Do Nhà Bán từ Nhà mở?

Một người đọc hỏi: "Chúng tôi sắp sửa liệt kê nhà của chúng tôi để bán và phỏng vấn 4 đại lý bất động sản khác nhau Một trong những đại lý đã thực hiện một hợp đồng lớn với việc mở một ngôi nhà mở cho 5 giờ vào chủ nhật Một đại lý khác nói rằng cô ấy không làm những ngôi nhà mở vì họ không bán nhà Hai trong số các nhân viên nói rằng họ sẽ làm một ngôi nhà mở nếu tôi yêu cầu họ làm điều đó Chúng tôi đang dựa vào người đại diện sẽ tổ chức một ngôi nhà mở rộng 5 tiếng cho chúng tôi, nhưng cô ấy không có nhiều kinh nghiệm như 3 đại lý khác. nhà? "

Cho dù nhà bán từ một ngôi nhà mở là một câu hỏi thú vị. Tôi sẽ cắt ngay để đuổi theo. Một ngôi nhà mở không gây tổn hại cho cơ hội bán nhà, nhưng liệu nó có thực sự bán nhà thì vẫn còn tranh cãi. Không thể tưởng tượng được việc bán một căn nhà tại một ngôi nhà mở, nhưng nó không chắc. Lý do có liên quan đến những người đi đến một ngôi nhà mở.

Ai sẽ vào Nhà mở?

Hầu hết những người mua nghiêm túc mua nhà đang làm việc với một đại lý bất động sản. Họ nhận được danh sách mới từ đại lý của họ khi ngôi nhà mới được đưa ra thị trường. Đại lý của họ đưa họ ra để xem xét ngôi nhà, và họ có được các tour du lịch tư nhân. Nói chung, vào thời gian nhà được mở, người mua nghiêm túc đã nhìn thấy nó.

Đôi khi, các đại lý sẽ đưa một ngôi nhà trên thị trường với những hướng dẫn mà không được phép chiếu trước cửa mở, nhưng điều này áp dụng cho thị trường của người bán hơn và không phải là tiêu chuẩn.

Ngoài người mua nhà thường xuyên hoạt động, đây là danh sách các ứng cử viên có khả năng khác tham gia vào một ngôi nhà mở:

• Hàng xóm. Ở một số khu phố, hàng xóm chỉ là những người đi đến một ngôi nhà mở.
• Lookie Loos. Tôi đùa cợt về trò tiêu khiển chủ nhật ở California để mở nhà cửa, nhưng rất nhiều người chỉ thích nhìn vào nhà của người khác.
• Người qua đường. Đây là những người có thể lái xe hoặc đi bộ bằng nhà và chú ý đến biển hiệu nhà trống. Có lẽ họ không ở trong thị trường để mua nhà và chỉ đơn giản là tò mò.
• Đại lý Bất động sản. Đại lý mà bạn không liệt kê có thể dừng lại để xem bạn chuẩn bị nhà để bán như thế nào và các đại lý khác không có thời gian trong tuần làm việc bận rộn để xem nhà của bạn có thể đến để tự giới thiệu.
• Người mua nhà trong tương lai. Nhiều người mua nhà lần đầu tiên bắt đầu bằng cách đi thăm những ngôi nhà mở để tìm ra những khu phố họ thích và họ muốn mua loại nhà nào. Nó cho họ những ý tưởng tốt khi họ đã sẵn sàng. Đó không phải là bây giờ.
• Những tên cướp và kẻ trộm. Cách nào tốt hơn để có được một ngôi nhà hơn là đi dự một căn nhà trống rỗng và khám phá những món hàng ngon lành mà kẻ trộm có thể muốn vào một cái gối trống rỗng vào giữa đêm, hơn là trong sự thoải mái và tiện lợi của một căn nhà trống, ở đâu những người như vậy có thể được vô tình chào đón bên trong bởi người bán?Kẻ trộm cho người bán nhà mở 2 ngón tay cái lên.

Ai được lợi nhiều nhất từ ​​Nhà Mở?

Nó không phải là người bán. Trừ khi ngôi nhà của người bán nằm trong một khu phố cực kỳ phổ biến với những đường phố bận rộn gần đó, có vẻ như nhà mở sẽ thu hút được nhiều người. Có thể là người mua đã lướt qua có thể sẽ quay lại sau mua, nhưng có lẽ sẽ xảy ra ngay cả khi không có nhà mở.

Nhiều đại lý bất động sản mở một căn nhà vì hai lý do:

• Để xây dựng kinh doanh riêng của đại lý.
• Để làm cho người bán hài lòng.

Một số đại lý có thời gian dài để giới thiệu một ngôi nhà mở. Bạn có thể thấy những quả bóng bay heli và băng dính màu gắn liền với biển hiệu bán hoặc hiên nhà trước để thu hút sự chú ý. Dấu hiệu bất động sản được cá nhân hóa của đại lý thường được thiết lập tại các nút giao thông chính để hướng giao thông và lấy tên của đại lý trong mắt công chúng.

Các đại lý hy vọng rằng hàng xóm sẽ đến để họ có thể nói chuyện với hàng xóm và tìm hiểu xem những người hàng xóm có quan tâm đến việc bán nhà của họ hay không. Các nhân viên có cơ hội gặp gỡ những người mua nhà trong tương lai, những người có thể trở thành khách hàng chỉ vài tháng sau đó.

Nếu một người mua tiềm năng xuất hiện trong những người không quan tâm đến ngôi nhà cụ thể đó, đại lý hy vọng gây ấn tượng với người mua, có lẽ người mua sẽ sẵn sàng hợp tác với đại lý đó và mua nhà thông qua đại lý đó.

Đại lý có thể không thể chờ đợi để cho thấy người mua nhà khác.

Vì vậy, bạn đã tự hỏi mình, ai quan tâm đến điều đó?

_{Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.}