Hình thức Trang web Bất động sản và Email nhỏ: Làm thế nào để Theo dõi Hiệu quả

Tôi là chuyên gia bất động sản giỏi trên thế giới về bất kỳ loại hình cá nhân nào. Tôi chỉ đơn giản là không làm điều đó. Bởi vì tôi cũng là một nhà văn, khi tôi không tham gia vào một giao dịch bất động sản, tôi đang ngồi trong ghế nhà văn của tôi đang gõ bàn phím. Tôi là một ẩn sĩ. Tôi nói với bạn điều này bởi vì tôi biết rằng bạn có thể thành công trong việc tạo ra các trang web bất động sản dẫn và một dòng chảy kinh doanh tốt đẹp mà không cần làm bất cứ mạng lưới cá nhân.

Nếu bạn cũng có mạng lưới, tất cả các doanh nghiệp tốt hơn, và nhiều hơn nữa cho bạn.

Sử dụng PPC, Pay Per Click, quảng cáo kể từ ngày tôi chuyển đến tiểu bang và thị trấn nơi tôi đang sinh sống, tôi đã xây dựng một công việc kinh doanh tốt đẹp. 100% doanh nghiệp của tôi đến từ trang web của tôi, và luôn luôn sẽ. Vâng, tôi nhận được giới thiệu, nhưng họ đến từ khách hàng và khách hàng đầu tiên tìm thấy tôi trên Internet, sau đó sử dụng dịch vụ của tôi và giới thiệu tôi. Vì vậy, tầng thứ hai của khách hàng đến từ các trang web là tốt.

Hãy giả định rằng bạn đã đọc các bài báo khác, có thể theo loạt bài viết này, đã thuyết phục bạn rằng bạn có thể thành công với tiếp thị trang web. Bạn đã làm theo các mẹo "thực tiễn tốt nhất" để làm quảng cáo PPC, tạo quảng cáo và trang đích và đặt nội dung tuyệt vời trên trang web của bạn. Bạn cũng đã tạo ra một số báo cáo đặc biệt, giấy trắng hoặc sách điện tử để cung cấp cho khách truy cập trang web của bạn để đổi lấy thông tin liên hệ của họ. Bạn đã sẵn sàng đưa các báo cáo này lên các trang web có liên quan và đã đến lúc phát triển "mẫu" để thu thập thông tin liên lạc của họ và đưa chúng vào hệ thống của bạn để theo dõi.

Điều này rất quan trọng, vì có lẽ họ phải mất vài tuần để thực hiện giao dịch, do đó bạn cần phải giữ nguyên tâm trí với mọi khách hàng tiềm năng.

Bạn có thể có một hệ thống CRM, Quản lý quan hệ khách hàng, có thể lấy thông tin từ một mẫu đơn và tạo một hồ sơ khách hàng tiềm năng mới. Tôi sẽ cung cấp cho bạn các công cụ cụ thể trong bài viết này để tạo ra một biểu mẫu, đặt nó vào hệ thống theo dõi, và tự động gửi cho họ một loạt các email.

Tôi sẽ sử dụng hai công cụ có thể hoàn toàn miễn phí nhưng chắc chắn là chi phí rất thấp. Những công cụ này làm việc cùng nhau để tự động hóa việc nắm bắt và theo dõi để giữ khách hàng tiềm năng nhiều hơn cho đến khi họ sẵn sàng kinh doanh.

Có một số ứng dụng tạo các mẫu trang web tốt, cả về phần mềm lẫn các dịch vụ trực tuyến. Tôi đã giải quyết các mẫu Wufoo vì một số lý do:

• miễn phí hoặc rất rẻ, tùy thuộc vào số lượng biểu mẫu và lưu lượng truy cập
• dễ sử dụng và tạo các biểu mẫu trông đẹp trên trang web
• của tôi tích hợp với trình phản hồi tự động và giải pháp email nhỏ giọt Tôi thích

MailChimp là giải pháp email tiếp theo của tôi và tôi sẽ đi sâu vào một số chi tiết trên trang tiếp theo.Tuy nhiên, ứng dụng biểu mẫu của MailChimp không phải là điều tôi muốn, và Wufoo tích hợp tốt, do đó tôi đang sử dụng hai sản phẩm.

Ở cấp độ dịch vụ miễn phí, Wufoo cung cấp 1 người dùng, 3 dạng, 3 báo cáo, 10 trường biểu mẫu và 100 mục biểu mẫu / tháng. Điều này có thể đủ cho nhiều trang web bất động sản, nhưng mức tiếp theo sẽ mở rộng đáng kể khả năng và tính năng.

