Thương mại Bất động sản Đặc sản

Vị trí bất động sản thương mại lớn nhất. Từ văn phòng đến trung tâm thương mại bán lẻ, hàng tỷ feet vuông không gian thương mại được cho thuê để kinh doanh. Chúng ta hãy xem xét các loại tài sản chính.

Văn phòng:

Từ trung tâm thành phố cao lên đến các trung tâm văn phòng ở ngoại ô, đặc sản này là một trong những lớn trong kinh doanh bất động sản thương mại. Mặc dù phần lớn khối lượng cho thuê, nhưng khi bán hàng xảy ra, nó có thể khá lớn.

Một sự hiểu biết sâu sắc về nhu cầu của khách hàng thuê trong kinh doanh của họ là một bước tiến dài để tạo thành công như là một đại lý bất động sản thương mại trong không gian văn phòng.

Đối phó với các doanh nghiệp địa phương và quốc gia cần phải nắm vững các đặc điểm thị trường của bạn. Lặp lại việc kinh doanh ở các khu vực rộng lớn hơn với các công ty quốc gia có thể làm cho đây là một đặc sản bất động sản thương mại sinh lợi.

Thương mại bán lẻ:

Loại hình thương mại này thường có doanh thu lớn hơn do sự gia tăng liên tục của các doanh nhân mới và tỷ lệ thất bại của các doanh nghiệp bán lẻ mới. Ngoài những cân nhắc về chuyển nhượng tài sản thông thường, vị trí cũng rất quan trọng. Dữ liệu về kinh tế và nhân khẩu học cũng như lưu lượng giao thông và các tiêu chí khác phải được phân tích liên quan đến doanh số bán hàng.

Sự hiểu biết về các loại hợp đồng cho thuê rất quan trọng đối với việc bán lẻ. Từ hợp đồng thuê mướn lên hợp đồng cho thuê Triple Net, có một số cách mà chủ nhà và người thuê nhà bán lẻ cấu trúc mối quan hệ của họ.

Công nghiệp:

Các phân khúc công nghiệp của bất động sản thương mại bao gồm các kho, cơ sở sản xuất, công nghệ cao và các phương tiện chế biến. Với các vấn đề về môi trường, pháp lý và phân vùng, chuyên môn này đòi hỏi nhiều kiến ​​thức chuyên môn. Cả hai hợp đồng cho thuê và bán hàng bao gồm các đặc sản này.

Mối quan tâm về môi trường diễn ra ngày càng nhiều trong không gian công nghiệp bất động sản trong những ngày này.

Có một số thông tin đặc biệt và kiểm tra được yêu cầu với môi trường và ô nhiễm là mối quan tâm chính.

Môi giới kinh doanh:

Đây là một lĩnh vực chuyên môn cao của bất động sản thương mại. Người môi giới không chỉ liên quan đến bất động sản, mà còn với hàng tồn kho, thiết bị, định giá cơ sở khách hàng và nhiều hơn nữa. Với nhiều chủ sở hữu đã dành nhiều năm để xây dựng kinh doanh, điều bắt buộc là người môi giới có thể giúp họ định giá thực tế, đặc biệt là khi nói đến những điều vô hình, như giá trị của danh sách khách hàng / khách hàng.

Đầu tư:

Mặc dù nhiều đại lý bất động sản và môi giới bất động sản tham gia vào một số hoạt động với các nhà đầu tư nhỏ lẻ và căn hộ, đặc điểm này đặc biệt liên quan đến một số giao dịch rất lớn và có thể là một vị trí thích hợp cho đại lý thương mại. Nó đòi hỏi trình độ chuyên môn cao trong phân tích tài chính, và hộp công cụ các chỉ số và công cụ toán học là một công cụ toán học lớn.

Bất động sản thương mại là một đặc sản tuyệt vời cho nhiều đại lý và môi giới:

Có nhiều lĩnh vực chuyên về kinh doanh bất động sản thương mại. Các đại lý và nhà môi giới quan tâm đến nó thường có thể tìm thấy một phân khúc phù hợp với nhân cách và mục tiêu tài chính của họ.

Nó thường mất nhiều thời gian hơn để trở thành thành lập trong lĩnh vực bất động sản thương mại, nhưng thu nhập có thể được giá trị nó.