Ngôi nhà mới so với ngôi nhà cũ - bạn nên mua một cái nào?

Trước đây, ngôi nhà mới đắt hơn ngôi nhà cũ, nhưng điều đó không đúng trên bảng. Khi chi phí đất tăng lên, quy mô của ngôi nhà mới đã giảm. Đặc biệt ở California, nơi thực tế có thể bò qua một cửa sổ phòng ngủ và vào cửa sổ của ngôi nhà bên cạnh. Các ngôi nhà là gần gần nhau.

Lý do khác là việc xây dựng ngày nay rẻ hơn vì ít tốn kém hơn khi sử dụng khung gỗ thông 2 x 4 hoặc gỗ thiết kế trên gỗ xẻ 2 x 6 và sử dụng thạch cao thay vì thạch cao.

Những người mua nhà nhìn vào những ngôi nhà ở trong thành phố trong các khu phố mong muốn sẽ thấy trung bình các căn hộ có kích thước lớn hơn, và ngôi nhà sẽ đắt hơn những căn nhà mới cấp thấp đang được phát triển ở các phân khu mới bên ngoài thành phố .

Dưới đây là những lợi thế và bất lợi khi xem xét khi bạn cố gắng xác định xem bạn nên mua nhà mới hay nhà cũ.

Những ngôi nhà cũ hơn đã tồn tại hàng thập kỷ, vài thế kỷ và đã có nhiều trận bão. Một số được chế tạo bằng tay bởi nghệ nhân chính hãng với sự chú ý tỉ mỉ đến từng chi tiết.

• Sân rộng hơn
  Cách đây nhiều năm, khi đất đai rẻ hơn, nhà xây dựng được xây dựng theo kích thước lô lớn hơn, để lại căn phòng để chứa nhà để xe trên hẻm.
• Các nhân vật khác
  Các bungalow của thợ thủ công bắt nguồn từ California vào những năm 1890, nhưng bây giờ chúng phổ biến ở khắp Hoa Kỳ. Những phong cách phổ biến khác là người Victoria, Greek Revivals, Tudors hoặc Colonials. Các tính năng kiến ​​trúc thú vị rất phong phú trong những ngôi nhà này như vòm vòm, chạm khắc trang trí bằng tay, hoặc cửa sổ kính màu.
• 
  Những người hàng xóm dài hạn

Một số ngôi nhà lớn hơn được truyền lại qua các thế hệ. Nhiều người hàng xóm biết nhau.

• Thành lập khu phố
  Việc thay đổi vùng có thể không xảy ra ở các khu vực lớn tuổi. Nhà hàng Hooters không giá tốt trong khu dân cư.
• Cây cối và thực vật trưởng thành
  Không phải là điều hiếm thấy khi nhìn thấy cây cối 100 năm cung cấp tán cây trong bãi và bến số.
• Gần khu trung tâm giải trí và nhà hàng
  Không chỉ các khu vực lớn tuổi có xu hướng được đặt gần khu vực trung tâm thành phố, nhưng thường cư dân có thể đi bộ đến các quán cà phê địa phương và cửa hàng đồ cổ.
• Những trở ngại khi mua nhà cũ
  Bảo trì nhiều hơn

Nếu ngôi nhà "hoàn hảo", mọi thứ sẽ tan rã cùng một lúc. Nhưng mọi thứ có xu hướng đi sai định kỳ, và luôn có điều gì đó để khắc phục. Các ống khói và nền móng đá đòi hỏi phải giấu chặt. Sàn nhà có thể dốc.

