Chủ nhà, Người Thuê Nhà và Luật Tiền gửi Bảo hiểm ở Missouri

Nếu bạn sở hữu bất động sản cho thuê tại Missouri, bạn cần phải hiểu các luật về tiền gửi bảo mật có hiệu lực trong tiểu bang. Các quy tắc này liệt kê các cách thức cụ thể mà chủ nhà phải đối phó với khoản tiền đặt cọc bảo đảm, từ số tiền họ có thể thu được, khi họ phải trả lại tiền đặt cọc cho người thuê nhà. Dưới đây là tám điều cơ bản của luật về tiền gửi an toàn của Missouri.

1. Đặt cọc tiền thuê tối đa 2 tháng 'ở Missouri

2. Có thể Ký Gửi Không Hoàn lại?

3. 3 lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc tại Missouri

4. 30 ngày để Trả Tiền Đặt cọc tại Missouri

5. Khoản tiền Đặt cọc An toàn Phải Kiếm Tiền ở Missouri?

6. Thông báo bằng văn bản Không Bắt buộc Sau khi Thu Tiền Đặt cọc

7. Phải có Kiểm tra Đi bộ Sau khi Người thuê Nhà di chuyển

8. Chuyển Tiền Đặt cọc khi Bán Căn hộ tại Missouri

1. Tiền Ký Túc Bảo Vệ Tối Đa cho Hai tháng Ở Missouri

Ở tiểu bang Missouri, chủ nhà có thể tính phí thuê nhà tối đa hai tháng tiền ký quỹ.

2. Có thể Ký Gửi Không Hoàn lại?

Không. Tiền đặt cọc bảo đảm ở tiểu bang Missouri là tài sản của người thuê nhà. Họ phải được trả lại cho người thuê vào cuối hợp đồng thuê, trừ đi các khoản khấu trừ cho phép.

3. 3 lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Missouri

Một chủ nhà Missouri có thể giữ lại tất cả hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

• Bồi thường khoản tiền thuê không trả
• Thiệt hại quá mức mặc thường và Tear
• Đối với các vi phạm khác đối với hợp đồng thuê

Nếu chủ bất hợp pháp giữ lại tiền đặt cọc của người thuê nhà, người thuê có thể được giảm gấp đôi số tiền bị giữ lại một cách sai trái.

4. 30 ngày để Trả Tiền Đặt cọc tại Missouri

Tại Missouri, chủ nhà có 30 ngày sau khi người thuê nhà di chuyển đến:

• Trả lại toàn bộ tiền đặt cọc của người thuê nhà nếu không có khoản khấu trừ.
  Hoặc
• Nếu khấu trừ được thực hiện, chủ nhà phải bao gồm một danh sách liệt kê các khoản khấu trừ vào khoản tiền gửi. Bất kỳ khoản tiền đặt cọc bảo đảm nào cho người thuê sau khi khấu trừ cũng phải được bao gồm.

Chủ nhà phải gửi các mặt hàng này đến địa chỉ cuối cùng được biết của người thuê nhà.

5. Khoản tiền Đặt cọc An toàn Phải Kiếm Tiền ở Missouri?

Ở bang Missouri, không có yêu cầu cụ thể đối với cách bạn phải lưu trữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Không có điều gì trong luật quy định bạn phải gửi tiền vào ngân hàng hoặc tổ chức tài chính. Ngoài ra, nếu khoản tiền gửi được đặt trong một tài khoản tại một tổ chức tài chính, không có nghĩa vụ phải có tài khoản.

6. Thông báo bằng văn bản Không Bắt buộc Sau khi Thu Tiền Đặt cọc

Chủ nhà không phải thông báo cho người thuê bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc của người thuê nhà.Chủ nhà không có nghĩa vụ thông báo cho người mướn về cách thức và nơi chủ nhà cất giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà.

7. Kiểm tra Đi bộ Sau khi Người thuê Nhà di chuyển

Một chủ nhà Missouri phải thực hiện kiểm tra đi bộ sau khi người thuê nhà di chuyển ra khỏi đơn vị.

Việc kiểm tra này được thực hiện để xác định thiệt hại cho đơn vị và những khoản khấu trừ mà chủ nhà sẽ thực hiện từ khoản tiền ký quỹ bảo đảm cho những thiệt hại đó.

Người thuê có quyền có mặt tại buổi kiểm tra này. Chủ nhà phải thông báo cho người thuê bằng văn bản hoặc đích thân về ngày và giờ kiểm tra này. Theo luật pháp, việc kiểm tra phải được tổ chức vào "thời gian hợp lý. "

8. Chuyển Khoản Tiền Đặt cọc khi Bán Tài sản ở Missouri

Nếu chủ nhà ở tiểu bang Missouri bán bất động sản của mình, chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc cho người thuê nhà hoặc phải chuyển tiền đặt cọc của người thuê nhà cho chủ sở hữu mới. Chủ nhà hoặc chủ sở hữu mới của bất động sản đầu tư phải thông báo cho người thuê bằng văn bản rằng tài sản đó đã được bán.

Luật Tiền gửi Bảo hiểm của Missouri là gì?

Nếu bạn quan tâm đến việc đọc văn bản luật điều chỉnh tiền gửi bảo mật ở tiểu bang Missouri, vui lòng tham khảo Quy chế Sửa đổi Missouri § 535. 300.