Bồi thường các khoản trong hợp đồng xây dựng

Hợp đồng bồi thường trong hợp đồng xây dựng

Hợp đồng bồi thường bảo vệ bạn và cho phép những người khác chịu các chi phí liên quan đến thiệt hại. Hợp đồng bồi thường giảm rủi ro xây dựng và có thể là một yếu tố trong việc kiểm soát tổng chi phí pháp lý của bạn. Điều quan trọng là bản thân thỏa thuận mô tả các loại thiệt hại được bao gồm , bao gồm cả phí pháp lý. Một số tiểu bang không ủng hộ thỏa thuận bồi thường và giới hạn hiện tại đối với khoản bồi thường trong hợp đồng xây dựng.

Điều rất quan trọng là thỏa thuận xác định phạm vi và mức độ bồi thường . Loại hợp đồng này hoạt động bằng cách bảo vệ nhà thầu dưới một thương mại cụ thể hoặc hàng loạt sự kiện như được giải thích bên dưới.

Các loại khoản bồi thường

Mọi hợp đồng bồi thường phải được chuẩn bị cho phù hợp với loại dự án đang được thực hiện. Các khoản bồi thường phổ biến nhất là:

Hình thức bồi thường rộng rãi - Theo điều khoản này, Indemnitor chịu trách nhiệm về sự sơ suất của mình cũng như sự sơ suất của bên thứ ba. Điều này có nghĩa là người đó có thể phải chịu trách nhiệm về sự sơ suất duy nhất của người bồi thường. Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như California, người bồi thường không thể chuyển các thiệt hại do sự sơ suất đơn lẻ hoặc hành vi sai trái của mình lên Indemnitor.

Loại thứ hai nếu hình thức thỏa thuận trung gian. Điều này đặt Indemnitor giả định tất cả các rủi ro liên quan nhưng không nếu rủi ro là trách nhiệm indemnitee.

Đây là điều khoản được ưu tiên trong ngành xây dựng và có thể giữ chủ sở hữu không gây hại cho bất kỳ và tất cả các yêu cầu bồi thường, gây ra bởi hành động không cẩn trọng hoặc thiếu sót của chủ sở hữu. Nó đòi hỏi bồi thường toàn bộ hoặc không có gì.

Điều khoản so sánh , khoản thứ ba của loại hình, đòi hỏi sự so sánh của sự sơ suất.

Theo điều khoản này, Indemnitor chịu trách nhiệm về những tổn thất do hành động hợp lý của họ gây ra. Loại thỏa thuận này dựa trên các luật sư thông thường được công nhận phổ biến ở Hoa Kỳ. Indemnitor không chịu trách nhiệm về sự sơ suất trực tiếp do người bồi thường.

Các loại khoản bồi thường khác

• Một điều khoản liên quan đến công việc, hiếm khi được sử dụng, không đòi hỏi một hành động do sơ suất hoặc bỏ sót. Nó chỉ phụ thuộc vào việc công việc đã được thực hiện bởi nhà thầu phụ.

• Mệnh đề chung áp dụng cùng một tiêu chuẩn cho mỗi bên, Indemnitor và indemnitee.

Khi nào Bạn có thể sử dụng Yêu cầu bồi thường khoản bồi thường?

Điều khoản bồi thường thiệt hại có thể được sử dụng cho các mục đích sau:

• Vi phạm hợp đồng

• Trách nhiệm do sơ suất

• Bồi thường do thương tích hoặc thiệt hại tài sản

• Yêu cầu bồi thường

• Tất cả các loại vi phạm tài sản

• Chi phí pháp lý và các chi phí có liên quan

• Mất lợi nhuận

• Thuế và các khoản lãi phải trả do nhà thầu kê khai theo hợp đồng

Các mẫu hợp đồng khoản bồi thường

Tài liệu AIA A201 ' Mẫu thỏa thuận chuẩn Nhà thầu và nhà thầu phụ 'là một trong những điều được sử dụng nhiều nhất trong hợp đồng xây dựng.Theo cách nói của nó, nó xác định nhà thầu là nhà thầu phụ chịu trách nhiệm bảo vệ các nhà thầu phụ và các bên liên quan khác trong hợp đồng, bao gồm cả đại lý, nhân viên hoặc bất kỳ bên liên quan nào khác về khiếu nại, thiệt hại, mất mát và chi phí, bao gồm nhưng không giới hạn đối với luật sư 'lệ phí. Nhà thầu phụ phải bồi thường cho nhà thầu về tất cả chi phí và chi phí phát sinh cho việc sửa chữa vật liệu và được quản lý bởi nhà thầu phụ hoặc khi nhà thầu phụ không thực hiện nghĩa vụ của mình. Ngoại lệ cho điều này là khi hành động là do sơ suất của họ, vì vậy họ sẽ cần phải trang trải chi phí và chi phí của họ.

Nếu bạn quyết định sử dụng mẫu thỏa thuận tiêu chuẩn

ConsensusDOCS ', giữa ConsensusDocs 750, bạn cũng sẽ được bao trả khoản bồi thường theo mục 9. 1. 1 và 9. 1 2. Cả hai loại hình hợp đồng này giới hạn nghĩa vụ của nhà thầu phụ phải bồi thường cho nhà thầu

. Mẫu cuối cùng này áp dụng các nghĩa vụ bồi thường bổ sung không được bao trả theo mẫu AIA A201. Ngoài các điều khoản này, điều quan trọng là phải xem xét tất cả các yêu cầu bảo hiểm khác. Khi có thể, nhà thầu nên cố gắng hạn chế trách nhiệm của mình đối với các hạng mục họ có thể kiểm soát và đối với những gì chúng ta có thể được bảo hiểm. Đôi khi cần phải bồi thường lẫn nhau, tuy nhiên cần có một sự hiểu biết rõ ràng và trách nhiệm rõ ràng để các cố vấn pháp luật có thể giải quyết vấn đề.