Video: Lần đầu mua nhà ở Mỹ - Cách tránh mắc phải những sai lầm khi mua nhà ở Mỹ | HienDiep 2024
Việc chấp thuận cho vay có thể khó khăn nếu bạn không có điểm tín dụng mạnh và thu nhập ổn định. Nếu bạn không nhận được phê duyệt cho một khoản vay của riêng bạn, bạn có thể hội đủ điều kiện với sự giúp đỡ của một cosigner.
Cosigner là gì?
Một cosigner là ai đó xin vay với bạn và đồng ý thanh toán nợ nếu bạn không thanh toán. Người ký gửi thực sự ký tên vào đơn xin vay tiền của bạn và đảm bảo khoản vay cho bạn và người cho vay của bạn.
Chẳng hạn, người thân có thể giúp bạn chấp thuận cho vay tự động bằng cách hứa sẽ thanh toán nếu bạn không làm như vậy. Người cho vay "đứng bên cạnh" người đi vay để người cho vay tự tin hơn về việc chấp thuận một khoản vay: bây giờ có hai người có trách nhiệm hoàn trả khoản vay - và ít nhất một trong số họ (thường là người cosigner) trông giống như két cá cược.
Tại sao bạn cần một Cosigner?
Một cosigner làm cho một ứng dụng cho vay hấp dẫn hơn đối với các nhà cho vay. Kết quả là, các chủ nợ có nhiều khả năng chấp thuận khoản vay, và họ có thể sẽ đưa ra các điều khoản tốt hơn về khoản vay (như lãi suất thấp, trả linh hoạt hơn, và lệ phí thấp hơn).
Khi bạn nộp đơn xin vay tiền, các nhà cho vay cố gắng tìm ra liệu họ có nhận được tiền của họ trở lại hay không. Họ chủ yếu xem tín dụng và thu nhập của bạn để đưa ra quyết định.
tiền sử vay mượn là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Các nhà cho vay muốn xem nếu bạn đã vay tiền trong quá khứ, và bạn có trả nợ đúng hạn hay không. Tương tự, họ muốn xem liệu bạn đang
hiện đang ở dưới bất kỳ khoản vay nào (nếu bạn đang gặp rắc rối, họ sẽ không chấp nhận nợ mới). Nếu bạn đã mượn và trả nợ thành công nhiều lần trong quá khứ, bạn sẽ có tín dụng tốt - và bạn có nhiều khả năng được chấp thuận. Thu nhập: Bên cho vay cũng cần phải thấy rằng bạn có đủ thu nhập để hoàn trả các khoản vay của bạn - bao gồm cả khoản vay mới bạn đang nộp đơn xin.
Để làm được điều này, họ tính toán tỷ lệ nợ / thu nhập, xem thu nhập hàng tháng của bạn như thế nào đối với tất cả khoản nợ của bạn. Càng ít càng tốt. Các yếu tố khác:
tín dụng và thu nhập của bạn là những hạng mục quan trọng nhất, nhưng các đặc điểm khác xác định liệu bạn có được chấp thuận hay không. Ví dụ, một số nhà cho vay có thể quan tâm nhiều hơn đến ô tô mới thay vì ô tô đã qua sử dụng, hoặc căn nhà một gia đình khác với các bất động sản đầu tư.
Nếu bạn không thể tự mình chấp nhận, một cosigner có thể giúp bạn. Đặc biệt là nếu người cho vay của bạn gợi ý tìm một người bán hàng, người cho vay nói rằng bạn không đáp ứng các tiêu chuẩn của riêng bạn. Tín dụng và thu nhập của cosigner được thêm vào đơn của bạn. Giả sử cosigner của bạn có tín dụng tốt và có nhiều thu nhập, điều này sẽ tăng cường ứng dụng của bạn.
Tìm một Cosigner
Ai Bạn có thể sử dụng như một Cosigner? Bắt đầu với ba F: Bạn bè, Gia đình, và Fools. Bạn sẽ cần một ai đó quan tâm đến việc giúp đỡ bạn và ai biết bạn. Hãy suy nghĩ về những người tin vào bạn và hiểu bạn sẽ làm việc như thế nào để trả nợ.
Đó là lý do tại sao nên bắt đầu với gia đình - họ biết bạn tốt hơn bất kỳ ai - và với những người thực sự trên nền tảng tài chính vững chắc. Cha mẹ của bạn có thể muốn giúp bạn bắt đầu xây dựng tín dụng, bạn bè của bạn có thể muốn cho bạn một bàn tay, hoặc một người ủng hộ khác có thể tin rằng bạn có thể trả hết khoản vay nếu bạn chỉ có thể có được nó.
Cosigner lý tưởng là một người vay có kinh nghiệm với nhiều thu nhập thêm để hấp thu khoản vay của bạn. Nó sẽ không làm bạn tốt hơn để yêu cầu ai đó với tín dụng xấu hoặc không có thu nhập để cosign. Tín dụng tốt cải thiện ứng dụng của bạn, và thu nhập đủ cung cấp một bộ đệm an toàn trong trường hợp cuộc sống của bạn có một biến bất ngờ.