Các tính năng của Wufoo Forms - Đến trang web để biết chi tiết, nhưng các mẫu Wufoo có thể được tùy chỉnh với nhiều loại trường, kiểu dáng và thậm chí có thương hiệu với chủ đề. Các trường có thể được yêu cầu hoặc tùy chọn, bao gồm các trường loại thả xuống để có lựa chọn.

Báo cáo Wufoo - Sử dụng Trình tạo báo cáo, bạn có thể tạo các báo cáo với các biểu đồ và biểu đồ để cho bạn thấy ngay cách chụp ảnh chính của bạn đang diễn ra.

Wufoo - Tích hợp MailChimp - Kể từ khi tìm kiếm một chút, trang để tích hợp Wufoo vào MailChimp là ở đây.

Các Mẫu Đơn Trang Web Bất động sản Mẹo

Mặc dù bạn có thể đã làm tất cả mọi thứ cho đến thời điểm này, giúp khách truy cập vào một trang có liên quan và tạo ra sự quan tâm đến một báo cáo mà bạn cung cấp cùng với một biểu mẫu, bạn vẫn chưa thắng cho đến khi họ gửi biểu mẫu. Một số mẹo:

• Giữ cho biểu mẫu ngắn và đơn giản, quá nhiều trường sẽ khiến chúng dừng lại và để lại.
• Chỉ yêu cầu tên và email cho hầu hết các biểu mẫu vì yêu cầu số điện thoại sẽ cắt đăng ký.
• Giữ mẫu gần với lời giải thích về phiếu mua hàng, báo cáo hoặc eBook.
• Có một thông báo cảm ơn bật lên khi họ kết thúc.
• Nói với họ trong biểu mẫu những gì sẽ xảy ra, như "Báo cáo của bạn sẽ được gửi tự động qua email.

Tôi có Wufoo gửi báo cáo tự động và ngay sau khi họ gửi biểu mẫu. bạn sẽ bắt đầu thấy những khách hàng tiềm năng mới

Cho dù bạn đã trả tiền hay không cho một khách truy cập trang web với PPC, Pay Per Click, tiếp thị hoặc quản lý để có được chúng vào trang web của bạn với SEO hoặc tiếp thị trang web khác, đó là những gì bạn làm sau khi họ đến mà làm cho sự khác biệt giữa số liệu thống kê trang web đẹp và hoa hồng một.Một cái gì đó, chúng tôi đã quản lý để giúp họ điền vào biểu mẫu và cung cấp cho bạn thông tin liên hệ của họ để đổi lấy báo cáo, sách điện tử hoặc tài liệu khác, bây giờ là lúc theo dõi theo cách để giữ họ tham gia cho đến khi họ sẵn sàng mua hoặc bán thật bất động sản.

Trong khi lại là nhiều dịch vụ email giọt tốt, tôi đã chọn MailChimp. Mức độ tự do đã đủ tốt cho việc sử dụng của tôi cho đến nay, vì nó cho phép một số gửi thư tự do đến một danh sách của hàng trăm. Mức miễn phí cho phép lên tới 1, 000 thuê bao và 6 000 email / tháng. Tuy nhiên, các tính năng khác sẽ không chỉ là biện minh cho việc di chuyển đến một cấp độ thanh toán.

Tạo một email trả lời tự động

• Tạo một loạt các phản hồi tự động, thả nhỏ email
• Theo dõi mở, hủy đăng ký, liên kết nhấp chuột và nhiều hơn nữa cho mỗi email được phân phối
• Có MailChimp quản lý tất cả các đăng ký và yêu cầu CANSPAM
• Tích hợp với các dịch vụ khác như Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook và nhiều hơn nữa
• So sánh hiệu suất của các chiến dịch email của bạn với tất cả các tài khoản liên quan đến bất động sản với MailChimp
• Tôi có thể sử dụng Bất Động sản Email để theo dõi

Tôi có thể có một chiến lược rất khác để theo dõi, hoặc nhỏ giọt, hơn các chuyên gia bất động sản khác.Tôi rất thấp trọng và không muốn có nguy cơ xa lánh triển vọng của tôi. Một cách mà tôi làm là để có một chuỗi ngắn, thường chỉ có 4 email, cho chiến dịch nhỏ giọt cho người đăng ký mới. Nói cách khác, khi ai đó điền đầy đủ một mẫu đơn và được kéo vào hệ thống tự động của tôi, họ chỉ nhận được 5 email. Đây sẽ là trang cung cấp tài liệu mà họ yêu cầu, thường là ngay lập tức, tiếp theo là một loạt bốn email trong vài tuần.

