Video: Tìm hiểu quy trình các bước vay tiền và thẩm định ngân hàng mb bank, ocb, fe credit, tp bank, mirae 2024
Nếu bạn đã bán hoặc mua nhà, người cho vay sẽ phải yêu cầu một người thẩm định báo cáo về giá trị của căn nhà. Thẩm định viên làm việc trong tất cả các loại tình huống:
- Một nhà định giá bất động sản / bất động sản đánh giá giá trị ngôi nhà và bất động sản khác.
- Một số chuyên gia thẩm định chuyên môn, như thẩm định gia súc và thẩm định nghệ thuật.
Giám định viên làm việc theo cùng một cách trong tất cả các tình huống, kể cả đánh giá doanh nghiệp.
Thẩm định viên là gì?
Thẩm định viên phải hoạt động độc lập để chuẩn bị định giá kinh doanh hoặc đánh giá tài sản kinh doanh, sử dụng phân tích tài chính, xem xét lại và so sánh ngành.
Các thẩm định viên được chứng nhận / cấp phép bởi các ban quản lý nhà nước, đối với các tiểu bang mà họ thực hành và thẩm định viên phải tuân theo Tiêu chuẩn Thống nhất về Thực tiễn Thẩm định chuyên nghiệp.
Tại sao cần thẩm định viên?
Nhiều giao dịch cá nhân và kinh doanh liên quan đến tài sản đòi hỏi một người độc lập bên ngoài để cung cấp ý kiến về giá trị của tài sản đó. Ví dụ, trong thẩm định nghệ thuật khi ly hôn, một người thẩm định có thể cho ý kiến không quan tâm nhưng ý kiến chuyên môn về giá trị của nghệ thuật.
Các chuyên gia định giá
- Một nhà thẩm định kinh doanh đánh giá các doanh nghiệp để bán hoặc cho các mục đích khác
- Một số chuyên viên thẩm định chuyên về sở hữu trí tuệ (bằng sáng chế, bản quyền, nhãn hiệu) và các tài sản vô hình khác. Các tài sản vô hình này có giá trị khác với tài sản hữu hình.
- Một nhà thẩm định thiết bị đánh giá thiết bị để bán như là một phần của giao dịch kinh doanh. Ví dụ, nếu một doanh nghiệp muốn một khoản vay, và cam kết các tài sản kinh doanh cụ thể làm thế chấp cho khoản vay đó, một nhà thẩm định sẽ xem xét các điều kiện của tài sản và giá trị thị trường hợp lý để xác định giá trị của tài sản.
Thẩm định là quy trình thẩm định viên phải trải qua để xác định giá trị của bất cứ thứ gì đang được đánh giá. Đánh giá là do bên không thẩm định (bên thẩm định) thực hiện theo các tiêu chuẩn cụ thể đối với loại tài sản đang được thẩm định.
Cách đánh giá hoặc Giá trị doanh nghiệp
Các doanh nghiệp có thể được đánh giá bằng nhiều cách khác nhau.
Thường thì một nhà thẩm định sử dụng một số phương pháp định giá khác nhau để đưa ra một số giá trị cho một doanh nghiệp, dựa trên một số giả định nhất định.
Phương pháp
- Giá thị trường Giá trị thường là giá trị của tất cả các thiết bị, đồ đạc và đồ đạc, xe cộ, và các tài sản vô hình. A
- Giá trị thanh lý giả định rằng doanh nghiệp dừng lại và tất cả các tài sản phải được bán nhanh. Đây là định giá mạnh nhất bởi vì nó có nghĩa là chủ doanh nghiệp chỉ nhận được giá trị tối thiểu. Giá trị
- "Sẽ quan tâm" giả định rằng doanh nghiệp tiếp tục thanh toán hóa đơn và có lợi nhuận.Đây là số tiền định giá cao nhất bởi vì mối lo tiếp tục là tình huống tốt nhất để mua một doanh nghiệp. Làm thế nào để tìm một nhà thẩm định kinh doanh
Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thẩm định kinh doanh của bạn, bạn có thể muốn kiểm tra một trong những trang web này:
Viện thẩm định viên kinh doanh
Hội thẩm định viên Mỹ > Cả hai tổ chức này đều công nhận thẩm định viên kinh doanh. Điều đó có nghĩa tổ chức có phương pháp kiểm định riêng, có thể nghiêm túc hơn hoặc ít nghiêm ngặt hơn.
Bạn có thể muốn đọc thêm về kiểm định đối với thẩm định viên trên trang web BizBuySell.
Làm thế nào để học kinh doanh và trở thành một nhà kinh doanh chuyên nghiệp
Gợi ý cho phương pháp hiệu quả nhất của việc học về kinh doanh và trở thành một thương nhân chuyên nghiệp.
Bắt đầu một doanh nghiệp - Làm thế nào bà mẹ bận rộn có thể bắt đầu kinh doanh
Lời khuyên từ khách Kathy Wilson về bận rộn bà mẹ có thể quản lý một doanh nghiệp nhà và một hộ gia đình.
Doanh nghiệp nhỏ Bán? Làm thế nào để mua một doanh nghiệp nhỏ
Có một doanh nghiệp nhỏ để bán bắt mắt của bạn? Tìm hiểu làm thế nào để tìm ra nếu nó là một việc tốt hay không với lời giải thích này như thế nào để mua một doanh nghiệp nhỏ.