Là nó giả định thế chấp hoặc thế chấp?

Giả sử một thế chấp hiện tại khi mua một ngôi nhà khá khác với việc mua phụ thuộc vào thế chấp. Một giả định cho vay sẽ luôn luôn cần sự chấp thuận của người cho vay. Đó là bởi vì bạn đang giả định trách nhiệm pháp lý đối với khoản thế chấp từ người đi vay trước đó. Nhiều khoản vay ngày nay không thể chấp nhận được. Nếu bạn cho vay thế chấp, người đi vay gốc không còn phải chịu trách nhiệm, và bạn phải chịu trách nhiệm thanh toán khoản vay và bạn sẽ là bên có tên trong hành động tịch thu nhà.

Khi bạn mua bất động sản với khoản vay hiện tại, người đi vay gốc không được trả khoản nợ. Là người mua, bạn sẽ giả định các khoản thanh toán và hy vọng làm cho họ đúng giờ theo yêu cầu. Nợ mượn nợ quá hạn, người đi vay gốc được ghi tên trong bất kỳ hành động nào hoặc sau đó bị tịch thu tài sản. Nếu bạn mua bất động sản với khoản thế chấp, và người mua hàng của bạn đã làm như vậy, người đi vay ban đầu vào đầu chuỗi vẫn phải chịu trách nhiệm.

Thế chấp bất động sản

Thế chấp là cách mà hầu hết tài sản được mua ở nước này. Đó là công việc kinh doanh lớn, và chính phủ đang tham gia rất nhiều.

Định nghĩa: Thế chấp là khoản vay dài hạn được bảo đảm bởi giá trị ngôi nhà. Khoản lãi suất thấp sẽ kéo dài từ 15 đến 30 năm. Nó được thiết kế để làm cho quyền sở hữu nhà ở giá cả phải chăng hơn.

Thế chấp nợ cố định đã là trụ cột của ngành cho vay mua nhà trong nhiều thập kỷ.

Trong những năm qua, tỷ lệ cho vay theo giá trị đã thay đổi và lãi suất đã tăng lên và xuống, nhưng sự an toàn của các khoản vay thế chấp bằng lãi suất cố định chưa bao giờ mất đi sự hấp dẫn của nó.

Có rất nhiều lý do chúng ta yêu thích các khoản cho vay FHA ngày nay. Các khoản cho vay FHA ban đầu đã giảm từ ân huệ trong một vài năm, nhưng từ năm 2005 đã hồi phục!

Đây là một tổ chức đã tồn tại từ lâu, kể từ ngày 27 tháng 6 năm 1934. Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị đã thành lập Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) dưới sự bảo trợ của nó vào năm 1965.

Chương trình Bảo đảm vào năm 1944 để giúp các thành viên phục vụ trở lại đạt được ước mơ về quyền sở hữu nhà ở. Kể từ đó, Bộ Cựu chiến binh đã giúp hơn 18 triệu thành viên quân đội mua nhà.

Thế chấp thứ hai là gì? Bạn có thể quen thuộc với một kế hoạch vani-vani thế chấp, do đó, một khoản thế chấp

lần thứ hai 999 là gì? Nó chỉ đơn giản là một thế chấp cho nhà của bạn - một khoản vay được bảo đảm chống lại tài sản. Thuật ngữ "thứ hai" chỉ ra rằng khoản vay không có ưu tiên về nhà của bạn trong trường hợp bạn mặc định. Thay vào đó, khoản vay thế chấp đầu tiên của bạn (thường là khoản vay mua nhà của bạn) được ưu tiên và khoản vay đó sẽ được thanh toán trước khi bất kỳ khoản tiền nào đi đến khoản thế chấp thứ hai. Việc thế chấp bằng lãi suất đã trở thành sự lựa chọn phổ biến cho các nhà đầu tư trong những lĩnh vực mà giá trị bất động sản đang tăng lên đã khiến việc đầu tư dòng tiền mặt tích cực trở nên đặc biệt khó khăn. Khoản vay thế chấp chỉ có lãi cho phép nhà đầu tư hoãn thanh toán gốc trong một khoảng thời gian định trước, thường từ ba đến mười năm.

Trong khoảng thời gian này, người đi vay chỉ trả lãi. Sau giai đoạn đầu đã chấm dứt khoản vay được phân bổ lại để thanh toán nợ gốc trong những năm còn lại.

Các đại lý bất động sản làm việc với người mua với kinh nghiệm khác nhau trong việc mua nhà và nhận thế chấp. Đối với người mua lần đầu tiên, sẽ cần nhiều hỗ trợ hơn trong việc giải thích các hình thức thế chấp khác nhau và quá trình áp dụng cho người cho vay và tài trợ cho một ngôi nhà. Bạn cũng có thể được kêu gọi để giải thích lựa chọn thế chấp cho nhà đầu tư bất động sản mới.

Người mua, đặc biệt là trong các thị trường bất động sản thương mại, cũng sử dụng các khoản thế chấp bằng chăn vì một số lý do. Người cho vay kiếm tiền kiếm tiền. Nếu các con số này hoạt động và họ có đủ an ninh, các nhà cho vay thương mại sẽ có nguồn vốn đầu tư mượn được sử dụng trong đầu tư bất động sản thương mại.

Có lẽ đầu tư tiếp theo của bạn sẽ được phục vụ tốt hơn bằng cách sử dụng một khoản thế chấp bằng chăn.

Đó là sự xuống cấp của thế chấp, và hầu hết chúng ta sẽ sử dụng một hoặc nhiều hơn trong đời sống của chúng ta, do đó tốt hơn để hiểu những điều cơ bản.