Tôi nhận thấy rằng nói với họ điều gì sẽ xảy ra đã làm giảm "sự không đăng ký" của tôi một cách đáng kể sau khi phát hành email đầu tiên trong bốn chuỗi email. Nói cách khác, tôi nói với họ trong email đầu tiên rằng sẽ chỉ có bốn. Điều này sẽ lấy đi các yếu tố "không biết" về bao nhiêu tôi sẽ làm phiền họ. Trang tiếp theo của bài viết này chứa văn bản của tất cả bốn email của tôi sau khi gửi báo cáo. Bạn sẽ thấy cách tôi cố gắng giữ họ tham gia và trang web của tôi là nơi ưa thích để tìm thông tin bất động sản địa phương.

Mục tiêu của tôi cho chiến dịch Email nhỏ giọt

Tôi đã tìm thấy qua 10 năm kinh nghiệm thực hiện loại tiếp thị này cho một trang web bất động sản, email mỗi ba tháng một lần là đủ liên lạc với khách hàng tiềm năng của tôi. Đây là một email hiếm hoi về thống kê hoặc phát hành một báo cáo đặc biệt nào đó. Hãy nhớ rằng tôi đã nói VERY thỉnh thoảng. Vì vậy, email hàng quý của tôi trở thành báo cáo thống kê hàng quý về tài sản đã bán trong 3 tháng trước. Tôi liên kết người nhận đến báo cáo PDF trực tuyến và tôi đã có CTRs (Tỷ lệ Nhấp Qua) vượt quá mức trung bình ngành. Đó là bởi vì những người mua và người bán tương lai đều muốn biết điều gì đang xảy ra với thị trường.

Cảm thấy tự do để lấy ý tưởng hoặc thậm chí sao chép văn bản phù hợp với bạn trong những ví dụ về email này. Tôi hiện đang gửi bốn loạt email tới các khách hàng tiềm năng mới từ các biểu mẫu phân phối báo cáo trên trang web bất động sản của tôi. Đây là văn bản của những email và lịch biểu:

Email # 1 - Đi ra ngoài 2 ngày sau khi họ nhấn vào danh sách.

Cảm ơn & Thông tin khác Taos

Chúng tôi đánh giá cao yêu cầu gần đây của bạn về thông tin hoặc báo cáo đặc biệt từ [tên môi giới ở đây]. Chúng tôi muốn theo dõi email này và ba lần khác trong vài tuần tới để làm quen với trang web và sự giàu có của khu vực Taos và thông tin bất động sản ở đó.

Một trong những câu hỏi đầu tiên mà nhiều khách truy cập có là làm thế nào để biết được tất cả các MLS, Dịch vụ Danh mục Dịch vụ này, ở đâu. Có hơn 40 người trong số họ, và vì chúng tôi bao quát một khu vực lớn hơn Quận Taos, việc biết được nơi có những khu vực này có thể giúp bạn tìm kiếm để cung cấp những danh sách mà bạn thực sự muốn trở thành.

Chỉ cần

lấy liên kết này vào một bản đồ với tất cả các khu vực được gắn hoặc thậm chí tốt hơn dùng liên kết này đến một trang với các khu vực được đặt tên và liên kết với thông tin cụ thể về từng . Sẽ có bản đồ, thông tin sâu về mặt nước, và hình ảnh hoặc video cho hầu hết các khu vực. Cảm ơn vì sự quan tâm của bạn, và nhớ rằng [tên môi giới ở đây] là một Nhà môi giới Chuyên dụng của Người mua, không lấy danh sách để phục vụ khách hàng mà không có xung đột lợi ích.

*********************************************** * >>>> Lưu ý:

Email đầu tiên này cho họ biết điều gì sẽ xảy ra, không có sự ngạc nhiên. Thực hiện việc này, email đầu tiên của tôi sẽ bị hủy đăng ký. Nó cũng cung cấp cho họ sự giúp đỡ có giá trị trong phân loại tất cả các khu vực MLS.

Email # 2 - Đi ra ngoài 5 ngày sau khi họ nhấn vào danh sách. Nếu bạn là người tìm kiếm bất động sản nhất của Taos, bạn sẽ vào trang web một cách thường xuyên và nhập các tiêu chí tìm kiếm của bạn một lần nữa, tìm danh sách mới mà bạn chưa Đã từng nhìn thấy trước đây. Tuy nhiên, bạn không cần phải làm điều này. Tôi có thể tạo một cuộc tìm kiếm thông báo tùy chỉnh cho bạn mà lấy các tiêu chí của bạn và nói với MLS để gửi cho bạn một thông báo bằng email với các chi tiết của mỗi danh sách mới phù hợp với tiêu chí tìm kiếm của bạn và vào ngày nó được nhập. Nó cũng sẽ cảnh báo bạn khi một trong những trận đấu của bạn có một sự thay đổi giá, cho phép bạn xem cho giá rẻ.

