Cải tiến Giấy chứng nhận vị trí trong bất động sản

Khi bất động sản đang thay đổi quyền sở hữu, có thể một chính sách bảo hiểm quyền sở hữu được phát hành cho chủ sở hữu mới. Có một khoản vay thế chấp liên quan đến nhiều trường hợp. Cả công ty thế chấp và công ty bảo hiểm quyền sở hữu đều cần phải biết rằng các cấu trúc hoặc cải tiến đang được mua thực ra là trên tài sản và cũng như nếu có bất kỳ sự xâm lấn nào từ các tài sản lân cận.

Điều này được thực hiện bằng cách cho phép một nhà khảo sát để cung cấp một giấy chứng nhận vị trí cải tiến cho thấy ranh giới tài sản và vị trí của cải tiến, easements và bất kỳ xâm lấn.

Còn được gọi là: Báo cáo Vị trí Cải thiện

Hình ảnh trong bài đăng này thuộc phần vẽ của Bản ghi NMR của NM, Báo cáo Vị trí Cải thiện. Lưu ý cấu trúc (cải tiến) được vẽ và nằm trên tài sản. ILR này chỉ dành cho mục đích sử dụng của công ty chỉ để ban hành bảo hiểm quyền sở hữu. Nó sẽ hiển thị bất kỳ lấn chiếm trên đường dây bất động sản hoặc các vấn đề. Đây là văn bản thực tế từ ILR cho bản vẽ này, bao gồm mô tả pháp lý:

MÔ TẢ TÀI SẢN

TRACT 13-2a '

Một vùng đất nhất định tại các thuộc địa, Hạt Taos, New Mexico, trong Antonio

Martinez Grant; nằm trong Khu vực dự kiến ​​25 & 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi được miêu tả như là một phần của Khu vực 6 & 8, Bản đồ 14, Khảo sát 2 của Khảo sát Đánh giá lại Quận Taos County 1941; và đặc biệt hơn được mô tả bởi metes và bounds như sau:

-> BEGINNING một Vz trong

mbar

dành cho người đông của đường này, từ Trạm Triangulation Station 'Velvet', một Văn phòng Kỹ sư Nhà nước năm 1973, tượng đài bằng đồng thau, s 21 '06' W, 5727. 5 xa, sau đó; S 46 "12 'W, 208. 0 ft, đến

a' A

in, t- ehar được tìm thấy, sau đó N 43 ° 26 'W, 216. 9 ft đến một V2 ở mbar

được tìm thấy, sau đó N 46 ° 12 'E, 208. 0 ft, đến IA

in. Phiến loạn > S 4Y 26 'E, 216. 7 ĐÊM ĐỊA ĐIỂM VÀ MỤC TỰ ĐỘNG CƠ BẢN BÁO CÁO ĐỊA ĐIỂM CẬP NHẬT Đối với XXXXXXXXXXXXXX ^{Cải thiện Báo cáo Vị trí số XXXXXXXXXXXX} Đây là xác nhận với First New Mexico Title & Tóm tắt Công ty TNHH rằng vào ngày 28 tháng 8 năm 2009, tôi đã kiểm tra các cơ sở (xem

phác thảo

, trang 2), đặt tại Vòng bi và khoảng cách
được hiển thị

là từ Đường 13 '2a' của một trụ sở khảo sát có tiêu đề "XXXXXXXXXXX" như đã được nộp tại Văn phòng Thư ký Quận Taos trong Nội các E, trang 136-B.Độ dốc được hiển thị trên đây được liệt kê trong Tệp số XXXXXX, Tide Commitment no.XxxxXXX Vị trí cải tiến dựa trên cuộc khảo sát trước đó.Điều này tùy thuộc vào tất cả các nguyên tắc, hạn chế và đặt phòng của bản ghi liên quan.Báo cáo này không dựa vào để thiết lập hàng rào, tòa nhà hoặc cải tiến trong tương lai.

: Bằng chứng xác nhận quyền của người có thẩm quyền theo đường cao tốc hoặc đường xá, đường nhỏ, đường nhỏ hoặc lối đi bộ, cống rãnh, đường cống, đường ống dẫn nước, đường ống dẫn khí đốt hoặc đường ống dầu trên hoặc qua các cơ sở nói trên. Suối, suối, sông, ao hoặc hồ nằm, giáp ranh trên hoặc thông qua các cơ sở nói trên. Bằng chứng về nghĩa trang hoặc bãi chôn lấp gia đình nằm trên cơ sở nói trên.

Trụ sở hữu ích trên cọc, bệ đỡ, và các đường dây tiện ích trên cao. Lề lối chung hoặc lối đi bộ, chung nhà để xe, bên tiệc hoặc quyền hỗ trợ, bậc thang, hoặc mái nhà chung. Sự lấn chiếm rõ ràng. Bằng chứng vật lý cụ thể của các đường ranh giới. Cải tiến.

1. Tất cả các thông tin trong báo cáo này dựa trên thông tin ranh giới được lấy từ một cuộc khảo sát trước và có thể không phản ánh những điều có thể được tiết lộ bằng một cuộc khảo sát ranh giới.
2. Rất nhiều điều này là hợp pháp và chỉ dành cho người có thẩm quyền và công ty bảo hiểm quyền sở hữu. Vấn đề là hãng bảo hiểm quyền sở hữu có thể đưa ra bảo hiểm quyền sở hữu dựa trên ILR cho thấy không có sự lấn chiếm và tìm kiếm tiêu đề cho biết chi tiết của tất cả các tài liệu được đệ trình lên toà án để xem xét tài sản.
3. Đại lý bất động sản thường xuyên vượt qua những điều này và không thực sự kiểm tra chúng. Đó là một ý tưởng tốt để luôn luôn cung cấp cho họ ít nhất là một cuộc kiểm tra lướt qua dịch vụ cho khách hàng hoặc khách hàng.