5 đIều Quan trọng cần biết về chủ nhà

Cuộc sống của chủ nhà liên quan nhiều hơn là chỉ thu tiền thuê mỗi tháng. Các chủ nhà thành công hiểu được tầm quan trọng của việc được giáo dục về luật pháp, có thể làm quen với nhiều loại nhân cách khác nhau và thích nghi với những vấn đề có thể xảy ra bất cứ lúc nào trong ngày hay đêm. Tìm hiểu năm điều quan trọng bất cứ ai xem xét một nghề nghiệp như là một chủ nhà nên được nhận thức.

1. Là chủ nhà Không phải là 9 đến 5 việc

Điều đầu tiên cần biết về chủ nhà là hầu hết mọi ngày đều tự phát hơn là có cấu trúc.

Đây không phải là loại cuộc sống mà bạn làm việc lúc 9:00 a. m, đi ăn trưa vào buổi trưa và để lại lúc 5:00 p. m. Một ngày bạn có thể có một giờ làm việc để làm, trong khi tiếp theo, bạn có thể có mười lăm giờ làm việc.

Nghĩa vụ hàng ngày của bạn cũng có thể thay đổi trên một đồng xu. Bạn có thể mong đợi đến nơi ở của mình trong mười phút để thu tiền thuê, nhưng khi bạn đến đó, bạn sẽ thấy rằng người thuê nhà của bạn bị rò rỉ hệ thống ống nước nhỏ. Bạn có ba lựa chọn:

1. Bạn có thể bỏ qua yêu cầu của họ.
2. Bạn có thể gọi một thợ sửa ống nước hoặc người thợ sửa xe để xem xét vấn đề.
3. Bạn có thể dành thời gian để khắc phục sự cố ngay lập tức.

Nếu bạn quyết định giải quyết vấn đề ngay lập tức, bộ sưu tập tiền thuê mười phút của bạn có thể nhanh chóng trở thành một thử thách kéo dài trong ba giờ.

2. Chủ nhà mặc nhiều mũ

Thật khó để xác định được chủ nhà làm gì bởi vì chủ nhà có rất nhiều thứ khác nhau. Là chủ nhà, bạn phải có khả năng thích ứng với những vai trò khác nhau để thành công.

Người bán hàng

• Người thương lượng
• Người thu giữ nợ
• Người sửa chữa
• Chuyên gia trị liệu / Watchdog
• Xem thêm:
• Vai trò của chủ nhà
• 3. Có những quy tắc pháp lý bạn phải làm theo
• Nhiều người nghĩ, tôi sẽ mua một căn nhà, thuê và kiếm tiền; vừa đủ dễ.

Nếu đó là điều dễ dàng thì mọi người sẽ làm được. Có nhiều quy tắc pháp luật bạn phải tuân theo khi bạn trở thành chủ nhà. Ví dụ:

Có những điều bạn có thể và không thể hỏi khi phỏng vấn những người thuê quan trọng.

Có Luật Nhà ở Công bằng cho phép phân biệt đối xử.

• Có một số cách bạn phải xử lý khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà.
• Có một số mã an toàn nhà ở nhất định mà căn nhà của bạn phải đáp ứng - chẳng hạn như thiết bị phát hiện khói dây hoặc xử lý đúng cách mối nguy hiểm sơn chì.
• Có các quy tắc về sức khoẻ để tuân thủ - chẳng hạn như cung cấp ống nước làm việc và không bị côn trùng hoặc côn trùng phá hoại.
• Cũng có những cách thích hợp và hợp pháp để trục xuất người thuê nhà.
  4.Có một đường cong học tập
• Bạn có thể là một người rất thông minh, nhưng nếu bạn không có kinh nghiệm là chủ nhà, chắc chắn bạn sẽ gặp phải một số va chạm trên đường và cũng không may là có một số miệng núi lửa. