8 Lần kiểm tra An toàn Bất động sản đối với chủ nhà

Bảo vệ sự an toàn của người thuê nhà là vô cùng quan trọng đối với chủ nhà. Có những kiểm tra đơn giản mà bạn có thể thực hiện tại tài sản cho thuê của bạn để đảm bảo mọi thứ hoạt động bình thường và không có mối nguy hiểm rõ ràng. Dưới đây là tám kiểm tra an toàn thông thường mà chủ nhà nên thực hiện.

1. Máy phát hiện khói và Carbon Monoxide

Tài sản cho thuê của bạn được trang bị điện, và trong nhiều trường hợp, là khí đốt.

Do đó, luôn có khả năng xảy ra hỏa hoạn hoặc bị rò rỉ gas. Để giúp cảnh báo những người thuê nhà về các vấn đề tiềm ẩn, luật thuê người thuê nhà đòi hỏi phải có khói thuốc và thiết bị phát hiện khí carbon monoxide trong tất cả các căn hộ.

Những máy dò không phải là cái gì bạn có thể cài đặt đơn giản và sau đó quên đi. Bạn phải kiểm tra thường xuyên tất cả các máy dò khói và carbon monoxide để đảm bảo chúng vẫn còn tại chỗ và chúng hoạt động.

Số lượng và vị trí thích hợp

• Nhà nước của bạn, và trong nhiều trường hợp, chính quyền địa phương, sẽ có các quy tắc cụ thể về số lượng và vị trí chính xác của máy dò khói và cacbon monoxide trong tài sản cho thuê của bạn. Ít nhất, những máy dò này thường được yêu cầu phải được cài đặt trong vòng 15 bộ của phòng ngủ. Có thể có yêu cầu bổ sung cho các máy dò trong xây dựng các khu vực chung và trong phòng cơ khí. Bạn cần phải đi bộ qua bất động sản cho thuê, lý tưởng mỗi tháng, và nếu không, ít nhất bốn lần một năm, để đảm bảo rằng tất cả các máy dò mà bạn cài đặt vẫn còn tại chỗ.

Làm việc đúng

• Bạn nên kiểm tra để đảm bảo rằng tất cả các máy dò của bạn đang hoạt động chính xác mỗi tháng một lần. Nếu máy dò được vận hành bằng pin, bạn nên thay pin hai lần một năm. Thay pin cùng lúc chúng tôi thiết lập đồng hồ vào mùa xuân và vào mùa thu.

Tùy thuộc vào kích thước thuê của bạn, bạn có thể được yêu cầu có máy dò dây có dây tại nhà của bạn. Đừng chỉ giả sử những máy dò này hoạt động vì chúng có kết nối điện trực tiếp. Những máy dò này vẫn cần phải được kiểm tra thường xuyên như các máy dò pin cung cấp để đảm bảo thiết bị hoặc kết nối đã không bị hỏng hóc. Các máy dò cầm tay cũng có pin dự phòng trong trường hợp cúp điện, do đó pin này cần phải được thay đổi theo định kỳ.

2. Đèn ngoài trời và Đèn Khu Đèn thông thường

Một chủ nhà kiểm tra thường lệ khác phải thực hiện tại tài sản cho thuê của họ là đảm bảo rằng tất cả đèn trong khu vực làm việc đều hoạt động. Nó có thể rất nguy hiểm nếu ánh sáng ở cầu thang hoặc hành lang không hoạt động vì người thuê nhà dễ trượt và ngã. Bạn nên cho người thuê của bạn biết liên lạc ngay với bạn nếu ánh sáng trong khu vực chung không hoạt động.

Điều tương tự cũng đúng đối với bất kỳ ánh sáng mặt trời nào dẫn đến tài sản.Không chỉ có một chuyến đi cho người thuê nhà nếu không có ánh sáng đầy đủ, nhưng nó cũng có thể là một mối nguy an toàn vì một tên cướp có thể sử dụng lớp phủ của bóng tối để đột nhập vào thuê hoặc làm nạn nhân của người thuê nhà.

3. Khóa làm việc

Việc kiểm tra an toàn lần thứ ba là để đảm bảo khóa trên tất cả các cửa ra vào và ngoài đang hoạt động.

Bạn không muốn bất cứ ai có thể truy cập bất kỳ khu vực nào của tài sản mà họ không thuộc về. Nếu có ai đó có thể vào tài sản của bạn vì bạn không có bảo mật thích hợp, và họ làm hại, bạn có thể phải chịu trách nhiệm.

