Video: 17 công việc tại nhà vẫn giúp Bạn kiếm rất nhiều tiền | Tài chính 24H 2024
Một phần quan trọng của việc kiểm tra người thuê nhà là đảm bảo rằng người thuê nhà tiềm năng của bạn có thu nhập và việc làm có thể xác minh được. Bạn muốn đảm bảo rằng người thuê có nguồn thu nhập ổn định và khoản thu nhập này là từ nghề nghiệp hợp pháp. Ví dụ, một đại lý ma túy có thể có một khoản tiền mặt trong tay, nhưng đây không phải là loại người thuê mà bạn muốn chuyển vào tài sản của bạn.
Xác minh thu nhập và việc làm là một quá trình gồm ba phần:
- Yêu cầu các khoản thanh toán và W2s, hoặc các báo cáo ngân hàng và Mẫu 4506 từ IRS.
- Liên hệ với chủ lao động của họ và đưa ra yêu cầu xác minh việc làm
- Chạy Kiểm tra Tín dụng.
1. Yêu cầu Paystubs và W2s, hoặc Các báo cáo ngân hàng và Mẫu 4506 Từ IRS
Phần đầu tiên của việc xác minh thu nhập của người thuê tiềm năng là yêu cầu các tài liệu thích hợp từ họ.
Đối với những người thuê nhà tương lai có chủ sử dụng lao động:
Paystubs:
Yêu cầu đơn giản nhất là cho một paystub. Bạn sẽ muốn yêu cầu các khoản thanh toán từ hai hoặc ba tháng qua. Paystub này sẽ liệt kê ngày bắt đầu và kết thúc thanh toán, vì vậy bạn có thể sử dụng nó để xác định thu nhập hàng tuần, hàng tháng và hàng năm của người thuê nhà. Biên lai thanh toán này sẽ ghi cả thu nhập gộp và thuần (sau thuế) cho người nộp đơn. Nó cũng nên liệt kê thu nhập của họ cho năm.
W2:
Để bảo vệ thêm, bạn nên yêu cầu cung cấp bản sao mẫu W2 của đương đơn. Điều này sẽ cho thấy họ khai báo bao nhiêu thu nhập cho năm thuế trước.
Nó sẽ cho phép bạn thấy họ có thu nhập ổn định trong năm qua.
Dành cho những người thuê nhà có khả năng tự làm chủ:
Các báo cáo của ngân hàng:
Vì những người tự làm chủ sẽ không có paystub, điều tốt nhất bạn có thể làm là yêu cầu bản sao các bản sao kê ngân hàng của họ để xác minh họ có thu nhập.
Bạn nên yêu cầu bản sao kê ngân hàng từ hai hoặc ba tháng trước để có được một hình ảnh tốt hơn về thu nhập trung bình hàng tháng của họ.
Tệp Mẫu 4506 Với IRS:
Một số chủ nhà do dự để thuê cho các cá nhân tự làm chủ vì nó là phức tạp hơn để xác minh thu nhập của họ. Một cách để làm điều này là để người thuê tiềm năng nộp Mẫu 4506 cho IRS, là một yêu cầu để nhận bản sao hồ sơ thuế liên bang của người thuê nhà. Vấn đề với việc này là thời gian cần để nhận bản sao này. Có thể mất đến 60 ngày để xử lý yêu cầu này và hầu hết chủ nhà không thể đợi lâu để điền vào chỗ trống. Chi phí cũng là một vấn đề, vì nó là $ 57 để nhận được bản sao này.
Tùy chọn nhanh hơn và rẻ hơn (miễn phí) là gửi mẫu 4506-T, là yêu cầu bản sao kê khai thuế của người thuê nhà. Thông thường chỉ mất một ngày làm việc để nhận và sẽ chứa thông tin quan trọng bạn đang tìm kiếm.
2. Liên hệ với chủ đầu tư của họ và đưa ra yêu cầu xác minh việc làm
Điều này dành cho những người thuê nhà tiềm năng có người chủ. Để xác minh việc làm của họ, bạn sẽ muốn liên hệ trực tiếp với người sử dụng lao động và đưa ra yêu cầu xác minh việc làm. Điều này đảm bảo rằng đương đơn thực sự làm việc ở đó và để xác minh yêu cầu về thu nhập mà họ đã thực hiện.
Xem thêm: Mẫu yêu cầu xác minh việc làm mẫu
3. Chạy Kiểm tra Tín dụng
Chạy kiểm tra tín dụng đối với một người thuê nhà tiềm năng sẽ cho bạn thông tin chi tiết về sức khoẻ tài chính của họ. Việc kiểm tra tín dụng này sẽ cho bạn biết nếu họ có thể hoàn thành tất cả nghĩa vụ tài chính của họ. Bạn sẽ học được điểm tín dụng của họ, họ nợ bao nhiêu nợ, nếu họ đã từng nộp đơn xin phá sản, nếu họ có bất kỳ bản án nào đối với họ và thậm chí nếu họ đã từng bị đuổi việc.
Đặc biệt hữu ích để so sánh tổng số nợ của người thuê nhà tương ứng với thu nhập của họ, được gọi là tỷ lệ nợ / thu nhập của họ. Nếu họ kiếm được 40.000 đô la một năm nhưng có nợ 40.000 đô la, họ có thể gặp khó khăn khi hoàn thành khoản thanh toán thế chấp hàng tháng.
Mặc dù báo cáo tín dụng không nêu danh sách người sử dụng hiện tại hoặc trước đây của người đó, nhưng nó cho biết ai đã tiến hành kiểm tra tín dụng cho cá nhân.
Người sử dụng lao động thường xuyên kiểm tra tín dụng đối với người nộp đơn trước khi thuê người đó. Kiểm tra tín dụng có thể cho bạn thấy một danh sách các nhà tuyển dụng cũng đã kiểm tra tín dụng của người thuê nhà gần đây, mặc dù điều đó không có nghĩa là họ thực sự thuê người nộp đơn. Bạn sẽ phải tìm hiểu thêm và liên hệ trực tiếp với người sử dụng lao động để xác định các công ty nơi người thuê nhà thực sự làm việc.
Xem thêm: Làm thế nào để kiểm tra tín dụng trên một người thuê tương lai
Thuế thu nhập của người dân Canada - Thu nhập từ Thu nhập
Bạn có phải khai báo số tiền mà sở thích của bạn đưa vào thuế thu nhập Canada của bạn? Đây là lowdown.
Nghĩa vụ của người thuê nhà Theo luật của chủ nhà-người thuê luật sư
Luật về chủ nhà-người mướn quy định các yêu cầu nhất định đối với người thuê. Tìm hiểu các nghĩa vụ người thuê có theo Đạo luật này.
Quyền của người thuê nhà ở Luật Thuê Người Thuê nhà ở Hawaii- Chủ nhà
Người thuê nhà của hawaii cho người thuê trong bang một số quyền nhất định. Dưới đây là sáu cách người thuê nhà ở Hawaii được bảo vệ khi họ thuê căn hộ.