Mua nhà với bể bơi - phải tìm kiếm

Ngôi nhà đầu tiên của tôi có hồ bơi trong nhà. Một ngày tôi tắt máy hút ẩm mà không nhận ra rằng các bức tường sẽ mồ hôi. Sự ẩm ướt đã gây ra những con mồi dưới lòng đất để trườn khỏi phòng và trốn tránh căn phòng. Kết quả là, tôi đã trả một khoản tiền nhỏ để diệt trừ sâu bệnh, sơn và thay thế sàn.

Một bài học mà nhiều chủ sở hữu hồ bơi học cách cứng, như tôi đã làm, là việc duy trì hồ bơi đúng mức là điều quan trọng hàng đầu.

Tất nhiên, hầu hết các bể đều nằm ở ngoài trời, giúp bạn chăm sóc chúng dễ dàng hơn, nhưng bạn cũng nên biết xem hồ bơi của bạn có phù hợp với các luật về rào cản hồ bơi của liên bang và địa phương về các quy định an toàn được tăng cường hay không.

Ai mua nhà có bể bơi?

Khi mua nhà có hồ bơi, hầu hết người mua nhà rơi vào một trong ba khu trại:

Những người mua nhà không nhìn vào ngôi nhà mà không có hồ bơi

Đối với những người mua này, một hồ bơi là điều tối quan trọng bởi vì nhà không phải là một ngôi nhà mà không có hồ bơi. Bể bơi rất phổ biến ở các bang ấm, nơi chúng được sử dụng quanh năm.

• Người mua nhà không nhìn vào ngôi nhà có hồ bơi

  Người mua với trẻ nhỏ thường quan tâm đến những cái chết do tai nạn do đuối nước. Một số người mua không muốn bảo trì hoặc chi phí của một hồ bơi.

• Nếu ngôi nhà có mọi thứ khác mà người mua mong muốn nhưng cũng có một hồ bơi, những người mua này có thể phải đối mặt với một quyết định nhanh chóng mà họ không lường trước được. Một số mua nhà và điền vào các hồ bơi với đá.

  Bạn có nên mua nhà với hồ bơi?

  Theo Hiệp hội Các chuyên gia về Bể và Spa, số lượng bể ngầm mới ở U. tăng 10% từ năm 2002 đến năm 2005, và khoảng 4.7 triệu căn hộ ở U. S. có bể ngầm.
• Các nghiên cứu cho thấy hầu hết những người mua ở tầm thấp và nhiều tầng lớp trung lưu đều không muốn có một căn nhà.

  Ngôi nhà cao cấp có nhiều khả năng có hồ bơi, nhưng một số không bao giờ được sử dụng. Một số hồ bơi tồn tại để trang trí. Nếu bạn thích bơi, sau đó một hồ bơi có thể là đúng cho bạn. Nhưng sự khôn ngoan nói mua một ngôi nhà với một hồ bơi chỉ khi bạn sẽ sử dụng nó. Nếu không, hồ bơi lấp lánh của bạn có thể trở thành một cái ao đắt tiền cho vịt.

Các loại Bể bơi

Nếu bạn đang lập kế hoạch để cài đặt một bể bơi, hãy thuê nhà thầu có uy tín trong hồ bơi. Chẳng hạn như ở California, các nhà thầu có hơn 500 đô la làm việc trên hồ bơi phải được cấp phép và phải có một phân loại đặc biệt về hồ bơi cho giấy phép. Chi phí cho một hồ bơi mới bắt đầu khoảng $ 30,000, nhưng có thể dễ dàng bay lên qua sáu con số, tùy thuộc vào các tiện nghi mong muốn như đài phun nước, cảnh quan hoặc sân.

Gunite Pools

Việc xây dựng Gunite Pool, được thực hiện bằng cách phun một hỗn hợp bê tông và cát vào một lỗ có kích thước bằng bể, là phổ biến nhất.Không giống như các bể trên mặt đất, tạm thời, các bể trong mặt đất này là các cấu trúc vĩnh cửu. Gunite hồ bơi có thể được đặt ra trong hầu hết các hình dạng chủ sở hữu sở thích ham muốn và kéo dài nhiều năm. Nhưng gunite là đắt tiền.

