Không gian thương mại: Ít hơn Hạn chế Văn phòng Chính

Miễn là các quy định về quy hoạch vùng địa phương và các quy định về khu vực khác cho phép sử dụng trong kinh doanh, bất kỳ cơ sở công cộng hoặc tư nhân nào cũng có thể được sử dụng cho hầu hết các loại hình kinh doanh. Bởi vì các doanh nghiệp tại nhà được vận hành trong các tài sản được khoanh vùng để sử dụng cho mục đích ở và không phải là mục đích thương mại, chúng thường phải chịu nhiều hạn chế về loại hình kinh doanh có thể vận hành, cũng như những hạn chế và hạn chế nghiêm trọng trong việc tiến hành các cuộc đối thoại trực tiếp, đối mặt với doanh nghiệp từ một văn phòng tại nhà.

Loại tài sản thương mại nào phù hợp với doanh nghiệp của bạn?

Hai yếu tố chính để tập trung vào việc quyết định đúng loại không gian cho thuê cho doanh nghiệp của bạn là vị trí và loại hình cho thuê được cung cấp.

Một trung tâm mua sắm có thể cung cấp một vị trí tuyệt vời cho một doanh nghiệp bán lẻ nhưng bạn sẽ phải chia sẻ một phần lợi nhuận với chủ nhà của mình ngoài việc trả tiền thuê căn bản. Cho thuê khu công nghiệp hoặc khu vực kinh doanh là một sự lựa chọn thay thế cho các doanh nghiệp bán lẻ vì giá cho thuê rẻ hơn và không chắc bạn sẽ phải chia sẻ lợi nhuận của mình.

Bất động sản thương mại (hay bất động sản thương mại) là gì?

Bất động sản thương mại có thể là đất đai, tài sản hoặc các cơ sở được quy hoạch hoặc sử dụng riêng cho mục đích kinh doanh. Trong hầu hết các trường hợp, người ta không thể sống trong một tòa nhà được phân vùng cho các mục đích kinh doanh thương mại và nhiều điều luật địa phương cũng có thể có những hạn chế đối với việc sử dụng tài sản thương mại và cách nào.

Và, để làm cho vấn đề còn hạn chế hơn, các hiệp hội cộng đồng và chủ nhà và các chủ nhà cá nhân có thể có những hạn chế riêng.

Điều cực kỳ quan trọng khi tìm kiếm bất động sản thương mại cho thuê mà bạn hoàn toàn trung thực với môi giới và chủ nhà về những gì bạn định làm với bất động sản và bất kỳ kế hoạch tương lai nào bạn có thể phải cải thiện tài sản hoặc mở rộng kinh doanh của bạn.

Ví dụ: nếu bạn đang lập kế hoạch thành lập một cửa hàng bán lẻ hoặc địa điểm kinh doanh mà bạn mong đợi có rất nhiều khách hàng đến và đi suốt cả ngày, bạn cần cho chủ nhà biết trước. Nếu bạn không và đột nhiên quay lại và làm việc trong một cửa hàng tiết kiệm mà bạn và doanh nghiệp của bạn có thể sẽ phải chịu trách nhiệm về việc thuê mướn nhà trên đường phố (và bạn vẫn phải chịu trách nhiệm tài chính về tiền thuê nhà cho đến khi chỗ ở được thuê lại)

Nó trả tiền để dành thời gian của bạn, suy nghĩ về những gì bạn muốn, và đặt câu hỏi về những hạn chế. Dưới đây là một số loại tài sản phổ biến nhất mà bạn có thể thuê và rất ít về mỗi tài sản.

Các loại tài sản thương mại Hầu hết các chủ doanh nghiệp Cho thuê

Tài sản thương mại không chỉ đề cập đến các tòa nhà văn phòng độc lập mà còn bao gồm các công viên thương mại, các khu kinh doanh, các trung tâm mua sắm và cửa hàng bán lẻ.

Ngoài các tòa nhà văn phòng thương mại cao cấp và thấp tầng truyền thống, các doanh nghiệp (và cá nhân) thuê trong:

Công viên kinh doanh

Một khu kinh doanh là một nhóm các tòa nhà được thiết kế để sử dụng chung và công nghiệp nhẹ mục đích kinh doanh. Tiền thuê của khu kinh doanh thường rẻ hơn so với các bất động sản bán lẻ và có thể so sánh với giá thuê của khu công nghiệp. Nhiều bác sĩ và các chuyên gia dịch vụ khác thuê không gian trong các khu kinh doanh.

Khu công nghiệp

Loại tài sản thương mại này bao gồm các tòa nhà được chia thành các đơn vị hoặc không gian thường là kho hàng hoặc các không gian lớn, chưa hoàn chỉnh. Các khu công nghiệp thường được khoanh vùng công nghiệp nặng nhưng thường được sử dụng cho các loại hình kinh doanh khác.

Không gian khu công nghiệp có thể được sử dụng cho mục đích sản xuất và các mục đích công nghiệp nặng khác vì kho hàng có thể được chuyển đổi sang các không gian văn phòng truyền thống hơn hoặc phục vụ cho việc kết hợp sử dụng trong kinh doanh.

Không gian công nghiệp có cửa hàng tiếp xúc với cửa hàng, hiện nay cũng được sử dụng bởi nhiều doanh nghiệp nhỏ lẻ chỉ bắt đầu. Một số khu công nghiệp đã trở nên hấp dẫn đến nỗi trên bề mặt chúng rất khó phân biệt với các khu kinh doanh, trừ những khu vực có cửa ra vào lớn để sử dụng.

Một chủ doanh nghiệp xác định có thể thường tìm các hợp đồng cho thuê công nghiệp đã được cải tạo hoặc xây dựng bởi những người thuê nhà trước đây vào văn phòng hoặc khu bán lẻ.

Những khoảng bán cao cấp thường tốn kém ít hơn so với các loại bất động sản thương mại khác.

Tài sản bán lẻ thương mại

Loại tài sản này bao gồm các trung tâm mua sắm, trung tâm mua sắm và các cơ sở khác phù hợp với các loại hình kinh doanh ở phía trước. Ngoài các cơ sở được thiết kế đặc biệt hoặc riêng biệt cho các doanh nghiệp bán lẻ, nhiều chủ doanh nghiệp bán lẻ cũng cho thuê các căn hộ trong các khu công nghiệp và khu kinh doanh.