Kiểm tra cho bất kỳ bản lề cửa lỏng hoặc tay cầm. Khi cửa bị khóa, bạn sẽ muốn đẩy vào nó để xem nó có thể vẫn dễ dàng mở.

Tất cả các cửa ra vào cũng phải được trang bị với một deadbolt. Rất khó để đột nhập vào một cánh cửa với một thanh chốt hơn là để đột nhập vào chỉ là một khóa bình thường và chìa khóa.

4. Thoát - 2 hình thức của Đại hội

Điều rất quan trọng là tất cả người thuê nhà có hai hình thức xuất cảnh ra khỏi căn hộ của họ trong trường hợp khẩn cấp. Bạn cần phải chắc chắn rằng không phải của các hình thức thoát khỏi bị chặn.

Không phải bất thường khi người thuê nhà cố gắng tạo ra không gian sử dụng được nhiều hơn trong căn hộ của họ và đặt một bàn, bàn hoặc tủ quần áo trước cửa hoặc cửa sổ.

Người thuê nhà cũng có thể đổ rác vào gần cửa sau của một khu vực chung, làm cho việc mở cửa đó trở nên khó khăn hoặc không thể.

Bạn nên kiểm tra khu vực thông thường thoát ít nhất mỗi tháng một lần. Việc truy cập vào căn hộ của người thuê nhà sẽ không dễ dàng, nhưng bạn nên yêu cầu quyền truy cập định kỳ để kiểm tra các vấn đề an toàn như thế này.

5. Cháy thoát

Nếu tài sản cho thuê của bạn có lối thoát hiểm thực tế, bạn cần xác minh rằng nó là an toàn. Tìm kiếm bất kỳ dấu hiệu rỉ sét. Hãy chắc chắn rằng nó được gắn chặt vào tòa nhà. Đảm bảo thang thang dễ dàng mở rộng.

Bạn cũng sẽ muốn đảm bảo rằng bất kỳ cửa sổ nào dẫn đến lối thoát hiểm có thể dễ dàng mở ra trong trường hợp khẩn cấp. Đối với cuộc sống hàng ngày, bạn muốn đảm bảo rằng khóa trên cửa sổ đang làm việc một cách chính xác để ngăn chặn bất kỳ kẻ xâm nhập từ dễ dàng nhập vào tài sản từ thoát lửa.

6. Window Guards

Một số tiểu bang đòi hỏi cửa sổ phải có bảo vệ cửa sổ để bảo vệ trẻ em khỏi rơi ra ngoài. Bạn sẽ muốn kiểm tra pháp luật của người thuê nhà địa phương để xác định xem đây là một yêu cầu trong khu vực của bạn dựa trên kích thước của tài sản cho thuê của bạn và tuổi của trẻ em sống trong tài sản.

Nếu yêu cầu bảo vệ cửa sổ, bạn phải kiểm tra để chắc chắn rằng người thuê nhà không loại bỏ bất kỳ nhân viên bảo vệ này. Bạn cũng sẽ muốn kiểm tra rằng các vệ sĩ được cài đặt an toàn mà không bị mất vít hoặc khung cửa sổ lung lay. Bạn có thể làm những kiểm tra này khi người thuê gia hạn hợp đồng cho thuê của họ.

7. Lan can

Bạn muốn chắc chắn rằng bất kỳ lan can cầu thang được an toàn. Điều cuối cùng bạn muốn là cho người thuê nhà lấy một lan can để nhường chỗ, dẫn đến sự sụp đổ.

Bạn nên kiểm tra tất cả các lan can tại tài sản cho thuê của bạn và chắc chắn rằng họ không lung lay hoặc đi ra ngoài tường. Một thời gian tuyệt vời để làm kiểm tra này có thể là khi bạn nhận tiền thuê.

8. Các đơn vị sưởi ấm

Người chủ nhà có trách nhiệm đảm bảo rằng những người thuê nhà có thể sưởi ấm căn nhà khi nhiệt độ giảm. Nồi hơi hoặc lò của bạn phải được bảo dưỡng mỗi năm. Đơn vị sẽ được kiểm tra về bất kỳ rò rỉ và bất kỳ dấu hiệu xấu đi.

Thậm chí nếu nồi hơi đang hoạt động, nếu bộ điều chỉnh nhiệt được cấp nguồn pin và pin chết, nhiệt của người thuê sẽ không hoạt động. Vì vậy, bạn nên thay pin trong bình điều nhiệt vào cùng thời điểm bạn thay pin trong máy dò khói và carbon monoxide.