Vai trò hấp dẫn của Chứng thư Tín nhiệm

Hầu hết người mua ký một chứng thư ủy thác tại bàn đóng, cùng với hàng loạt tài liệu khác. Số lượng người mua nhà giấy tờ ký vào đóng cửa là đáng kinh ngạc. Vào thời điểm một người mua ký vào văn kiện ủy thác, nó chỉ có thể trở thành một mẩu giấy, mặc dù người ta coi, cùng với tờ prom là quan trọng nhất.

Hầu hết các tài liệu này sẽ do người cho vay của người mua tạo ra. Bằng cách ký kết mà không cần đọc, nó có thể mất người mua gần một giờ để kết thúc.

Mặc dù, cứ mỗi một lần, tôi sẽ tham gia đóng cửa với những người mua thực sự mất thời gian để đọc các tài liệu, và đó là làm mới. Bạn có thể dành thời gian để đặt câu hỏi về giấy tờ có thể mất 30 năm để hoàn trả.

Chứng thư ủy thác là gì?

Nếu bạn chưa bao giờ đọc một chứng thư ủy thác, bạn có thể có thắc mắc về nó. Sau khi tất cả, đó là an ninh cho khoản vay của bạn. Đây là tài liệu được ghi trong hồ sơ công cộng. Một chứng thư ủy thác có thể bao gồm nhiều trang và tôi chưa bao giờ thấy bất kỳ người mua nào thực sự đọc toàn bộ tài liệu trừ luật sư.

Tôi đã phát hiện ra rằng thường khi các luật sư hấp thụ từng từ, đó là bởi vì luật sư luôn có thể chọn thay đổi một đoạn hoặc một câu hoặc một từ, và dòng dưới cùng, điều đó không được thực hiện. Nếu người vay muốn vay vốn từ ngân hàng cụ thể đó, người đi vay đồng ý ký vào văn bản ủy thác được lập ra trước người đi vay. Nhưng tôi chắc chắn có thể hiểu tại sao một luật sư có thể phản đối một phần nhất định của hành động của sự tin tưởng.

- Chứng thư ủy thác gồm có ba bên:

Trustor, tức là bạn, người mượn

Trustee, là một thực thể có chức vụ "không có bản quyền hay hợp lệ"

• Bên nhận thế chấp, là bên cho vay
• Chứng thư ủy thác là một công cụ xác định những điều sau:
• Số tiền vay ban đầu

Mô tả pháp lý về tài sản được sử dụng để bảo đảm thế chấp

• Các bên > Các điều khoản về gia tăng và chuyển nhượng
• Người đi biển, nếu có, đối với các khoản như khoản tiền phạt hoặc các khoản thanh toán trước hoặc trả trước lãi suất thế chấp được điều chỉnh
• Người được ủy thác là gì?
• Vì các khoản vay thế chấp không có người được ủy thác nên nhiều người vay vốn lẫn lộn giữa khoản thế chấp và chứng thư ủy thác. Hành động tin cậy có một người được ủy thác, một bên thứ ba độc lập không đại diện cho người đi vay và người cho vay.
• Người được ủy thác là một thực thể, thường là một công ty quyền sở hữu, nắm giữ "Power of Sale" trong trường hợp vỡ nợ.
• Người được ủy thác cũng tái khám phá tài sản khi mà chứng thư ủy thác được thanh toán đầy đủ.
• Trong trường hợp mặc định, người được ủy thác sẽ gửi Thông báo về Mặc định; tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, người được ủy thác sẽ thay thế một người được ủy thác khác để xử lý việc tịch thu tài sản dưới sự Thay thế của Người được ủy thác.
• Sau khoảng thời gian 90 ngày trong hồ sơ công cộng, và khoảng thời gian xuất bản 21 ngày trong một giấy lưu hành lớn, người được ủy thác có quyền bán tài sản trên các tòa án mà không có thủ tục tòa án.
• Trong ba tháng kể từ khi ghi nhận Thông báo vỡ nợ, người đi vay có thể mua lại tài sản bằng cách lập các khoản thanh toán sau và thanh toán phí của người quản lý tài sản.

Khi người quản lý tài sản bán tài sản khi bán của Trustee, đó là quyết định cuối cùng.

Khuyến mại là gì?

• Trong trường hợp chứng thư ủy thác là bảo đảm nợ, được bảo đảm bằng tài sản, thì hối phiếu nhận nợ được bảo đảm bởi chứng thư ủy thác, đó là bằng chứng của khoản nợ.
• Đương phiếu là một lời hứa trả tiền, có chữ ký của người đi vay với lợi ích của người cho vay.
• Nó bao gồm các điều khoản của khoản vay như lãi suất và nghĩa vụ thanh toán.
• Các hối phiếu thường không được ghi lại.
• Khi khoản vay được thanh toán, hối phiếu nhận nợ được đánh dấu là "đã thanh toán đầy đủ" và trả lại cho người đi vay, cùng với một Chứng từ Ghi Tái.
• Trong thời hạn của khoản vay, người cho vay giữ lại tờ hối phiếu. Cho đến khi khoản vay được trả hết, người vay chỉ có một bản sao cho hồ sơ của mình.

Trước khi ký một Hối phiếu và Chứng thư Trust

Đọc cả hai tài liệu, bao gồm các phần được in trước.

• Bạn có thể yêu cầu gần hơn để gửi cho bạn một giấy chứng nhận của sự tin tưởng và giấy cam kết sớm. Bởi vì người chuẩn bị là con người và có thể mắc sai lầm, đây là những điều quan trọng cần xem xét:
• Chính tả tên của người ủy thác
• Cân bằng chính khoản vay
• Lãi suất (và người điều khiển, nếu điều chỉnh)
• Thanh toán số tiền

Tiền phạt trả trước, nếu có

Địa chỉ của tài sản

Tại thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.