ĐạI lý Bất động sản của Bạn đã có đủ kinh nghiệm?

Hãy nghĩ lại đại lý bất động sản cuối cùng bạn đã thuê. Là đại lý của bạn vẫn còn trong kinh doanh? Các nhân viên giỏi tiếp tục liên lạc với khách hàng trong quá khứ. Bạn có hài lòng với đại diện của bạn và dịch vụ được cung cấp? Tỷ lệ là nếu đại lý của bạn vẫn hoạt động trong kinh doanh bất động sản - và bạn đã hài lòng với đại lý đó - có thể bạn đã thuê một đại lý bất động sản có kinh nghiệm.

Phần lớn các thư và e-mail mà tôi nhận được từ độc giả là những khiếu nại về các đại lý bất động sản của họ - nắm bắt những dịch vụ tệ hại và những lời khuyên tồi hoặc gây đau đớn về cách bắn một đại lý, thường là họ hàng, mà không gây ra riff gia đình.

Bao nhiêu kinh nghiệm cần có Đại lý?

Thay vì hỏi có bao nhiêu kinh nghiệm của một đại lý, hãy yêu cầu bao nhiêu lần đại lý đã gia hạn giấy phép bất động sản của mình. Ví dụ ở Oklahoma, giấy phép bất động sản được cấp trong ba năm; Thời hạn của New Hampshire là hai năm; ở California, chúng tôi được hưởng các điều khoản bốn năm.

Bạn có lẽ đã nghe câu châm ngôn rằng 10% các đại lý làm 90% doanh nghiệp. Đó là vì các đại lý sản xuất hàng đầu đều nhất quán, và tính nhất quán này đến từ kinh nghiệm. Số lượng giao dịch tối thiểu mà nhiều công ty môi giới mong muốn một đại lý hoàn thành trung bình mỗi năm khoảng 10 chiếc, gần như mỗi tháng một lần. Không phải là rất nhiều theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất hàng đầu, nhưng đủ trong hầu hết các lĩnh vực bất động sản.

Tại sao các đại lý bất động sản bỏ thuốc?

Lý do số một vì các đại lý bất động sản rời khỏi công ty là vì họ không kiếm đủ tiền. Mức lương trung bình cho một đại lý ở Hoa Kỳ ít hơn 35.000 đô la một năm.

Trừ con số chi phí kinh doanh và thuế bình thường, và chúng ta hãy hy vọng rằng không ai đang cố gắng cho một gia đình bốn người nuôi dưỡng những gì còn sót lại.

Mặc dù các chuyên gia khuyên các đại lý mới giữ 6 đến 12 tháng tiền lương trong dự trữ, nhưng ít lời khuyên. Việc kinh doanh dường như dễ dàng đối với những người bên ngoài tìm kiếm, nhưng bất động sản phức tạp, tốn thời gian và trung bình Joe hoặc Jill thường không được trang bị để trở thành một đại lý bất động sản.

Thật không may, nhiều người không phát hiện ra điều đó cho đến khi họ phải chịu đựng được nhiều tháng mà không có tiền lương.

Quản lý thời gian

• Truyền thông
• Công nghệ
• Sự kiên nhẫn để xử lý các giải pháp xung đột
• Dưới đây là một số kỹ năng thành công của các đại lý giúp họ phát triển thịnh vượng trong ngành bất động sản:
• > Chuyên môn tiếp thị
• Tự quảng cáo
• Phác hoạ tính cách đi ra ngoài
• Lợi ích của kinh nghiệm

Một đại lý giàu kinh nghiệm là người có lỗi mới. Các nhân viên thành công học được điều gì mới mỗi năm; trong khi các đại lý ít hơn có xu hướng lặp lại sai lầm quá khứ.Các đại lý hàng đầu điều trị mỗi khách hàng như thể hoạt động kinh doanh của họ phụ thuộc vào sự thành công của khách hàng. Bởi vì nó.

Thưởng thức danh tiếng vững chắc với các đại lý khác

Đã thực hành kỹ thuật đàm phán mạnh

• Tham khảo các nhà cung cấp đã được kiểm tra về thời gian
• Các nhà cung cấp dịch vụ
• Hiểu được sự phức tạp của việc thay đổi thị trường bất động sản
• Cung cấp số liệu thống kê và dữ liệu thị trường quan trọng cho khách hàng
• Hướng nghiệp chuyên nghiệp để khách hàng thông suốt đóng cửa
• Bạn nên Thuê Đại lý DNA?
• Các tác nhân DNA là họ hàng. Như vậy, họ hàng thường cẩn thận không xúc phạm lẫn nhau.
• Các nhân viên có liên quan đến bạn có thể không muốn phản đối ý kiến ​​hoặc ý tưởng của bạn, ngay cả khi bạn quan tâm đến việc làm như vậy. Bạn có thể không cảm thấy thoải mái đòi hỏi những gì bạn xứng đáng, như bạn đã làm với một đại lý không phải là gia đình.

Điểm mấu chốt là bạn có thể muốn so sánh các đối thủ cạnh tranh, sử dụng lời khuyên để tìm một đại lý bất động sản và phỏng vấn một đại lý bất động sản, trước khi lựa chọn cuối cùng của bạn.

Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.