50 Năm Mortgages: Thanh toán thấp với mức giá

Các khoản thế chấp 50 năm là các khoản vay dự kiến ​​sẽ được thanh toán trong 50 năm. Bởi vì thời hạn cho vay quá lâu nên thanh toán hàng tháng rất thấp so với các khoản vay khác. Khoản thế chấp 50 năm chỉ được sử dụng như là một công cụ lưu chuyển tiền mặt và gần như không bao giờ được trả hết trong 50 năm. Hãy tìm hiểu chi tiết về cách thế chấp của 50 năm và có phù hợp với bạn hay không.

Khái niệm cơ bản của khoản vay thế chấp 50 năm

Hầu hết các khoản thế chấp 50 năm là các khoản thế chấp bằng lãi suất cố định.

Chúng được xây dựng để bạn trả hết khoản vay trên 50 năm. Điều này là tương đối dài, vì hầu hết các khoản vay thế chấp là 15 hoặc 30 năm thế chấp. Thậm chí nếu bạn không thực sự giữ một thế chấp 50 năm cho 50 năm, khoản vay được thiết kế với một khoảng thời gian 50 năm trong tâm trí. Khó có thể tìm được các khoản cho vay mua nhà được thiết kế với khoảng thời gian 50 năm (hoặc lâu hơn).

Tại sao nên sử dụng Khoản vay 50 năm?

Hầu hết mọi người chọn khoản thế chấp 50 năm cho khoản thanh toán hàng tháng thấp. Nếu bạn sử dụng khoản vay thế chấp 15 hoặc 30 năm, khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ cao hơn. Bằng cách kéo dài khoản vay, thanh toán hàng tháng giảm đáng kể.

Bạn có thể giải quyết vấn đề này bằng cách sử dụng máy tính thế chấp để biết chính xác cách thức hoạt động của nó. Thay đổi khung thời gian từ 15 đến 30 xuống 50 năm và xem cách thay đổi thanh toán hàng tháng.

Các khoản nợ cho vay thế chấp

• Vấn đề với khoản vay thế chấp 50 năm

Mặc dù các khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn có thể hấp dẫn nhưng luôn có sự cân bằng. Sử dụng khoản thế chấp 50 năm có nghĩa là bạn sẽ trả nhiều hơn lãi suất và bạn sẽ xây dựng vốn chủ sở hữu rất chậm.

Bằng cách sử dụng một trong những máy tính trong liên kết ở trên (hoặc một máy tính khấu hao cho vay chung), bạn sẽ thấy tổng chi phí lãi suất cao hơn thế nào với khoản thế chấp bằng 50 năm.

Không chỉ khung thời gian dài hơn mà làm tăng chi phí lãi suất. Thế chấp 50 năm cũng đi kèm với lãi suất cao hơn. Mong đợi để trả thêm một. 25% hoặc nhiều hơn bạn sẽ về thế chấp 30 năm.

Nếu bạn đang tìm kiếm khoản thế chấp 50 năm, bạn phải tự hỏi mình: Tôi có mua nhà nhiều hơn tôi có thể mua được?

Nhà bạn có thể kiếm được bao nhiêu?

• Giảm khoản cho vay xuống: Amortization

Khi chúng ta nói về các khoản thế chấp, chẳng hạn như thế chấp 30 năm hoặc thế chấp 50 năm, chúng ta đang nói về khoảng thời gian để trả khoản vay. Với mỗi khoản thanh toán hàng tháng, bạn trả một khoản lãi suất và bạn trả lại một phần số dư nợ. Với khoản thế chấp 50 năm, khoản thanh toán cuối cùng của bạn trong năm 50 sẽ trả hết khoản vay.

Quá trình trả nợ vay được gọi là 'khấu hao'.

Cách khấu hao công trình

• Khi bạn thay đổi một phần khoản vay (lãi suất hoặc khoảng thời gian để hoàn trả nó, ví dụ), bạn sẽ thay đổi nhanh như thế nào. Bằng cách kéo dài khung thời gian, khoản vay dần dần chậm lại.

Các giải pháp thay thế cho khoản thế chấp 50 năm

Tiền thế chấp 50 năm có thể là hoàn hảo cho bạn.Nếu bạn làm bài tập về nhà và làm việc chặt chẽ với người cho vay, bạn có thể quyết định rằng đó là lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, bạn nên xem xét một số lựa chọn thay thế và loại trừ chúng trước khi tiến lên.

Tùy thuộc vào mục đích và khoản tín dụng của bạn, lãi suất chỉ cho vay có thể đạt được điều gì đó tương tự như thế chấp 50 năm. Bạn có thể có nhiều may mắn hơn trong việc tìm kiếm khoản vay có lãi suất hoặc khoản thế chấp 50 năm tùy thuộc vào thị trường.

Xem những gì các ngân hàng đang cung cấp trước khi đưa ra quyết định.

Làm thế nào Chỉ có lãi suất vay tiền Làm việc

• Tính lãi Loan Loan Tính toán
• Bạn cũng nên xem xét vay ít hơn và sử dụng một khoản vay ngắn hạn. Nếu bạn đang kéo dài để mua nhiều hơn bạn nên, nó dễ dàng hơn để gặp rắc rối sau đó.