Bể nước Vinyl

Bể Vinyl trong lòng đất thường có hình chữ nhật, nhưng có các cấu hình khác. Chúng rẻ hơn gunite bởi vì các hồ bơi được lót bằng vinyl; tuy nhiên, các lớp lót thường cần thay thế sau 10 năm. Chúng rất phổ biến ở các khu vực có nhiệt độ thấp dưới đáy và các hồ bơi bị ráo nước vào mùa đông. Để chuẩn bị cho một hồ bơi vinyl, mặt đất được khai quật và hỗ trợ các bức tường được xây dựng từ nhiều loại vật liệu như gỗ, thép, sợi thủy tinh hoặc nhôm.

• Bể ở trên mặt đất

  Hiệp hội các Nhà môi Giới tính Quốc gia cho biết các bể ở trên mặt đất không làm tăng giá trị cho ngôi nhà bởi vì chúng mang tính xách tay. Trên mặt đất là một lựa chọn không tốn kém cho một hồ bơi. Một số chủ sở hữu nhà mua bộ dụng cụ tự làm và tập hợp các hồ bơi trên mặt đất của họ. Không giống như hồ bơi trong lòng đất, có thể cần vài tuần để hoàn thành, các hồ bơi này có thể được cài đặt trong một vài ngày.

• Lợi ích của việc sở hữu một ngôi nhà có hồ bơi

  Nhiều người tin rằng hồ bơi làm tăng giá trị thẩm mỹ của sân của họ.

• Những người tổ chức rất nhiều bữa tiệc sử dụng hồ bơi của họ làm trung tâm giải trí, và những bể bơi dành cho trẻ em.

  Hồ bơi cung cấp một cách dễ dàng để làm mát ngay lập tức vào những ngày nóng.

Một số người sử dụng bể bơi dành riêng cho các bài tập trong nước và nói rằng các bể bơi bổ sung các lợi ích sức khoẻ cho chúng.

• Bể bơi có thể mang lại giá trị gia tăng khi bán lại, đặc biệt là trong khí hậu nóng.
• Những bất lợi khi sở hữu một ngôi nhà có hồ bơi
• Bảo trì thường xuyên. Bể bơi đòi hỏi phải có hóa chất, vệ sinh và theo thời gian, sửa chữa.

  Trẻ em có thể bị chết đuối. Theo Safekids, đuối nước là nguyên nhân dẫn đến tử vong do tai nạn ở trẻ em từ 1-4 tuổi.

• Những ngôi nhà hồ bơi hấp dẫn ít người mua hơn.

Hồ bơi tiêu tốn không gian sân vườn có giá trị, và trong một sân nhỏ, họ có thể áp đảo.

• Có thể tốn nhiều tiền hơn để đảm bảo ngôi nhà có hồ bơi và sưởi ấm nó có thể tăng hóa đơn tiện ích.
• Do Hồ bơi Thêm hoặc Giảm giá trị Từ Trang chủ?
• Cho dù bể bơi có tăng thêm giá trị cho một căn nhà phụ thuộc vào nơi bạn ở. Theo Ủy ban An toàn Sản phẩm Tiêu dùng Hoa Kỳ, ba tiểu bang phổ biến nhất đối với các căn nhà chung cư là California, Arizona và Florida. Hiệp hội Môi giới Bất động sản quốc gia cho biết một hồ bơi trong lòng đất cho biết thêm khoảng 7,7% giá trị gia tăng cho giá trị thị trường của ngôi nhà. Tuy nhiên, trong điều kiện khí hậu lạnh hơn, chẳng hạn như Minnesota, một bể bơi có thể không có giá trị nào cả.

  Pam Erickson, một nhà môi giới tại Coldwell Banker Burnet ở Eden Prairie, Minnesota, nói, "Chúng tôi định giá căn nhà như thể hồ bơi không tồn tại và hy vọng nó không làm giảm đi ngôi nhà, nhưng nó luôn luôn làm. tiếp tục hiển thị cho đến khi một người mua đi qua ". Erickson nói rằng có một phân khúc ngày càng tăng của những người bán hàng bé sơ sinh vượt qua mua một ngôi nhà nghỉ mát để đầu tư vào thiên đường sau sân của riêng mình. Họ lắp đặt hệ thống bể bơi hoàn chỉnh với thác nước, bồn nước nóng, tường leo và phong cảnh rộng.Đó là rất nhiều tiền cho một hồ bơi, cô nói, đặc biệt là trong một khu vực mà hồ bơi được sử dụng ba tháng trong năm.

• Khước từ: Bà Erickson đã giúp tôi mua vài ngôi nhà vào đầu những năm 1990.
• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.