Lời khuyên cho việc mua nhà ở bang khác

Mua nhà ở tiểu bang khác có thể rất căng thẳng, đặc biệt nếu người mua không biết khu vực này rất tốt. Người mua ngoài nhà nước có thể gặp bất lợi vì người mua không biết những khu phố tốt nhất, bất kỳ đại lý bất động sản nào trong thị trấn hoặc luật của tiểu bang. Nó có thể là đáng sợ để bắt tay vào một hướng mới mà không có một cuốn sách hướng dẫn.

Bảo vệ tốt nhất cho việc mua nhà ở bang khác

Điều thông minh nhất mà người mua có thể làm là thuê đại lý của người mua.

Không yêu cầu đại lý niêm yết đại diện bởi vì đại lý niêm yết có nhiều khả năng đại diện cho người bán. Công việc của một đại lý niêm yết là bán danh sách đó với giá và điều khoản cao nhất cho người bán. Đây là lý do để thuê đại lý của người mua:

• Đại lý của người mua sẽ đại diện cho quyền lợi của người mua và không tiết lộ thông tin cá nhân của người mua mà không được phép.
• Đại lý của người mua sẽ tạo mối quan hệ uỷ thác với người mua và thương lượng thay mặt người mua.
• Người bán thường thanh toán cho đại lý của người mua.
• Các đại lý của người mua thường là những chuyên gia về khu phố.
• Đại lý của người mua có thể giúp hướng dẫn người mua đưa ra quyết định đúng.

Tìm kiếm đại lý của người mua ở một tiểu bang

Nhiều người mua được giới thiệu bởi gia đình, bạn bè hoặc đồng nghiệp với đại lý của người mua. Một giới thiệu là cách tốt nhất để tìm một đại lý. Tuy nhiên, người mua di chuyển đến một khu vực mới hiếm khi có sự sang trọng của việc xây dựng liên lạc nhanh chóng đủ để tin tưởng một nguồn giới thiệu.

Các nhà cung cấp dịch vụ thay thế có thể sử dụng để tìm đại lý là:

Tìm kiếm trên Internet

• Bằng cách tìm kiếm danh sách nhà ở bán trực tuyến, người mua có thể nhanh chóng tìm ra đại lý nào trong những khu vực nhất định liệt kê hầu hết các ngôi nhà. Nhưng điều đó có nghĩa là các đại lý có khả năng chuyên về đại diện của người bán và không đại diện của người mua. Thay vào đó, hãy chạy tìm kiếm từ khóa như "agent của người mua denver downtown" từ một công cụ tìm kiếm. Một người mua cũng có thể tìm kiếm các trang web nơi các đại lý duy trì các hồ sơ quốc gia như activerain. com hoặc nhà môi giới. com, ngoài việc tìm kiếm các công ty môi giới độc quyền chuyên biệt chỉ dành cho người mua và không có danh sách nào cả.
  Nhà mở
• Một đại lý lưu trữ một ngôi nhà mở có thể hoặc không thể là đại lý niêm yết. Người mua nên hỏi. Nhà ở mở mang lại cơ hội tuyệt vời để tương tác với đại lý của người mua và tìm hiểu thêm về đại lý. Nếu một đại lý nào đó xuất hiện hiểu biết và nhân thân của người mua và người mua lưới, yêu cầu một thẻ kinh doanh. Sau đó tìm kiếm trang web của đại lý để biết thêm thông tin, chú ý đến số lượng nhà đại lý đã bán. Nếu người mua không thể tìm thấy thông tin đó, có một lý do.

  Yêu cầu một đại lý danh sách hàng đầu để giới thiệu tại một đối thủ cạnh tranh

• Nhiều đại lý danh sách không bao giờ làm việc với người mua nhưng biết các đại lý giỏi ở các công ty khác.Một số làm việc với đại lý của người mua trong đội của họ. Đây là những đại lý làm việc theo đại lý niêm yết và tình huống đó có thể dẫn đến xung đột lợi ích dưới cơ quan kép. Bằng cách yêu cầu tên của đối thủ cạnh tranh, đại lý giới thiệu người mua cho đại lý khác có thể nhận được một khoản phí giới thiệu từ đối thủ cạnh tranh đó. Điều đó thúc đẩy các đại lý để giới thiệu một đại lý sẽ thực hiện.

  Nhìn vào ngôi nhà để mua ở tiểu bang khác

Đại lý bất động sản của người mua hàng ngày có thể gửi email các danh sách mới và giảm giá hàng ngày cho người mua trực tiếp từ MLS. Nhiều trong số những danh sách này sẽ có một tour du lịch ảo và các bức ảnh bổ sung.

Nếu người mua quan tâm đến nhiều thông tin hơn, người mua có thể gửi email cho đại lý. Hầu hết các thông tin liên lạc có thể được xử lý thông qua email, điện thoại hoặc fax.

Một người mua có thể bay vào thị trấn vào tối thứ Sáu.

• Ví dụ: vào thứ 7 và chủ nhật, đại lý của người mua có thể cho thấy nhà ở của người mua.
• Nếu thời gian là cốt yếu, người mua có thể ký một phiếu mua hàng điện tử mà không cần phải rời khỏi bang.
• Đóng cửa Đồng thời ở một tiểu bang khác

Nếu người mua bán nhà hiện có để mua nhà ở tiểu bang khác, việc đóng cửa đồng thời là rất khó khăn, nếu không phải là không thể, sẽ dàn xếp. Lý do là hầu hết các ngân hàng sẽ không cho vay vốn cho ngôi nhà mà người mua đang mua ở tiểu bang khác cho đến khi ngân hàng nhận được HUD về việc bán căn nhà hiện tại của người mua.

Nhà đóng của người mua hiện tại.

• Các khoản tiền được cấp cho việc xử lý chặt chẽ hơn việc mua hàng của người mua và HUD được gửi bằng fax.
• Quỹ cho vay người mua.
• Mua nhà mới của người mua đóng.
• Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.