Đừng ngạc nhiên nếu
nếu không ai muốn cosign cho bạn. Đối với nhiều người, nó chỉ là quá rủi ro. Thậm chí nếu một cosigner
muốn giúp đỡ, họ có thể không thoải mái khi đưa tương lai hoặc gia đình họ lên đường. Nếu bạn quản lý để tìm một cosigner, chịu trách nhiệm. Họ đã làm bạn rất nhiều và làm điều gì đó có thể mà bạn không thể làm một mình. Hãy làm bất cứ điều gì cần để trả khoản vay đó - hãy hy sinh, làm việc thêm, và theo dõi từng xu nào bạn chi tiêu cho đến khi khoản vay được trả hết. Nếu bạn không thể tìm thấy một Cosigner
Nếu bạn cần một cosigner nhưng bạn đang nói đến ngắn, có thể có các tùy chọn khác.
Tín dụng xây dựng:
nếu bạn có thể đợi để mua hàng, bạn có thể thấy điểm tín dụng của bạn được cải thiện nếu bạn thực hiện các bước để tạo tín dụng. Nhận các khoản vay nhỏ, trả hết tiền, và lập lại. Bạn thậm chí có thể cải thiện cơ hội nhận được chấp thuận với các chiến lược như khoản vay có bảo đảm tiền mặt.
Ký quỹ thế chấp: nếu bạn sở hữu một thứ gì đó có giá trị, bạn có thể vay mượn so với giá trị đó. Các nhà cho vay muốn bảo mật - cho dù đó là một cosigner hoặc một tài sản khác có thể được thực hiện để thu hồi tiền của họ. Tất nhiên, đây là rủi ro vì bạn có thể
mất tài sản và kết thúc trong một tình huống tồi tệ hơn (ví dụ, bạn có thể bị mất nhà ở trong trường hợp nhà bị tịch thu hoặc bị lấy lại xe). Mượn ít hơn: đây không phải là sự lựa chọn đầu tiên của bạn, nhưng có cách nào để đáp ứng nhu cầu của bạn với ít tiền hơn không? Bạn có thể được chấp thuận cho một khoản vay nhỏ hơn (vì khoản vay nhỏ hơn có nghĩa là các khoản thanh toán nhỏ hơn - thu nhập của bạn có thể hỗ trợ).
Rủi ro Những gì Cosigner Take? Phù hợp với ai đó là một hành động hào phóng. Mọi người thường ngạc nhiên về mức độ rủi ro mà họ phải chịu khi họ thực hiện, vì vậy điều quan trọng đối với tất cả mọi người - trên cả hai đầu của thỏa thuận - để hiểu những gì đang bị đe dọa.
Hoàn trả khoản vay:
trước tiên, người cosigner chịu trách nhiệm hoàn toàn về khoản vay. Nếu người đi vay ban đầu không trả tiền, người bán hàng sẽ xếp hàng tiếp theo (và người cho vay chắc chắn sẽ gõ).
Khả năng vay hạn chế: bởi vì các nhà đầu tư có trách nhiệm vay vốn (mặc dù họ không bao giờ có thể thanh toán), tín dụng của họ bị ảnh hưởng.Nếu một cosigner muốn mượn trong tương lai, các nhà cho vay sẽ thấy rằng cosigner
có thể phải trả một khoản vay thêm, và đó có thể là sự khác biệt giữa chấp thuận và từ chối. Tín dụng bị huỷ hoại: nếu người cosigner không thể hoặc không muốn trả nợ thì khoản tín dụng của họ sẽ bị ảnh hưởng. Như thể họ tự xin vay vốn - nếu không trả được nợ, khoản thanh toán bị thiếu sẽ được báo cáo cho các văn phòng tín dụng và tín dụng mạnh mẽ trước đây của người bảo lãnh sẽ yếu đi. Điều này cũng có thể là một vấn đề nếu người vay mượn một số khoản thanh toán mà không có người điều tra chi tiết về việc đó: Người gửi tiền có thể không phải trả bất cứ điều gì, nhưng những khoản thanh toán bị mất sẽ ảnh hưởng đến khoản tín dụng của cô. Nếu bạn đang cân nhắc ký kết hợp đồng, hãy nhớ đọc Trước khi Bạn Ký Hợp đồng Cho vay để biết thêm thông tin.
Làm thế nào để giảm chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang < Làm thế nào để hạ thấp chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang Nhà nước
Làm thế nào để hạ thấp chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang Nhà nước
Làm việc Tìm kiếm < < làm thế nào để sử dụng các tùy chọn tìm kiếm nâng cao để tìm việc Nhanh
Lời khuyên cho việc sử dụng các lựa chọn tìm kiếm việc làm tiên tiến > trên trang web việc làm để tìm việc làm nhanh nhất phù hợp với kinh nghiệm, kỹ năng, trình độ và sở thích của bạn.
Làm thế nào một nhà thẩm định có thể làm một Thẩm định về một doanh nghiệp?
Cách thức một nhà thẩm định hoạt động, các loại thẩm định, cách để đánh giá doanh nghiệp. Làm thế nào để tìm một nhà thẩm định kinh doanh.