Video: Chuyển nhượng đất không có sổ đỏ nhưng qua công chứng có hợp pháp? | Bản Tin Địa Ốc FBNC TV 2024
Nếu doanh nghiệp của bạn tiến hành một hoạt động nguy hiểm tiềm ẩn hoặc tương tác với công chúng một cách đáng kể thì công ty bảo hiểm doanh nghiệp của bạn có thể yêu cầu doanh nghiệp của bạn sử dụng các hình thức trách nhiệm hoặc miễn trách nhiệm (các điều khoản có thể hoán đổi cho nhau và sẽ được sử dụng theo cách này cho bài viết này). Khách hàng, khách hàng hoặc người tham gia ký vào biểu mẫu và "từ bỏ" quyền của họ để yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu họ bị thương.
Ý tưởng là để hạn chế số lượng các trường hợp bất cẩn do người bảo trợ viết cho doanh nghiệp của bạn. Ngay cả khi công ty bảo hiểm của bạn không đòi hỏi sự miễn giảm trách nhiệm pháp lý hoặc các bản phát hành, đó là một thực hành tốt và phải là một phần của chương trình quản lý rủi ro của bạn. Bài viết này sẽ cung cấp một số lời khuyên về việc tạo và sử dụng các biểu mẫu phát hành trong doanh nghiệp của bạn và thảo luận xem các hình thức đó có thể thi hành hay không.
Phát hành thần thoại
Có rất nhiều thần thoại về việc miễn trách nhiệm pháp lý. Điều quan trọng là chủ doanh nghiệp phải hiểu và bác bỏ những điều huyền thoại này.
"Bằng cách ký một giấy khước từ, chúng tôi không thể kiện tôi." Không đúng. Việc thông báo hoặc miễn trừ không làm gì hơn là thay đổi một số giả định pháp lý và kỹ thuật từ bạn cho bên bị thương để chứng minh. Trong một số trường hợp, với sự hỗ trợ đầy đủ của luật pháp tiểu bang, người từ bỏ có thể ủng hộ một kiến nghị để loại bỏ vụ việc, nhưng nó không loại bỏ quyền kiện.
"Tôi không cần phải có khiếu nại, khách hàng đã ký một bản phát hành và tôi sẽ gửi cho luật sư của khách hàng và họ sẽ không kiện".Không đúng. Việc thông báo hoặc miễn nghĩa vụ trong hồ sơ không có nghĩa là bạn không cần báo cáo khiếu nại. Báo cáo yêu cầu bồi thường cho hãng bảo hiểm và chuyển mẫu miễn trừ. Biểu mẫu không chuyển yêu cầu bồi thường thành đơn khiếu nại mà bạn có thể xử lý.
"Tôi không cần bảo hiểm nếu tôi sử dụng các hình thức phát hành."
Không đúng. Doanh nghiệp của bạn phải được bảo hiểm cho các hoạt động được thực hiện bởi công chúng tại cơ sở của bạn và việc sử dụng các bản phát hành thường là một yêu cầu của chính sách bảo hiểm kinh doanh. Làm thế nào để tạo ra các hình thức miễn giảm và khen thưởng có hiệu lực
Đại học Vermont có một chương trình ngựa và chủ sở hữu ổn định. Họ theo dõi nhiều vụ kiện của tòa án liên quan đến tính khả thi của việc miễn trách nhiệm. Tôi khuyến khích các chủ doanh nghiệp quét trang đó một thời gian ngắn. Tại sao? Bởi vì lý do hàng đầu duy nhất khiến tòa án từ chối thực thi việc phát hành và miễn trừ trách nhiệm pháp lý là vì hình thức giải phóng chưa được soạn thảo và không tuân thủ luật pháp của tiểu bang. Để bản công bố hợp lệ, nó phải được soạn thảo một cách rõ ràng, không có sự mơ hồ và phù hợp với luật pháp của quốc gia nơi hoạt động sẽ diễn ra.
Để tạo bản phát hành bắt buộc, hãy bắt đầu với một công ty bảo hiểm hiểu được doanh nghiệp của bạn. Hỏi hãng bảo hiểm, và chuyên gia bảo hiểm của bạn, nếu họ có hình thức miễn trách nhiệm pháp lý họ có thể chia sẻ với bạn.Bạn có thể yêu cầu những người khác trong doanh nghiệp của bạn hoặc, nếu bạn thuộc về một tổ chức thương mại, bạn có thể yêu cầu các chuyên gia khác.
Tuy nhiên, sau khi tìm ra một hình thức phát hành chứng khoán tốt được đề xuất bởi một nguồn đáng tin cậy, hãy đưa ra đề xuất cho một luật sư. Hầu hết các hiệp hội luật sư đều có các chương trình giới thiệu và có thể hướng bạn đến một luật sư tốt để soạn thảo bản phát hành cụ thể của tiểu bang. Hầu hết các luật sư không tính phí nhiều để soạn thảo các tài liệu như vậy. Sau khi được soạn thảo, hãy kiểm tra lại mỗi năm một lần hoặc nhiều hơn nếu có những thay đổi pháp lý quan trọng xảy ra.