• Đắt hơn để thay thế hệ thống dây và đường ống nước
  Nếu nhà được xây dựng trước khi hệ thống cống, cesspool có thể tràn vào cống. Cây rễ vỡ ống cống. Ống mạ kẽm có thể bị gỉ. Các thiết bị điện tử nhạy cảm đòi hỏi dây nối đất, và Romex không thể trộn với núm và ống.
• Tủ nhỏ, không gian lưu trữ, nhà để xe
  Trước ngày khái niệm "lớn hơn thì tốt hơn", mọi người có ít quần áo, ít đồ cá nhân để lưu trữ, và một chiếc xe. Ngoài các hệ thống HVAC - Tôi không biết làm thế nào những người trong khí hậu nóng có được bằng cách không có không khí trung tâm - cập nhật hợp thời trang đắt tiền bếp và tắm tu sửa.
• Những ngôi nhà kiểu cổ điển và cổ điển đắt đỏ thường đắt hơn vì vị trí, có nghĩa là chúng gần gũi hơn với các tiện nghi như trường học, phương tiện giao thông công cộng, mua sắm và tiện nghi đô thị.
  Hình vuông nhỏ hơn trung bình
• Trừ bất động sản, nhiều ngôi nhà lớn hơn có kích thước nhỏ hơn, mặc dù kích thước gia đình lớn hơn khi chúng được xây dựng.
  Những lợi ích khi mua một ngôi nhà mới
• Bảo trì ít
  Việc xây dựng mới có nghĩa là kéo dài trong một thời gian, do đó, chủ nhà mới không thể cài đặt một mái nhà mới hoặc thay thế máy nước nóng.
• Tiện nghi hiện đại
  Nhiều mặt hàng tiêu chuẩn như máy rửa bát gắn trong, tủ lạnh, lò vi sóng và máy làm lạnh rượu vang. Họ có thể trang bị phòng tắm theo chủ, phòng tập và phòng tập thể dục. Hệ thống dây của họ được nối mạng.

Bảo hành của người xây dựng

• Tại California, nhà thầu phải cung cấp cho người mua bảo hành 10 năm. Dòng phòng thủ đầu tiên là mua từ một người xây dựng có uy tín và sẽ đồng ý đứng phía sau cấu trúc và các thành phần của nó.
  Hiệu quả năng lượng
• Nhiều ngôi nhà được xây dựng bằng các tấm pin mặt trời có thể quay trở lại đồng hồ điện. Các thiết bị mới sử dụng ít năng lượng hơn. Tường, trần và sàn được cách điện. Cửa sổ kính kép giữ nhiệt nhiều hơn vào mùa đông và giữ cho nhà làm mát vào mùa hè.
  Được xây dựng để mã số
• Quy định về mã luôn thay đổi. Vấn đề an toàn tiêu dùng liên tục được giải quyết trong xây dựng mới và phù hợp với các quy tắc xây dựng.
  Yếu tố cảm xúc của tính mới
• Hãy đối mặt với nó, không có gì giống như sở hữu một cái gì đó là thương hiệu mới và chưa bao giờ được sử dụng, cho dù đó là một chiếc xe hơi hay một ngôi nhà.
  Ít tốn kém
• Nếu ngôi nhà mới không phải là phong tục tập quán, có thể chi phí ít hơn cho mỗi foot vuông ít hơn một ngôi nhà cũ hơn trong thành phố.
  Diện tích lớn hơn, trung bình
• Nhìn chung hai căn hộ có diện tích sàn là 1 000 square feet bán cho một căn hộ 2 tầng, rộng 2 500 foot vuông ở ngoại ô. Khi nhà xây dựng không thể xây dựng, họ xây dựng.
  Những trở ngại khi mua một căn nhà mới
• Các căn nhà có các kế hoạch sàn tương tự
  Một số cho rằng các nhà đường đều giống hệt nhau; họ không có cá tính. Những người khác thích khu vực phù hợp. Vì vậy, nếu nhà hàng xóm của bạn trông giống như của bạn? Ít nhất bạn biết nơi mà các thiết bị chuyển mạch ánh sáng được đặt.
• Thảm thực vật chưa trưởng thành
  Có thể mất nhiều năm để cây phát triển. Ví dụ, ở ngoại ô Natomas của Sacramento, nhiều chủ sở hữu nhà không có khả năng canh phòng sân sau. Mặt tiền của những ngôi nhà Địa Trung Hải trông tuyệt vời nhưng nhìn ra một cửa sổ trên tầng và bãi cỏ của mọi người là bẩn.

Nhà giải quyết

• Nhà mới giải quyết. Nó xảy ra ở mọi nơi, bất kể loại đất.Giải quyết nguyên nhân gây rạn nứt ở nền móng, tường và khung cửa.
  Khoảng cách đi lại dài hơn tới trung tâm thành phố
• Nếu bạn muốn ở nơi có hành động ở khu vực thành phố đô thị hoặc tránh lái xe để làm việc trong lưu lượng thành phố cao điểm, khoảng cách từ trung tâm thành phố có thể tạo sự khác biệt cho bạn.
  Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.