Làm thế nào Foreclosure hoặc Short Sale có ảnh hưởng đến Điểm tín dụng

Có một số cách để nhà bị tịch thu hoặc bán hàng ngắn ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn. Nếu được thực hiện đúng, việc bán hàng ngắn có thể có ít ảnh hưởng tiêu cực đến điểm tín dụng của bạn hơn là bị tịch thu nhà.

Cách nhà bị tịch thu ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn

Việc tịch biên nhà ở trong báo cáo tín dụng của bạn trong một thời gian dài. Dưới đây là một số cách nó ảnh hưởng đến bạn.

• Các khoản thanh toán trễ hơn trước khi tịch thu nhà có ảnh hưởng lớn đến điểm tín dụng của bạn.

FICO, cơ quan tính điểm tín dụng, bảo vệ hệ thống tính điểm của họ một cách cẩn thận, nhưng ước tính rằng việc tịch biên có thể giảm điểm của bạn ở bất cứ đâu từ 175 đến 300 điểm.

• Việc tịch biên sẽ vẫn còn trong bản báo cáo tín dụng của bạn trong 10 năm.
• Nếu có thể, để duy trì điểm tín dụng của bạn, hãy xem xét các lựa chọn thay thế cho việc tịch thu nhà, chẳng hạn như bán hàng ngắn hoặc hành động thay thế tịch thu tài sản.

Bán hàng ngắn có thể ít ảnh hưởng

Mặc dù có thể, việc bán hàng ngắn có ảnh hưởng tối thiểu đến điểm tín dụng của bạn rất khó thực hiện. Người cho vay của bạn phải chấp thuận bán hàng ngắn, có nghĩa là bạn phải gửi cho họ một gói thông tin về tài chính của bạn.

Một cách để giảm bớt tác động là làm việc với người cho vay của bạn để thương lượng việc bán hàng ngắn mà không bị mất bất kỳ khoản thanh toán nào của bạn. Là một phần của đàm phán, yêu cầu người cho vay của bạn báo cáo việc bán là "đã thanh toán đầy đủ. "Điều này có thể làm giảm mức độ nghiêm trọng của nó như thế nào xuất hiện trên điểm tín dụng của bạn.

Người cho vay của bạn không thể chấp thuận nhanh chóng việc bán hàng ngắn, vì vậy nếu bạn bị kẹt tiền thì có thể tránh được các khoản thanh toán bị thiếu trong quá trình này. Người cho vay cũng có thể quyết định rằng bạn không đủ điều kiện cho việc bán hàng ngắn, trong trường hợp đó bạn phải quyết định xem bạn có muốn cố giữ nhà hay không, để cho nó đi đến chỗ tịch thu nhà.

Tài nguyên bổ sung

Viện Tài sản Khó khăn cung cấp một lớp chứng nhận cho những người môi giới bất động sản chuyên kinh doanh bất động sản. Chôn trong tài liệu của họ là tài liệu này về tịch thu tài sản và bán ngắn. Phần này cung cấp thêm chi tiết về thời gian bạn có thể đủ điều kiện cho một khoản vay mới để mua một ngôi nhà sau khi trải qua một đợt bán hoặc tịch thu nhà ngắn.

Ngoài ra, hai bài viết dưới đây cung cấp thông tin tuyệt vời, chi tiết về nhà bị tịch thu và bán hàng ngắn và chúng ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn như thế nào:

Bán ngắn hạn và tịch thu tài sản có ảnh hưởng đến tín dụng

• Tôi cũng khuyên bạn nên mua DVD miễn phí Foreclosure Tránh, do Quỹ Quốc gia cho Tư vấn tín dụng.