Để có được một cho bạn, chỉ cần

đi đến mẫu này

và cho tôi biết chi tiết về loại tài sản mà bạn quan tâm. Tôi sẽ xây dựng tìm kiếm tùy chỉnh của bạn và bạn sẽ bắt đầu nhận cảnh báo ngay lập tức.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Lưu ý:

Những người chọn lựa những báo cáo tự động này là những khách hàng tiềm năng nhất của tôi, vì nó thường chỉ ra rằng họ gần gũi hơn với một quyết định mua hơn những người khác. Hầu như mọi giao dịch người mua của tôi đều có người nhận những thông báo này. Email # 3 - Đi ra sau 8 ngày sau khi họ vào danh sách. Xem Nhiều Hơn Thông tin Danh mục Thông tin

Khi bạn đang sử dụng trang tìm kiếm bất động sản Taos của chúng tôi, bạn đang nhìn thấy cái được gọi là tìm kiếm IDX. Tất cả các nhà môi giới tại Taos MLS đã đồng ý tham gia để bạn xem tất cả các danh sách trong một tìm kiếm trên bất kỳ trang web của nhà môi giới. Tuy nhiên, thỏa thuận này hạn chế số lượng thông tin, hoặc số lĩnh vực thông tin, mà chúng tôi được phép xuất bản.

Vì vậy, bạn đang thấy các lĩnh vực thông tin như nhau bất kể bạn đang tìm kiếm trang môi giới nào. Sự khác biệt trong việc sử dụng tìm kiếm [môi giới ở đây] là hình thức độc quyền ở phía bên trái của màn hình tìm kiếm. Lưu ý rằng có một mẫu để nhập tên, địa chỉ email và số MLS. Khi bạn đi qua danh sách trong tìm kiếm của mình mà bạn muốn biết thêm về, bạn có thể nhập số MLS khi bạn đi trong biểu mẫu. Khi bạn đã sẵn sàng, hãy gửi biểu mẫu và sẽ gửi cho tôi những số MLS đó. Tôi sẽ tạo một bản báo cáo cho bạn với những danh sách đó, nhưng với MUCH thông tin khác, ít nhất 40 thông tin khác thực sự. Bạn sẽ biết LOT nhiều hơn về danh sách, bao gồm một liên kết dưới ảnh chính mà đưa bạn đến các tài liệu mà nhà môi giới chứng khoán đã đính kèm, như khảo sát, kế hoạch sàn, tiết lộ và nhiều hơn nữa.

Để tăng tốc quá trình này, vui lòng nhập số MLS của bạn bằng dấu phẩy giữa chúng như #####, #####, #####.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Lưu ý:

Điều này hoạt động khá tốt, vì nhiều người sẽ gửi chúng trong nhiều lần, đôi khi một vài tuần.Hệ thống chỉ đặt một địa chỉ email mới vào chiến dịch email tự động trả lời, vì vậy họ chỉ nhận được một lần trong loạt bài này.

Email # 4 - Đi ra ngoài 12 ngày sau khi họ vào danh sách.

Báo cáo Tương lai & Email

Lúc đầu, chúng tôi đã thông báo cho bạn về bốn chuỗi email này và đây là lần cuối cùng. Tôi hy vọng thông tin trong báo cáo và những email này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản Taos.

Mặc dù không có email nào trong loạt bài này, thực tế không có email tự động nào khác, nếu bạn vẫn ở trong danh sách của chúng tôi, sẽ có một vài email mỗi năm về thống kê và bình luận thị trường. Tôi sẽ gửi đi, không thường xuyên hơn hàng quý, báo cáo về thị trường bất động sản của Taos với số liệu thống kê về bất động sản của MLS. Điều này sẽ giúp bạn theo dõi thị trường. Tất nhiên, hãy tiếp tục ghé thăm trang

[môi giới ở đây] . Ngoài ra, bạn có thể lấy thống kê cập nhật tại trang thống kê trên trang web.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Lưu ý:

Tôi báo cho họ biết điều gì sẽ xảy ra trong tương lai. Tôi hầu như không bao giờ nhận được một unsubscribe nếu họ nhận được điều này đến nay.

Đó là toàn bộ chuỗi!

Bạn hầu như chắc chắn có thể tìm thấy bốn phần nội dung có giá trị cho email để thiết lập chiến dịch tự động trả lời hoặc giọt email của bạn. Họ không nên quá dài, và mỗi người nên cho họ một thứ có giá trị. Bạn đã hứa cho họ email thống kê thường xuyên và bạn sẽ thấy rằng những email đó sẽ có số lần nhấp liên kết rất cao để tải báo cáo. Nó hoạt động tốt cho tôi.