Không sử dụng bản phát hành biểu mẫu hoặc bản phát hành trên Internet. Tôi có thể viết một bài báo riêng về lý do tại sao bạn nên có một dự thảo luật sư thay vì dựa vào các sách hướng dẫn và nguồn Internet. Hãy để tôi tóm tắt:
Ngôn ngữ phát hành là trạng thái cụ thể. Các sách hướng dẫn và các nguồn Internet thường không giải quyết đúng luật của tiểu bang.
- Chi phí để có một bản phát hành tốt được dự thảo bởi một luật sư là rất nhỏ so với chi phí của một yêu cầu bồi thường thiệt hại tiềm năng.
- Bạn không có sự truy cập vào các nguồn Internet. Luật sư bị ràng buộc bởi giấy phép nhà nước, yêu cầu về đạo đức, và bảo hiểm không chính đáng của họ để cung cấp đại diện có thẩm quyền.
- Tính khả thi của bản phát hành
Các bản phát hành trách nhiệm được điều chỉnh bởi luật của tiểu bang. Có một vài nguyên tắc mà mỗi quốc gia quan sát thấy.
Người chưa thành niên không thể giải phóng trách nhiệm. Tùy thuộc vào độ tuổi hợp đồng của đa số trong tiểu bang của bạn, bản phát hành không thể thực thi đối với những người dưới độ tuổi hợp đồng hợp pháp. Cha mẹ và người giám hộ có thể phát hành trách nhiệm thay mặt cho trẻ vị thành niên - người lớn khác không thể.
- Người bảo trợ có thể giải toả các khiếu nại bất cẩn. Khách hàng tiềm năng vẫn có thể khởi kiện vì sơ suất cẩu thả và cố ý.
- Ngôn ngữ phát hành bằng văn bản vượt quá luật pháp tiểu bang cho phép trong các bản phát hành bằng văn bản là không thể thi hành được - ngay cả khi có chữ ký của người bảo trợ. Trong một số trường hợp, nó có thể làm mất hiệu lực toàn bộ sự phát hành.
- Tất cả các dòng trống phải được điền đầy đủ. Mọi thông tin đều phải chính xác. Bản phát hành phải được người bảo trợ đọc, hiểu và ký kết một cách có ý thức
- Người bảo trợ phải có khả năng hiểu được bản phát hành. Nếu có thể, có bản in lớn, phát hành chữ nổi Braille, phát hành ngoại ngữ (đặc biệt là tiếng Tây Ban Nha) cho khách hàng quen của bạn.
- Các bản phát hành về trách nhiệm pháp lý nói chung có thể thi hành được và có thể đóng vai trò là một biện pháp phòng vệ mạnh mẽ đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại cá nhân.
Thực tiễn kinh doanh tốt để thực thi việc phát hành
Các thực tiễn kinh doanh tốt phải tuân theo để có các bản phát hành có hiệu lực thi hành. Nhân viên phải được đào tạo để bắt buộc các nhân viên bảo trợ lịch sự đọc các ấn phẩm và dành thời gian để giải thích việc giải phóng. Nhân viên phải hoàn thành tất cả các dòng trống trên bản phát hành và nhấn mạnh vào tất cả các thông tin - ngay cả khi có nguy cơ mất một bán.
Cuối cùng, hãy hiểu rằng bản văn đã ký hợp lệ không cho phép doanh nghiệp có quyền bỏ qua sự an toàn của người bảo trợ. Đúng hơn, một bản thảo được soạn thảo kỹ lưỡng, phù hợp với luật pháp, được ký kết là một công cụ trong kế hoạch bảo hiểm kinh doanh có thể làm giảm nguy cơ.
Trách nhiệm pháp lý về trách nhiệm pháp lý Chi tiết
Bảo hiểm trách nhiệm chung là hình thức bảo hiểm trách nhiệm kinh doanh phổ biến nhất. Dưới đây là một lời giải thích về cách hoạt động của loại trừ.
Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý và trách nhiệm Bảo vệ
Theo chính sách trách nhiệm, hãng bảo hiểm của bạn có nghĩa vụ bảo vệ bạn khỏi kiện tụng. Nghĩa vụ này tách biệt với nghĩa vụ bồi thường thiệt hại của công ty bảo hiểm.
Trách nhiệm pháp lý và Trách nhiệm Trách nhiệm của Sản phẩm
Khiếu nại bắt nguồn từ các sản phẩm bạn đã bán hoặc làm việc bạn đã hoàn thành có thể được bảo hiểm bởi chính sách trách nhiệm dưới các sản phẩm-hoàn thành bảo hiểm hoạt động.