Là một Chuyên gia Giải quyết - Chi phí, Thuế và Mẹo

Tách cấu là một quá trình giúp bạn tiết kiệm thời gian và sẽ tạo điều kiện cho quá trình xây dựng của bạn. Hiểu được tiến trình giải cấu trúc sẽ là điều quan trọng để bạn thành công và có khả năng cạnh tranh trong thị trường của nó. Các công ty chuyên dụng đang kiếm tiền rất nhiều bằng cách hỗ trợ các nhà thầu trong quá trình giải thể, nhưng sẽ tốt hơn nếu bạn quen thuộc với các điều khoản và thậm chí tốt hơn nếu bạn có thể làm điều đó một mình.

Bây giờ chúng ta hãy hiểu khi nào thì khả thi để giải cấu trúc, các điều kiện và chi phí liên quan đến quá trình này.

Kỹ thuật Xử lý Tay>

Đơn giản nhất của tất cả các quy trình và bao gồm deconstruction hoặc phá hủy các cấu trúc bị bỏ rơi. Nó là hiệu quả chi phí và nhanh chóng để hoàn thành nhưng phải biết rằng chỉ có ý định để deconstructing của cấu trúc tương đối nhỏ. Thường xuyên nhận thức được sự an toàn của nhân viên của bạn vì việc này đòi hỏi phải tiếp xúc với tất cả các miếng nhỏ bị lấy ra. Quá trình này thường được thực hiện bằng cách sử dụng hammer, crowbars, và các công cụ cầm tay. Các thiết bị nhỏ như thang máy, bobcats, và những thứ khác có thể được sử dụng để vận chuyển các mảnh nhỏ được đưa ra các khu vực khác. Hãy nhớ mục đích của việc này là sử dụng lại càng nhiều càng tốt, vì vậy hãy cẩn thận khi gỡ bỏ các mảnh. Tài liệu sau có thể được quản lý bằng tay:

> Tủ

• Cửa
• Các phân vùng
• Các đồ đạc bằng máy, điện và nước>
• Gỗ
• Gỗ
• Gờ
• Lan can
• Tấm lợp / Tấm lợp
• Rafters, giằng, dầm
• Deconstructed Panelized

Quá trình này liên quan đến việc loại bỏ các phần hoặc tấm lớn hơn từ tòa nhà để chúng có thể được tái sử dụng lại. Kỹ thuật này sẽ yêu cầu bạn phải cắt qua nhiều bề mặt của vật liệu để bạn có thể giải phóng các phần hoặc bảng khỏi các vật liệu khác.

Đây là một quá trình phức tạp hơn việc giải quyết thủ công một tay nhưng sẽ cung cấp cho bạn các phần lớn hơn của vật liệu để được tái sử dụng. Kiểu kỹ thuật này sẽ hoạt động khi sử dụng cho:

Tường lót và khung

• Tầng lót, phiến gỗ
• Tấm lợp mái, vỏ bọc, lan can.
• Quá trình xây dựng quy trình hỗ trợ

Quá trình này đòi hỏi nhiều dịch vụ hậu cần trên diện rộng hơn tạo ra các miếng lớn hơn có thể được sử dụng lại sau này. Kỹ thuật này sử dụng thiết bị cơ khí và thiết bị hoạt động để phá vỡ các vật liệu xây dựng hoặc riêng biệt có kích thước lớn và không thể xử lý bằng tay. Các thiết bị, cần cẩu, thang máy và các dụng cụ khác được sử dụng để giúp nhân viên tách các bộ phận của tòa nhà và đưa chúng vào các khu vực bố trí hoặc các cơ sở chuẩn bị. Ví dụ, dầm và dầm có thể được tháo ra khỏi trần để chúng có thể được lắp đặt trên một cơ sở mới.Phương pháp này có thể được sử dụng trong các lĩnh vực sau:

Chimine

• Cầu thang bê tông
• Toàn bộ mái và / hoặc sàn
• Cầu cảng
• Toà nhà
• Các bộ phận cấu thành lớn
• Tại sao Bạn lại Tách rời Thay vì phá hủy?

