử hoặc ghi vào hồ sơ đất đai thích hợp để xác nhận quyền sở hữu tài sản của họ. Được viết tắt là JTWROS hoặc JT TEN.
   • Thuê trọ toàn bộ - Đây là loại hình sở hữu chung với quyền sống sót được thừa nhận ở một số tiểu bang và chỉ có thể tồn tại giữa vợ và chồng. Người phối ngẫu có thể rút tiền từ tài khoản mà không có sự hiểu biết hoặc không cho phép của người kia. Tuy nhiên, với bất động sản, ở hầu hết các tiểu bang, tài sản không thể được bán hoặc thế chấp mà không có sự đồng ý của cả hai vợ chồng. Khi một người phối ngẫu chết, quyền sở hữu tài sản tự động chuyển sang người vợ / chồng còn sống sót mà không cần chứng thực. Nhìn chung, tất cả những gì vợ chồng còn sống sót cần phải làm là cấp giấy chứng tử hoặc ghi vào hồ sơ đất đai thích hợp để xác nhận quyền sở hữu tài sản của họ. Viết tắt là TBE.
   • Tài sản của cộng đồng - Đây là loại hình sở hữu chung được công nhận ở một số tiểu bang và chỉ có thể tồn tại giữa vợ chồng. Quyền sở hữu của mỗi vợ chồng trong tài sản cộng đồng được quy định bởi luật pháp của bang cụ thể.
   • Việc thuê nhà chung - Với loại hình sở hữu chung này, mỗi cá nhân "người thuê nhà chung" sở hữu một phần trăm đặc biệt của tài sản và có thể thu hồi, thế chấp hoặc bán một phần tài sản riêng của mình. Khi người thuê nhà thông thường chết thì phần của người đó trong tài sản chuyển cho người thụ hưởng của mình và không phải cho người thuê nhà còn lại. Viết tắt là TIC hoặc TEN COM.
   - Tài khoản hưu trí, bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm nhân thọ, tài khoản hưu trí, kể cả IRA và 401 (k) s, niên kim, tài sản cho cuộc sống và Quỹ Tái sinh Sống có thể hủy giá. Chủ sở hữu tài sản có toàn quyền kiểm soát nó trong suốt cuộc đời (ngoại trừ tài sản của cuộc sống - kiểm tra luật pháp hiện hành của tiểu bang), nhưng sau đó, sau khi chết, tài sản vượt qua bên xác nhận chứng thực cho người thụ hưởng do chủ sở hữu chỉ định. Nói chung, người hưởng lợi sẽ phải xuất trình giấy khai tử hoặc ghi một trong hồ sơ đất đai thích hợp để yêu cầu quyền sở hữu tài sản.