ĐịNh nghĩa Nhà thầu độc lập cho Bất động sản

liên quan đến hoạt động kinh doanh, là yêu cầu cơ bản của việc là một nhà thầu độc lập. Phần "nhà thầu" chỉ ra một số loại thỏa thuận bằng văn bản hoặc hợp đồng được thực hiện giữa nhà thầu độc lập và công ty hoặc người thuê họ làm nhiệm vụ, công việc hoặc chức năng.

Mặc dù một số định nghĩa của nhà thầu độc lập cho biết rằng người / nhà thầu thuê nhà thầu không chịu trách nhiệm về hành động của họ, hầu hết các luật về bất động sản của bang đều làm cho người môi giới phụ trách đại lý chịu trách nhiệm về hành động của họ. Đây là một trong những lý do mà IRS đã áp dụng đối với các đại lý bất động sản đặc biệt. Về bất động sản, Dịch vụ Doanh thu Nội địa đã tuyên bố các đại lý bất động sản là "người không phải là người làm việc theo luật định" cho tất cả các mục đích thuế.

Nhà thầu độc lập - Phần còn lại của câu chuyện

Có rất nhiều thông tin về tình trạng của nhà thầu độc lập. Có các khía cạnh pháp lý, và có những nghĩa vụ và cân nhắc về thuế. Tuy nhiên, tôi muốn đề cập tới cơ hội duy nhất mà IRS tặng cho đại lý bất động sản bằng cách tạo ra một vị trí đặc biệt của nhà thầu độc lập chỉ dành cho ngành bất động sản. Với những lợi ích đến một số nghĩa vụ, nhưng chủ yếu là cơ hội Nếu bạn tận dụng lợi thế.

Trước tiên, đó là một doanh nghiệp và đó là công việc của bạn:

Đúng là hầu hết các đại lý đều phải làm việc dưới sự giám sát của một nhà môi giới, nhưng điều đó không thay đổi thực tế là như một nhà thầu độc lập mà bạn đang trong kinh doanh cho chính mình. Trong khi bạn có thể nhận được một số quảng cáo, bàn làm việc và điện thoại từ người môi giới của bạn, họ không phải là chủ sở hữu của doanh nghiệp của bạn.

Cách tốt nhất để suy nghĩ về điều này là di chuyển từ 5 đến 10 năm trong tương lai và nghĩ về nơi bạn muốn tham gia kinh doanh bất động sản. Bạn vẫn có thể ở với người môi giới ban đầu, hoặc bạn có thể đã di chuyển xung quanh một chút, một tình huống phổ biến. Hoặc, bạn có thể là một người môi giới, làm việc độc lập hoặc tài trợ cho các đại lý của riêng bạn. Hãy suy nghĩ giống như chủ sở hữu của một doanh nghiệp nếu bạn muốn phát triển và thịnh vượng.

Ai có đầu tư nhiều nhất vào doanh nghiệp của bạn?

Bạn đã học, đã trả tiền cho các lớp học, lấy bài kiểm tra của bạn, đã được trả tiền cho giấy phép của bạn và bây giờ bạn đang ở đó cố gắng để có được những hoa hồng chạy. Người môi giới bạn đang liên kết đang cung cấp cho bạn một chiếc bàn mà họ đã sở hữu, một chiếc điện thoại mà họ sở hữu và có thể một số không gian quảng cáo mà họ đã ký hợp đồng với mức giá hàng loạt.

Một trong những lý do mà các nhà môi giới không do dự khi tiếp nhận các đại lý mới và thiếu kinh nghiệm là vì thực sự không phải là một khoản đầu tư lớn để làm như vậy.Họ đặt bạn lên và đưa bạn ra ngoài, có thể cho bạn một số nhiệm vụ sàn cũng như bạn có thể có được một hoặc hai dẫn. Nếu bạn thành công, nó sẽ là bởi vì bạn đã làm việc cho nó và học được. Nếu bạn không làm vậy, bàn làm việc đã sẵn sàng cho bạn.

Tiếp thị cho tương lai của bạn:

Dọc theo những đường tương tự, thật thú vị khi có được một vị trí trên trang web môi giới và có thể một số không gian trống trong các quảng cáo in có hợp đồng của họ.

Hãy nói rằng bạn hài lòng với điều đó và nhìn vào tương lai. Bạn quyết định muốn thay đổi người môi giới hoặc tự mình đi ra ngoài. Tất cả sự thiện chí và tiếp thị kinh doanh đều ở đó. Chắc chắn, bạn có thể liên hệ với khách hàng trong quá khứ và nói với họ rằng bạn đã di chuyển, nhưng bạn phải bắt đầu bằng 0 với tiếp thị của nhà môi giới mới.

Bạn cần trang web của riêng bạn và tốt hơn là một blog ở mức tối thiểu. Bạn cũng cần thiết lập sự hiện diện của mình trên trang xã hội; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest và Instagram. Luôn nghĩ về tiếp thị của bạn là sự hiện diện của doanh nghiệp chứ không phải là nhà môi giới của bạn. Chỉ cần tiếp tục làm việc đó, và trong tương lai khi bạn quyết định di chuyển, bạn sẽ có sự hiện diện trực tuyến của doanh nghiệp với bạn.

Là một nhà thầu độc lập về bất động sản là một cơ hội; nắm bắt nó.