Bạn đang đoán đúng. Tái cấu trúc có thể là tốn kém, và chi phí tốn kém tôi có nghĩa là có thể bạn sẽ chi tiêu ít nhất hai lần số tiền bỏ ra trong quá trình phá dỡ.

Tuy nhiên, điều quan trọng là phải hiểu rằng đóng góp có thể là một cách tốt để nhận được các khoản giảm thuế có khả năng làm giảm nghĩa vụ thuế của bạn và sẽ bù đắp chi phí cho việc xây dựng. IRS có một số quy tắc liên quan đến việc quyên góp, nhưng bạn sẽ cần phải xác định giá trị quyên góp để nhận tín dụng. IRS có hướng dẫn cụ thể về cách tiến hành và cách điền vào Mẫu 8283. Để thực hiện việc này, bạn phải hoàn thành các bước sau:

Xác định một tổ chức sẽ nhận tài liệu cứu hộ

• Công việc phải được hoàn thành bằng giấy phép nhà thầu, vì vậy hãy chắc chắn để có giấy tờ của bạn và đăng ký cập nhật. Đơn giản chỉ cần có một giấy phép của nhà thầu không đủ tiêu chuẩn cho một nhà thầu để thực hiện deconstruction.
• Việc thẩm định là cần thiết nếu giá trị của tài liệu là $ 5,000 trở lên và không được quá 60 ngày trước ngày quyên góp. Có thẩm định IRS đã sẵn sàng để làm công việc này.
• Giữ và duy trì tất cả các thủ tục giấy tờ, thư tặng và biên nhận tài liệu đã được tặng để gửi cho IRS.
• Mặc dù số tiền quyên góp từ thiện mà bạn có thể yêu cầu bồi thường trong một năm nhất định có thể bị giới hạn nhưng các khoản đóng góp từ thiện không được sử dụng có thể được chuyển sang năm sau trong năm năm.
• Tài liệu có giá trị của người thẩm định sẽ là một phần của một danh sách với thông tin chi tiết về điều kiện và loại tài liệu được tặng.
• Nếu tài sản tặng là tài sản đạt được vốn, tổ chức có nhiệm vụ sử dụng lại tài liệu này, do đó hãy chắc chắn chọn một tổ chức phi lợi nhuận có nhiệm vụ sử dụng lại tài liệu đã được tặng. Nếu không, bạn có thể kết thúc với một giới hạn khấu trừ của IRS.
• Chi phí xây dựng lại

Nếu bạn vẫn quan tâm đến việc hoàn tất quá trình giải cấu trúc, đây là một số hướng dẫn về chi phí của bạn, nhưng hãy nhớ rằng có nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến những chi phí này. Ví dụ, một căn nhà có diện tích 2 000 m2 với 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, mái vòm, cửa sổ một cửa, thảm, sàn gỗ cứng và sàn gỗ, ước tính có cấu trúc có thể là:

Lao động, Chi phí - $ 22, 000

• Xử lý - $ 4, 000
• Các khoản thuế (- 28.000 đô la Mỹ)
• Tổng chi phí: $ 2.000 tín dụng
• Số này không bao gồm cho phép chi phí nguyên vật liệu nguy hiểm xử lý. Tuy nhiên, những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến tổng thể. Ngoài ra, khi tài sản là tòa nhà nhiều tầng, hoặc khi có đường lái xe vào bê tông, vỉa hè, đại lộ và / hoặc đường bê tông, các chi phí này có thể khác nhau. Những con số này cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện của vật liệu được cứu vớt, khoảng cách từ bãi chôn lấp và nơi mà vật liệu mới sẽ được tặng cho kho và khung thuế.Tuy nhiên, con số luôn luôn tích cực cho một quá trình phân rã trong một thủ tục phá dỡ. Hãy nhớ rằng một số thành phố đã bao gồm các khoản thuế phá dỡ sẽ được cộng vào tổng chi phí của bạn, vì vậy hãy xem lại tùy chọn deconstruction trước khi bắt đầu quá trình phá dỡ.