Nơi để Đặt tiền của bạn vào Garage Remodel

Bạn nên suy nghĩ hai lần trước khi sửa lại garage của bạn vào phòng ngủ thêm mà bạn đã mơ ước. Người mua nhà đang ngày càng chuyển sang mũi mình ở nhà không có nhà để xe hoặc nhà để xe không còn hoạt động như một nhà để xe.

Ngay cả các nhà đầu tư cũng ngần ngại mua nhà không có nhà để xe. Nếu bạn đã biến nhà để xe của bạn thành phòng ngủ, phòng gia đình hoặc phòng thu, ngôi nhà của bạn có thể nán lại trên thị trường và có thể bán cho ít hơn nhà xung quanh với nhà để xe chức năng.

Hơn nữa, hầu hết các hiệp hội chủ nhà không cho phép đỗ xe trên đường lái xe trong hơn một vài giờ. Trong một số cách, chính sách kiểu như vậy dường như kỳ quái và nhắc nhở tôi về Các bà vợ Stepford. Nhưng tôi đã có người mua từ chối mua nhà trong một khu vực mà mọi người đậu trên đường phố, ít hơn nhiều trên đường lái xe. Có vẻ như không ai muốn nhìn vào xe của bạn.

Xu hướng Nhà để xe

• Nhà để xe 2 chỗ đã lỗi thời. Gia đình đang phát triển. Người sở hữu xe "mùa hè" và "mùa đông". Thanh thiếu niên sở hữu xe ô tô. Một số người mua nhà căn cứ toàn bộ quyết định mua nhà của họ về loại nhà để xe đi kèm với ngôi nhà. Một người mua nhà đặc biệt quyết định mua một căn nhà nhất định bởi vì nó có một nhà để xe bốn xe. Anh ta điều hành một công ty làm vườn và cần phải đậu xe ô tô bốn chỗ, cộng thêm có quyền truy cập RV. Một ngôi nhà ở Sacramento phù hợp với những nhu cầu đó, vì vậy ông đã mua nó.

• Thang máy tự động nâng công suất nhà xe của bạn. Đối với ít hơn chi phí để mua một chiếc Honda đã qua sử dụng, bạn có thể thuê một công ty để lắp thang máy tự động trong garage của bạn. Nó hoạt động như sau: Bạn lái xe vào gara, ra khỏi xe, đẩy một nút và xe của bạn tăng lên. Sau đó, bạn có thể đậu xe bên dưới. Hoặc bạn có thể đào ra mặt đất dưới đây để cung cấp bãi đậu xe ngầm. Thang máy và xe của bạn sẽ được che giấu hoàn toàn.

  Trong những năm thập niên 80 và 90, một nhà để xe tiêu chuẩn có kích thước khoảng 21 feet (21 feet) và cao 7 feet (7 feet). Tôi nhớ điều này bởi vì tôi một mình một mình (OK, tôi để cho chồng tôi giúp đỡ) xây dựng một nhà để xe về kích thước đó.

Xem xét chiều dài của một chiếc H2 Hummer, dài khoảng 15 bộ, không để lại nhiều chỗ cho các hạng mục nhà để xe tiêu biểu như máy cắt cỏ, dụng cụ làm vườn hoặc bàn làm việc.

Một chiếc thuyền Bayliner rộng 17 bộ, có xe kéo và xe gắn máy, sẽ không vừa trong một garage nhỏ nữa. Để chứa các loại xe lớn hơn của chúng tôi, nhà để xe cần tối thiểu 22 feet x 22 feet. Để vừa với một chiếc SUV, chiều cao tối thiểu phải là 9 feet.

Các nhà để xe ở phía sau nhà

Để tăng số ngôi nhà trên diện rộng, người xây dựng đang di chuyển nhà để xe về phía sau nhà. Nhà để xe có thể tiếp cận được bằng lối vào bên cạnh hoặc từ một con hẻm, giống như những năm 1950. Mặc dù một số được gắn ở phía sau, xu hướng đang di chuyển về phía nhà để xe tách rời.Nhà để xe phía sau, nhà xây dựng nói, nhấn mạnh các mặt tiền của ngôi nhà và khuyến khích sự tương tác giữa những người đi bộ trên vỉa hè và người trông trẻ trên hiên nhà.

Đừng đi qua

Một số chủ nhà xây dựng những nhà để xe đắt tiền. Nhà để xe tại Land Park chi phí chủ sở hữu hơn 160.000 đô la. Nó chứa hai chiếc xe và có tủ chứa bên trong được đặt bên cạnh bức tường phía xa, cộng với một số bộ phận lưu trữ khác. Những chủ sở hữu này đã xây dựng một phòng hội thảo / trò chơi trên gara, liên quan đến một trần đa hướng để theo dõi mã, bởi vì mã xác định rằng mái nhà để xe không được cao hơn ngôi nhà. Nhưng căn phòng là vô dụng; nó không có phòng tắm, và người mua không nhìn thấy giá trị của đồ gỗ giá cao hoặc tủ quần áo được xây dựng.

Một khách hàng khác đã xây dựng một nhà xưởng với giá 70.000 USD ở phía sau của căn nhà của ông với trần nhà vòm. Một nửa nhà để xe là một phòng thu, không có bức tường ngăn, và nửa còn lại là hai ô tô. Khi bán, có vẻ như anh ta sẽ không quay lại đầu tư đó. Nhưng nó cho biết thêm một yếu tố thú vị cho ngôi nhà.

Các thương nhân bán

Ước tính cho các sản phẩm của tổ chức chạy, ở mức thấp, từ khoảng $ 1,000 đến khoảng $ 10 000. Các nhà xe, trong khi vẫn là ô tô nhà ở, bây giờ là một phần mở rộng không gian sống và đã di chuyển từ một chức năng tiện dụng tổng thể.

Nhiều người mua muốn có một nhà để xe cung cấp các hệ thống tổ chức có thùng, ngăn kéo, giỏ, giá đỡ, tủ, bàn làm việc và tủ quần áo.

Các móc treo tường để treo các dụng cụ sân vườn và xe đạp giữ cho lộn xộn trên sàn nhà và loại bỏ sự cần thiết phải xếp chồng lên nhau ở một góc.

• Không gian thêm trong nhà để xe có thể được sử dụng như một hội thảo hoặc phòng giải trí là một phần thưởng thú vị cho những người tìm kiếm thêm không gian.
• Một số muốn có một phòng chơi phụ cho trẻ em, đặc biệt là nếu nhà không có gác mái hoặc tầng hầm.
• Người mua muốn có đủ chỗ để đỗ xe ô tô ba chiếc.
• Tầng lát gạch lát, kín hoặc bằng polypropylene, tường thành và trần nhà tạo cho khu nhà xưởng sạch sẽ.
• Trong khi nhà để xe được nâng cấp có thể không hoàn lại toàn bộ khoản đầu tư của bạn - đặc biệt nếu nó ở phía bên cao - tiện nghi sẽ làm cho ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua và do đó dễ bán hơn.
• Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.