Xây dựng sự giàu có với cổ tức, thu nhập từ lãi và

Chỉ có một lý do để đầu tư tiền: Vì vậy, bạn có thể một ngày nào đó chi tiêu. Nếu bạn không muốn phải làm việc nữa, hoặc ít nhất là không phụ thuộc vào tiền lương, bạn có một vài lựa chọn.

• Đầu tiên là để tạo ra cổ tức bằng cách đầu tư vào cổ phiếu hoặc các doanh nghiệp tư nhân như một thanh địa phương được tổ chức thông qua một LLC.
• Thứ hai là tạo ra thu nhập từ lãi bằng cách cho vay tiền cho các ngân hàng (ví dụ chứng chỉ tiền gửi), các tập đoàn hoặc chính phủ (ví dụ như đầu tư vào trái phiếu và trái phiếu đô thị) hoặc cá nhân (ví dụ: các khoản vay trả trước).

• Thứ ba là tạo tiền thuê bằng cách đầu tư vào bất động sản và cho phép người khác sử dụng tài sản của bạn, dù là căn hộ, văn phòng hay kho lưu trữ.

Có một vài lựa chọn khác, nhưng ba loại tài sản này bao gồm nhu cầu đầu tư cho đa số dân cư.

Tại sao điều này lại quan trọng? Bởi vì khi bạn nhìn vào đó, nó trở nên rõ ràng rằng công việc của bạn như là một nhà đầu tư là để mua hoặc tạo ra các nguồn cổ tức, thu nhập lãi và tiền thuê.

Điều này rất quan trọng, tôi sẽ lặp lại nó.

Công việc của bạn là nhà đầu tư là mua hoặc tạo ra các nguồn cổ tức, thu nhập từ lãi và tiền thuê.

Đó là trái tim và linh hồn của vấn đề. Mọi người nói chuyện suốt ngày về sự giàu có của Warren Buffett hoặc Bill Gates. Sự giàu có đó chỉ đơn giản là những tài sản cơ bản mà họ sở hữu, vốn chỉ có giá trị vì nó có thể tạo ra hoặc được chuyển đổi thành tiền mặt mà có thể sử dụng cho hàng hoá và dịch vụ. Cả hai người đều có tất cả ba loại tài sản và thu thập hàng tỷ đô la mỗi năm.

Một số nhà triệu phú thị trấn nhỏ thích xây dựng một danh mục khách sạn hoặc nhà hàng trung cấp. Những người khác có nhiều nội dung hơn sở hữu ngân hàng địa phương và chia sẻ lợi nhuận cho cổ phiếu của gia đình mình.

Cách áp dụng triết học này vào danh mục đầu tư của bạn

Khi áp dụng điều này vào thực tiễn cuộc sống hàng ngày, một ví dụ có thể giúp ích.

Hãy tưởng tượng rằng bạn đang cân nhắc mua $ 25,000 giá trị cổ phần của Johnson & Johnson. Đến năm 2016, dựa trên tỷ lệ cổ tức hiện tại, bạn sẽ "mua" thu nhập cổ tức bằng tiền mặt là 908 đô la một năm cộng với tăng trưởng. Công ty đã tăng cổ tức hàng năm trong nhiều thập kỷ, vì vậy bạn có thể thử và dự đoán thu nhập cổ tức trong tương lai.

Bằng cách tiếp cận này, bạn có thể so sánh các khoản đầu tư khác nhau. Điều này liên quan chặt chẽ đến chiến lược đầu tư giá trị năng suất thu nhập và so sánh lợi nhuận thu được với sản lượng trái phiếu kho bạc, cả hai đều là những khái niệm tiên tiến nhỏ hơn có thể phù hợp với người mới bắt đầu, những người sẽ cố gắng và trung bình.

Khoản đầu tư đầu tiên của tôi về sản phẩm giấy được sản xuất khoảng 16 đô la. 44 trong lợi nhuận tiền mặt trước thuế hàng ngày.Tôi 18 tuổi. Nó không phải là rất nhiều tiền, nhưng nó đã là một khởi đầu tốt và một trong đó yêu cầu rất ít vốn ra khỏi túi của tôi. Tất cả những gì tôi sở hữu ngày hôm nay đều đến, từ một động cơ tiền mặt nhỏ đó cho phép tôi mua tài sản khác để chia lợi tức, thu nhập từ lãi và tiền thuê.

Yếu tố trong lạm phát và thuế để xác định đầu tư của bạn thành công như thế nào

Một khi bạn đã bắt đầu thu lãi cổ tức, lãi suất và tiền thuê, bạn cần điều chỉnh chúng một lần mỗi năm cho tỷ lệ lạm phát và so sánh " thu nhập sau thuế hàng năm.

Theo thời gian, đồ thị nên được hướng lên trên để mức sống của bạn tăng lên khi bạn già đi.

Nói cách khác, nó không quan trọng bao nhiêu đô la hay Euro, Yên hay Bảng Anh bạn có trong ngân hàng. Điều quan trọng là có bao nhiêu cheeseburger bạn có thể mua; có bao nhiêu xe bạn có thể mua; bao nhiêu hộp cà phê bạn có thể mua; bao nhiêu gallon xăng bạn có thể mua; bao nhiêu giờ giải trí bạn có thể mua; có bao nhiêu áo sơ mi bạn có thể mua; bao nhiêu cuốn sách bạn có thể mua; bao nhiêu bài học âm nhạc bạn có thể mua; vô tận quảng cáo. Đó là sức mua mà tính.

Làm thế nào bạn đến đó, và danh mục đầu tư cuối cùng của bạn biến thành gì, sẽ nói một lượng lớn về bạn như một người. Có rất nhiều triệu phú tự làm mà chưa bao giờ sở hữu một cổ phiếu giao dịch công khai trong đời họ và cũng không bao giờ có kế hoạch làm như vậy.

Có những chuyên gia chỉ nghiên cứu một khu vực nhỏ và khai thác những kiến ​​thức của họ để mang lại lợi ích tối đa, như người đàn ông được mô tả bởi nhà đầu tư giá trị huyền thoại Benjamin Graham, người đã từng trở thành một chuyên gia về các công ty nước mà ông biết lợi nhuận chính xác mỗi khi bồn tắm đầy nước tắm đã được đổ đầy hoặc nhà vệ sinh bị tẩy rửa. Cách bạn thực hiện điều này thực tế hoàn toàn tùy thuộc vào bạn, tính khí của bạn và nguồn lực của bạn.