Vốn Cho thuê so với thuê hoạt động

Cho thuê vốn so với thuê hoạt động - sự khác biệt là gì? Tôi nên sử dụng cho Cho thuê thiết bị nào?

Thiết bị cho thuê là một phương án phổ biến để mua hàng. Trong hai loại hợp đồng cho thuê - hợp đồng thuê và thuê hoạt động - mỗi loại được sử dụng cho các mục đích khác nhau và dẫn đến việc xử lý khác biệt đối với sổ sách kế toán của một doanh nghiệp.

Thuê vốn

Cho thuê là thuê thiết bị kinh doanh thể hiện quyền sở hữu và được phản ánh trên bảng cân đối tài sản của công ty như một tài sản.

Việc thuê vốn, trái ngược với hợp đồng thuê hoạt động, được coi là mua theo quan điểm của người đang thuê và như một khoản vay từ quan điểm của người đang cho thuê, cho mục đích kế toán.

Hợp đồng thuê tài chính được sử dụng cho

• hợp đồng thuê dài hạn và đối với các mặt hàng không bị lỗi thời về mặt công nghệ, chẳng hạn như nhiều loại máy móc. Hợp đồng thuê vốn cho người thuê (người đang thuê)
• lợi ích và hạn chế quyền sở hữu, vì vậy chúng được coi là tài sản và có thể bị khấu hao. Những khoản thuê này được coi là khoản nợ của bên thuê.

Để được coi là hợp đồng thuê vốn, Hội đồng Tiêu chuẩn Kế toán Tài chính (FASB) yêu cầu phải đáp ứng ít nhất một trong các điều kiện sau:

Tiêu đề của thiết bị

• cho bên thuê vào cuối thời hạn thuê Hợp đồng thuê có lựa chọn
• mua thiết bị khi kết thúc hợp đồng với giá trị thấp hơn đáng kể so với giá thị trường; đôi khi đây là mua $ 1 Thời hạn

của hợp đồng thuê

• lớn hơn 75% thời gian sử dụng của thiết bị Giá trị hiện tại của khoản thanh toán
• cho thuê lớn hơn hơn 90% giá trị thị trường hợp lý của thiết bị. Như bạn thấy, với một hợp đồng cho thuê vốn, bạn sẽ phải trả chi phí của chiếc xe qua thời hạn thuê. Cho thuê và khấu hao vốn

Bởi vì chúng được coi là tài sản, thuê đất có thể được khấu hao.

Nếu bạn muốn thuê nhưng muốn có lợi ích của khấu hao tài sản, hãy liên hệ với cố vấn thuế của bạn trước khi ký hợp đồng thuê để chắc chắn rằng nó đáp ứng các tiêu chí phải khấu hao. Một số hợp đồng thuê tài chính có thể không đủ điều kiện để khấu hao nhanh (khấu hao tiền thưởng hoặc khoản khấu trừ theo Phần 179).

Hợp đồng thuê hoạt động

Hợp đồng thuê hoạt động, đôi khi được gọi là thuê dịch vụ được sử dụng cho thuê ngắn hạn và thường là đối với những tài sản có tính công nghệ cao hoặc công nghệ thay đổi thường xuyên như máy tính và thiết bị văn phòng.

Bên thuê sử dụng tài sản nhưng không nhận những lợi ích hoặc hạn chế về quyền sở hữu, được giữ lại bởi bên cho thuê.

Chi phí thuê của hợp đồng thuê hoạt động được coi là chi phí hoạt động.

Tùy chọn mua bán mặc định trong hợp đồng thuê

Việc thuê vốn không được bao gồm tùy chọn mua bán mặc cả, trong khi hợp đồng thuê hoạt động thường bao gồm tùy chọn này. Một lựa chọn mua bán mặc cả cũng giống như nó nghe - một lựa chọn để mua các thiết bị hoặc xe khi kết thúc hợp đồng với một mức giá hợp lý.

Mà là tốt hơn, cho thuê vốn hoặc cho thuê hoạt động?

Như thường lệ, nó phụ thuộc. Nếu bạn đang thuê một thiết bị công nghệ cao, có lẽ bạn sẽ có hợp đồng thuê hoạt động. Ví dụ, nếu bạn đang cho thuê máy photocopy cho văn phòng của bạn, bạn có thể có một hợp đồng thuê hoạt động.

Nếu bạn đang thuê một miếng máy mà bạn định sử dụng trong một thời gian dài, có thể bạn sẽ có hợp đồng thuê vốn.

Đối với các hợp đồng thuê xe, nhiều doanh nghiệp sử dụng các hợp đồng cho thuê vận hành bởi vì những chiếc xe đang được sử dụng rất nhiều và chúng được chuyển sang cho các mẫu xe mới khi kết thúc hợp đồng cho thuê. Nhưng một hợp đồng thuê hoạt động không cho bạn khả năng khấu hao tài sản.

Lợi ích và Hạn chế của Cho thuê thiết bị

Nói chung, các doanh nghiệp cho thuê thiết bị để kinh doanh mà không cần phải mua sắm trang thiết bị. Ví dụ, một doanh nghiệp sử dụng xe tải hoặc xe tải để phân phối có thể thuê những chiếc xe đó mà không phải vay tiền hoặc buộc tiền mua.

Những hạn chế đối với thuê thiết bị là các hợp đồng cho thuê thường đắt hơn hàng tháng và một số hợp đồng cho thuê không được hưởng trợ cấp khấu hao tiết kiệm thuế.

Đọc thêm về lợi ích và hạn chế của việc cho thuê thiết bị và nhớ trao đổi với cố vấn thuế của bạn trước khi quyết định cho thuê hoặc mua thiết bị và loại hình thuê.

Trở lại

Cho thuê xe hơi cho doanh nghiệp của bạn.