Tiền đặt cọc bảo đảm- tiền đặt cọc bảo đảm

Định nghĩa Tiền đặt cọc Bảo đảm:

Tiền ký quỹ là một khoản tiền, thường ở dạng tiền, người thuê nhà đồng ý thanh toán cho chủ nhà trước khi chuyển sang thuê căn hộ. Số tiền thường dựa vào tiền thuê hàng tháng.

Ví dụ: Chủ nhà yêu cầu một khoản tiền thuê tương đương với một tháng rưỡi để giữ tiền đặt cọc trong trường hợp hư hỏng trong căn hộ hoặc vi phạm hợp đồng thuê.

1- 3 Lợi Ích Thu Tiền Đặt cọc

Nhà ở không bắt buộc phải thu tiền đặt cọc từ người thuê nhà, nhưng thường thì chủ nhà muốn thu lợi nhất.

Dưới đây là ba lý do quan trọng để yêu cầu một khoản tiền đặt cọc an toàn trước khi người thuê nhà có thể di chuyển vào tài sản cho thuê của bạn.

Người thuê nhà cẩn thận hơn -

• Không ai thích mất tiền. Nếu người thuê biết hành động của họ sẽ xác định xem họ có nhận lại tiền đặt cọc an toàn hay không thì họ sẽ tránh làm hư hỏng căn hộ của họ và sẽ muốn tuân theo các điều khoản của hợp đồng.

Bảo vệ chống lại thiệt hại-

• Bằng cách thu khoản tiền đặt cọc, chủ nhà có thể khấu trừ ngay từ khoản tiền gửi này thay vì phải nộp đơn kiện người thuê để bồi thường thiệt hại. Bảo đảm chống lại khoản thanh toán không -

Kể từ khi tiền ký quỹ thường bằng một tháng tiền thuê hoặc hơn, nó sẽ giúp bảo vệ tài chính cho chủ nhà nếu người thuê nhà ngừng trả tiền thuê nhà.

Luật pháp sẽ khác biệt theo tiểu bang

• Không có quy tắc thống nhất đối với tiền gửi bảo mật ở Hoa Kỳ. Mỗi tiểu bang sẽ có các quy tắc cụ thể sẽ áp dụng cho chủ nhà và người thuê trong tiểu bang. Số tiền này bao gồm số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính là tiền đặt cọc. Ngoài ra còn có các quy tắc duy nhất trong thời gian bao lâu sau khi dọn ra phải trả tiền đặt cọc của người thuê nhà và thậm chí là lý do bạn có thể khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Các điều khoản Ký quỹ Bảo đảm của Nhà nước

Bao gồm Điều khoản Ký quỹ An Sinh trong Hợp đồng của Bạn

Nếu chủ nhà đã thu tiền đặt cọc của người thuê, điều quan trọng là chủ nhà bao gồm các điều khoản của điều khoản này tiền đặt cọc trong hợp đồng thuê.

Số tiền này sẽ bao gồm số tiền đặt cọc, nơi cất giữ tiền cho thuê, lý do chủ nhà có thể khấu trừ tiền đặt cọc và thời gian và cách thức và thời gian của khoản tiền gửi sẽ được trả lại cho người thuê nhà. Điều khoản Đặt cọc An Sinh Mẫu

Biên lai Tiền đặt cọc

Nhiều tiểu bang yêu cầu chủ nhà cung cấp cho người thuê biên lai một hóa đơn sau khi thu khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà. Biên lai này có thể bao gồm số tiền đặt cọc, tên và địa chỉ của tổ chức tài chính nơi tiền gửi được giữ và mức lãi suất hàng năm.

Mẫu khấu trừ tiền bảo hiểm mẫu

Xử lý khấu trừ từ tiền đặt cọc Mỗi bang cho phép chủ nhà khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Khi kết thúc hợp đồng thuê của người thuê, nếu người thuê nhà đã tuân thủ đầy đủ hợp đồng thuê thì chủ nhà sẽ hoàn lại toàn bộ tiền đặt cọc. Nếu người thuê mướn đã vi phạm các điều khoản trong hợp đồng của họ, bao gồm, nhưng không giới hạn, việc không thanh toán tiền thuê hoặc thiệt hại cho tài sản, chủ nhà có thể được giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc để trang trải tổn thất. Tranh chấp Tranh chấp Bảo đảm

Có những lần chủ nhà và người thuê nhà không đồng ý về các khoản khấu trừ đã được lấy từ tiền ký quỹ.

Các vụ tranh chấp này thường được đưa ra tòa. Cách tốt nhất để chủ nhà thắng kiện này là chủ nhà hiểu luật về tiền gửi bảo đảm trong tiểu bang của mình và để theo dõi và ghi lại bất kỳ hành động nào liên quan đến tiền đặt cọc.

Xem thêm: Cách Xử lý Tranh chấp Tiền thế chân