Tôi có thể Refinance? Các yêu cầu đối với Khoản vay mới

Câu hỏi: Tôi muốn tìm hiểu xem tôi có thể tái tài trợ thế chấp của mình hay không. Làm thế nào để thực hiện việc này?

Trả lời: để có được khoản vay mới mà bạn cần phải xin vay mới và đủ điều kiện với người cho vay.

Bạn có đủ điều kiện để được cấp lại hay không?

Trước khi nộp đơn xin tái cấp vốn, bạn nên tìm hiểu liệu bạn có đủ tiêu chuẩn để được vay hay không. Nếu không, bạn sẽ biết sớm hơn và sau đó bạn có thể bắt đầu sửa bất kỳ vấn đề.

Để có đủ điều kiện cho khoản vay mua nhà, bạn cần những điều sau:

Tín dụng thoả đáng

• Thu nhập đủ
• Đủ vốn trong nhà
• Trước tiên, hãy xem tín dụng của bạn . Theo luật, bạn được phép yêu cầu báo cáo tín dụng miễn phí từ mỗi cơ quan báo cáo tín dụng mỗi năm. Tìm kiếm bất kỳ lỗi nào trên các báo cáo đó. Lý tưởng là bạn không có bất kỳ khoản thanh toán trễ nào, và tín dụng của bạn tốt (hoặc tốt hơn) so với khi bạn có khoản vay ban đầu. Bạn có thể tái tài trợ với khoản tín dụng chưa hoàn hảo nhưng bạn có ít lựa chọn hơn.

Tiếp theo, xem bạn có đủ thu nhập để tái cấp vốn. Bạn có thể có ý tưởng về những khoản thanh toán hàng tháng mới của bạn sẽ là gì (nếu không, hãy sử dụng một máy tính cho vay để tìm ra). Đảm bảo nợ của bạn với các tỷ lệ thu nhập đủ để đủ điều kiện cho khoản vay mới.

Cuối cùng, hãy tìm hiểu về tỷ lệ cho vay / giá trị của bạn. Thông thường, bạn có thể tái cấp vốn mà không gặp khó khăn gì nếu số dư nợ dưới 80% giá trị căn nhà của bạn. Tuy nhiên, tín dụng và thu nhập của bạn luôn có thể gây ra vấn đề.

Thách thức Tái cấp vốn

Nếu bạn thấy rằng bạn không thể tái tài trợ vì người cho vay không thích khoản tín dụng, thu nhập, hoặc khoản vay của bạn đối với tỷ lệ giá trị, cố gắng tìm giải pháp. Nếu tín dụng hoặc thu nhập của bạn là để đổ lỗi, hãy xem xét sử dụng một đồng ký để đủ điều kiện cho khoản vay. Người đó có thể làm cho các chủ nợ tự tin hơn về việc trả nợ.

Nếu người đồng ký tên của bạn có tín dụng mạnh, sự chấp thuận thậm chí còn nhiều khả năng hơn.

Nếu bạn không thể tái tài trợ bởi vì bạn không có đủ vốn (hoặc nhà của bạn dưới nước), hãy điều tra các chương trình của chính phủ. Có một số chương trình tái cấp vốn được thiết kế dành cho chủ nhà đã rơi vào tình trạng khó khăn. Bạn chỉ có thể refinance thông qua các chương trình này nếu bạn đáp ứng các tiêu chí nhất định, nhưng nó luôn luôn có giá trị một thử.

Nhìn chung, các chương trình cho vay của chính phủ là cách tốt nhất nếu bạn không thể tái cấp vốn với ngân hàng hoặc nhà môi giới thế chấp. Các chương trình này có các điều khoản hào phóng nhất khi nói đến điểm tín dụng và vốn chủ sở hữu nhà.

Chuyển tiếp

Cuối cùng, cách duy nhất để tìm ra liệu bạn có thể tái tài trợ hay không là xin vay vốn (tuy nhiên bạn nên làm quen với các chủ đề ở trên trước khi bạn thực sự nộp đơn). Khi bạn đã sẵn sàng để tiến lên phía trước, liên hệ với người cho vay và bắt đầu quá trình. Để biết thêm hướng dẫn chi tiết, xem Làm thế nào để Refinance.