Video: Cách mua được xe bằng giá đề xuất của hãng ? 2024
Bạn có cần hai đại lý để mua và bán không? Một đại lý niêm yết và một đại lý mua hàng? Bởi vì rất ít người mua và người bán thực sự hiểu các đại lý bất động sản hoạt động như thế nào, câu hỏi lớn này thường xuất hiện nhiều lần: "Tôi cần bao nhiêu đại lý khi niêm yết và mua cùng một lúc?" Một đại lý đại diện cho bạn trong cả hai giao dịch? Hoặc bạn nên thuê một đại lý mua hàng để giúp bạn mua và một đại lý danh sách để giúp bạn bán?
Trước khi cân nhắc đầy đủ hai kịch bản, chúng ta hãy xem xét những gì mỗi mô tả công việc đòi hỏi. Nhiều đại lý xuất sắc trong việc bán hoặc niêm yết và quảng cáo theo cách đó. Nó không phải là vấn đề của một đại lý chuyên về chỉ trong danh sách nhà để bán, trong khi một người khác có thể làm việc chặt chẽ với người mua nhà. Hầu hết các đại lý bất động sản đều xử lý được số lượng người mua và người bán bằng nhau.
Những đặc điểm cơ bản của một đại lý giỏi (người bán)Kết hợp nghệ thuật tinh chỉnh các sắc thái riêng biệt và nhà ở riêng biệt từ các đối tác giống hệt nhau cho khoa học về phân tích thị trường so sánh, tất cả đều là được thiết kế để tính mức giá chấp nhận được chấp nhận hợp lý
- Cung cấp chiến dịch tiếp thị rộng rãi bao gồm kết hợp thư trực tiếp, quảng cáo, mạng và xuất bản trực tuyến, lôi kéo các đại lý trưng bày và người mua tham quan
- Hiểu dàn; có khả năng tư vấn cho người bán về cách chuẩn bị nhà để bán, ngoài việc duy trì mạng giới thiệu của các chuyên gia dàn dựng và các nhà thầu khác
- - Có khả năng giới thiệu thế mạnh của gia đình trong khi giảm nhẹ những điểm yếu của nó
- Các đặc điểm cơ bản của một đại lý bán hàng (người mua)
- Kiên nhẫn, từ bi, người lắng nghe tốt và là một người giải quyết vấn đề để tìm ra người mua muốn gì và cung cấp nó
Yêu thích nhà cửa, được xây dựng, và làm thế nào để thực hiện cải tiến tăng giá trị
- Được tổ chức, chi tiết theo định hướng và có sự theo dõi xuất sắc và quan tâm sâu sắc cho giá đá phía dưới một người bán có thể chấp nhận
- Chơi tốt với người khác và vẫn duyên dáng, lịch sự và chuyên nghiệp, cũng như là cộng sự của một người gọi niềm vui là khoảng
- Biết được khu phố, nhận thức của họ trong cộng đồng, và có kiến thức thân mật về tồn kho trong quá khứ và hiện tại
- Lý do thuê các nhân viên tách biệt
- Nếu bạn p ngược đãi nhà và khu phố nơi bạn muốn mua nằm ở hai thành phố khác nhau, có thể bạn sẽ thuê các nhân viên riêng lẻ chuyên về từng khu vực.Yêu cầu đại lý danh sách của bạn để được giới thiệu đến đại lý khác.
Vì một số đại lý chỉ liệt kê và những người khác hoạt động độc lập với tư cách là người môi giới của người mua, bạn sẽ chỉ phải trả cho chuyên môn mà bạn yêu cầu.
- Các nhân viên chuyên về các khu phố có xu hướng duy trì tình trạng tồn đọng của khách hàng quan tâm đến việc mua bán cũng như họ có thể đã có người mua hoặc người bán cho bạn.
- Đại lý danh sách của bạn đứng đầu một nhóm và sẽ không phải là đại lý chính làm việc với bạn về phía mua, thích giao tay bạn với đại lý của người mua trong đội.
- Lý do để Đại diện duy nhất
- Rõ ràng, với một cú điện thoại, bạn có thể liên hệ với đại lý tương tự cho hai giao dịch khác nhau; nó thuận tiện.
Thông thường, đại lý có thể điều phối việc đóng cửa đồng thời thông qua một công ty tiêu đề và có thể chia sẻ các chi tiết phức tạp (và tiến bộ) của các giao dịch với tiêu đề để đạt được chỉ thị đó.
- Đôi khi đại lý sẽ cung cấp cho bạn một chiết khấu về mặt niêm yết nếu bạn đồng ý thuê đại lý đó để giúp bạn mua. Tuy nhiên, các nhà sản xuất hàng đầu tôi biết nói mỗi công việc đòi hỏi nỗ lực tối đa, là hai giao dịch riêng biệt, và họ từ chối giảm lệ phí của họ. Nhưng bạn nên hỏi nó, đặc biệt nếu các đại lý đang cạnh tranh với nhau vì công việc kinh doanh của bạn.
- Bạn thực sự thích và tin tưởng đại lý của bạn. Bạn có thể tin rằng đại lý của bạn là đại lý đủ điều kiện và có thẩm quyền nhất mà bạn có thể tìm thấy.
- Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.
ĐạI lý bán hàng dược phẩm thú y của Vet đại diện bán hàng đại lý
ĐạI diện bán hàng dược phẩm thú y được hưởng nhiều quyền lợi ngoài mức lương. Chúng bao gồm việc hoàn trả học phí, lựa chọn cổ phiếu, đào tạo và hơn thế nữa.
Tôi có thể Bỏ qua một đại lý niêm yết để gọi người bán nhà ở?
Một người mua nhà có thể bỏ qua đại lý niêm yết và gọi trực tiếp cho người bán không? Nếu người mua có đại lý riêng thì người mua vẫn có thể liên hệ với người bán như thế nào?
Cần Bán Cần Bán Cần Bán Cần Bán Cần Bán Cần Bán?
Cửa hàng bán lẻ của bạn cần thiết bị gì? Xem danh sách các mặt hàng cung cấp cửa hàng cần thiết trong từng khu vực cửa hàng bán gạch ngói của bạn.