Thương mại Bất động sản Hướng nghiệp Ngày càng có nhiều việc làm

Mặc dù có những hoạt động phổ biến khi so sánh bất động sản thương mại ở và thương mại, sự khác biệt rất quan trọng, và việc kiếm sống thực tế bất động sản thương mại thường đòi hỏi nhiều hơn ở thị trường nhà ở.

Hãy cân nhắc việc bán nhà cho vợ chồng, người vợ yêu nhà bếp, và người chồng vui mừng về hội thảo nhà xưởng mới của mình. Thực sự, phần lớn nhất của công việc đã được hoàn thành khi bạn giúp họ định vị ngôi nhà.

Họ yêu nhau bằng chính bản thân mình. Không phải như vậy với người mua thương mại hoặc khách hàng thuê.

Có rất nhiều phân tích tài chính, nghiên cứu nhân khẩu học thị trường, và nghiên cứu môi trường tham gia vào một quyết định mua bán thương mại điển hình hoặc cho thuê. Khách hàng thương mại thường quan tâm nhiều hơn đến số liệu thống kê và số liệu khu vực về vị trí của tài sản và nhân khẩu học của người dân địa phương và doanh nghiệp.

Các hoạt động trung bình trong ngày cho một nhà môi giới bất động sản thương mại có thể khá khác với hoạt động của đại lý cư trú. Dưới đây là một vài trong số các hoạt động bạn có thể tìm thấy trong danh sách công việc của mình trong ngày:

• Gọi điện thoại ngắn cho chủ doanh nghiệp và chủ sở hữu
• Nghiên cứu các khoản thanh toán tiền thuê đối với khu phức hợp văn phòng trong khu vực
• thậm chí tỷ lệ cho một tài sản thương mại
• Giải thích hợp đồng thuê hiện tại cho một người mua đa gia đình tương lai
• Báo cáo tăng trưởng dân số cho các bệnh nhân có khả năng cho một phức hợp cho thuê y tế

Nghiên cứu các dữ liệu thị trường nội địa mới được xuất bản từ Phòng Thương mại

• Truy cập các tài sản thương mại nóng để xem những gì phân biệt chúng với những người khác .
• Như bạn thấy, danh sách này có các hoạt động mà không bao giờ đến cho một đại lý bất động sản nhà ở.
• Có mức độ phân tích cao hơn cho chuyên gia bất động sản thương mại điển hình. Các phần thưởng có thể được giá trị nỗ lực cần thiết, nhưng bạn nên xem xét kỹ lưỡng các mong muốn và khả năng của bạn để yêu cầu đối với môi giới bất động sản thương mại.

Ủy ban lớn, nhưng ít hơn của họ

Bất động sản thương mại có thể cung cấp một số kiểm tra hoa hồng mỡ. Chắc chắn, có những ngôi nhà nhỏ và những tòa nhà có nhiều nhà trong khu vực giá cả của một ngôi nhà sang trọng. Tuy nhiên, khi bạn bắt đầu làm việc với các trung tâm mua sắm, trung tâm mua sắm, bất động sản công nghiệp, khu phức hợp văn phòng và các bất động sản bán lẻ khác, giá cả nhanh chóng tăng lên hàng triệu đô la.

Tôi sẽ không xúc phạm bạn bằng một ví dụ về hoa hồng 3% trên tài sản trị giá 10 000 đô la Mỹ, vì một trong những điều đầu tiên mà tất cả các nhân viên tìm hiểu là tính lấy đi của họ từ hợp đồng. Việc thương lượng là có thể mất nhiều tháng đến một năm hoặc nhiều hơn để thực hiện hợp đồng thương mại bất động sản từ lợi ích ban đầu đến bảng kết thúc.Họ cũng là do chuyên sâu siêng năng, vì vậy bạn không thể bù đắp cho các yếu tố thời gian bằng cách làm nhiều giao dịch cùng một lúc. Bạn được giới hạn, ít nhất là nếu bạn làm một công việc tốt, để có bao nhiêu giao dịch bạn có thể làm việc cùng một lúc.

Không phải là một con cá mập trong một bể cá mập

Bạn có thể là một ngôi sao sáng trong thị trường nhà ở, làm rất nhiều giao dịch và lăn qua đóng cửa với một tốc độ nhanh.

Tuy nhiên, bạn cần phải hiểu rằng một phần lớn trong cơ sở dữ liệu ảnh hưởng của bạn sẽ không còn kinh doanh nữa nếu bạn chuyển sang thương mại. Bạn đang bắt đầu trong một cách xây dựng các địa chỉ liên lạc và triển vọng tạo ra các giao dịch thương mại.

Đó là một cú sốc đối với một số đại lý thực hiện chuyển đổi "gà tây lạnh", giết chết một dòng thu nhập và chuyển sang doanh nghiệp khác có chu kỳ đóng cửa dài hơn. Một số chuyển đổi trở lại vì áp lực dòng thu nhập. Một cách tiếp cận tốt hơn có thể là để dần dần chuyển đổi và thậm chí để tìm một người cố vấn để giúp đỡ để có được bàn chân của bạn trên mặt đất thương mại.

Thực tiễn kinh doanh bất động sản bao gồm toàn bộ phạm vi ảnh hưởng mới và quá trình đánh giá bất động sản rất khác biệt đối với người mua.