Kentucky Luật Tiền gửi Bảo hiểm

Mỗi tiểu bang có luật sở hữu nhà ở có quy định về nghĩa vụ của cả chủ nhà và người thuê nhà. Các chủ nhà ở tiểu bang Kentucky phải tuân theo các quy định cụ thể của tiểu bang. Một phần của luật này áp dụng cho các khoản tiền đặt cọc mà chủ nhà nhận được từ người thuê nhà. Đây là những trách nhiệm mà chủ nhà Kentucky có khi giải quyết các khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Có giới hạn tiền đặt cọc bảo đảm ở Kentucky không?

Không.

Ở tiểu bang Kentucky, không giới hạn số tiền tối đa mà chủ nhà có thể yêu cầu như một khoản tiền đặt cọc. Tuy nhiên, điển hình cho một khoản tiền đặt cọc an toàn là từ một đến hai tháng thuê. Số tiền này thường được coi là một đệm tốt cho chủ nhà nếu người thuê vi phạm thỏa thuận thuê mướn, nhưng không quá nhiều để ngăn chặn người thuê tiềm năng từ việc cho thuê căn hộ. Bạn nên luôn luôn kiểm tra với thành phố địa phương hoặc đô thị để xác định xem có thể áp dụng thêm các quy tắc trong khu vực của bạn hay không.

Khi nào Chủ nhà có thể Thu Tiền Đặt cọc?

Trước khi chủ nhà ở bang Kentucky có thể thu tiền đặt cọc của người thuê nhà, người đó phải làm hai việc:

1. Cung cấp cho người mướn danh sách bất cứ thiệt hại hoặc khiếm khuyết có trong đơn vị và ước tính chi phí sửa chữa.
2. Thông báo cho người thuê quyền kiểm tra của người thuê. Người thuê nhà có quyền kiểm tra đơn vị trước khi chuyển đến để xác định xem danh sách thiệt hại của chủ nhà là chính xác hay không. Người thuê có hai lựa chọn:
   1. Đăng ký vào Danh sách :

      Người thuê có thể lựa chọn để ký vào danh sách những thiệt hại hiện tại mà chủ nhà đã cung cấp. Nếu người đó ký vào danh sách, họ đồng ý rằng tuyên bố thiệt hại là chính xác. Chủ nhà cũng phải ký tên vào danh sách này.

      - Tuyên bố chống:
   2. : Nếu người thuê không tin lời tuyên bố thiệt hại mà chủ nhà đã cung cấp là chính xác, người đó có thể từ chối ký vào bản tuyên bố. Anh ta có thể viết một tuyên bố bất đồng quan điểm, trong đó liệt kê tất cả các mục mà họ không đồng ý. Người thuê nhà phải ký tên vào bản tuyên bố này để hợp lệ.

      Làm thế nào Bạn Phải Lưu Khoản Tiền Đặt Cọc tại Kentucky?

Ở bang Kentucky, tiền đặt cọc của người thuê nhà phải được đặt trong một tổ chức ngân hàng hoặc cho vay do tiểu bang Kentucky hoặc Chính phủ Hoa Kỳ quy định. Tài khoản này chỉ được sử dụng cho tiền đặt cọc.

Có cần phải có Thông báo Viết Sau khi Nhận Tiền Đặt cọc tại Kentucky không?

Có.

Sau khi đặt tiền đặt cọc của người thuê nhà vào ngân hàng hoặc tổ chức cho vay khác, chủ nhà phải thông báo cho người thuê:

Tên ngân hàng

• Địa chỉ của Ngân hàng
• Số Tài khoản
• Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Kentucky?

Ở bang Kentucky, bạn có thể giữ toàn bộ hoặc một phần khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà để bao gồm:

Tiền thuê không được thanh toán

• Thiệt hại trong Quá Hao hao bình thường
• Các vi phạm khác đối với Hợp đồng thuê < Có nên đi bộ qua Kiểm tra Yêu cầu ở Kentucky?
• Có. Trong tiểu bang Kentucky, chủ nhà phải thực hiện kiểm tra di chuyển với người thuê nhà. Chủ nhà trước tiên phải đi qua đơn vị đó và lập danh sách bất kỳ thiệt hại nào và chi phí sửa chữa gần đúng. Người thuê sau đó sẽ có cơ hội để đi qua các đơn vị với danh sách các thiệt hại. Nếu cả chủ nhà và người thuê nhà cùng ký vào danh sách, họ đồng ý với các thiệt hại và các khoản khấu trừ từ tiền đặt cọc.

Nếu người thuê nhà không đồng ý với danh sách, người đó phải viết một tuyên bố bất đồng. Trong bản tuyên bố này, người đó phải liệt kê các mục mà họ không đồng ý. Người thuê nhà phải ký và ghi ngày tháng. Nếu người thuê nhà theo đuổi bất kỳ hành động pháp lý nào chống lại chủ nhà, người thuê nhà chỉ có thể thu hồi tiền cho những món hàng mà họ đã bất đồng trong tuyên bố này.

Khi nào Bạn Phải Trả Tiền Đặt cọc của Người Thuê nhà tại Kentucky?

Những Người thuê Nhà Trừ tiền thuê:

Nếu người thuê không trả tiền thuê tháng trước, người thuê có 30 ngày để yêu cầu bồi thường tiền đặt cọc. Nếu họ không cố gắng yêu cầu tiền đặt cọc của họ sau 30 ngày, chủ nhà có thể loại bỏ khoản tiền gửi từ tài khoản ngân hàng và sử dụng tiền ký quỹ để trang trải tiền thuê nợ.

• Người thuê nhà không chịu thuê:

  Nếu người thuê không nợ tiền thuê khi kết thúc hợp đồng thuê thì chủ nhà có trách nhiệm thông báo cho người thuê số tiền đặt cọc mà họ sẽ được hoàn trả. Thông báo này phải được gửi đến địa chỉ cuối cùng được biết của người thuê nhà hoặc tới địa chỉ chuyển tiếp được cung cấp bởi người thuê nhà. Người thuê nhà có 60 ngày để xin tiền đặt cọc. Sau 60 ngày, chủ nhà có thể lấy tiền đặt cọc khỏi tài khoản ngân hàng và đòi tiền.

• Nếu chủ nhà không thực hiện những điều sau đây, người đó sẽ từ bỏ quyền giữ lại bất kỳ phần tiền ký quỹ nào của người thuê:

  Đặt tiền đặt cọc của người thuê nhà vào một tài khoản riêng trong một tổ chức ngân hàng hoặc cho vay và thông báo người thuê nhà của như vậy.

Cung cấp cho người thuê một danh sách các thiệt hại trước khi xảy ra cho đơn vị trước khi người thuê nhà di chuyển.

1. Cung cấp cho người mướn một danh sách các thiệt hại hiện có khi người thuê nhà cuối cùng kết thúc.
2. Chuyện gì sẽ xảy ra đối với tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của mình?
3. Trong trường hợp bạn bán tài sản của bạn, hoặc tài sản khác thay đổi tay, bạn phải trả lại tiền đặt cọc cho người thuê hoặc chuyển khoản tiền bảo mật cho chủ sở hữu mới. Bạn nên cung cấp thông báo bằng văn bản cho cả người thuê và chủ sở hữu mới tiết lộ địa điểm tiền đặt cọc.

Luật Tiền gửi Bảo hiểm Kentucky là gì?

Nếu bạn quan tâm đọc văn bản ban đầu của luật về tiền gửi của Kentucky, xin vui lòng tham khảo Quy chế sửa đổi Kentucky đã được chú thích § 383. 580.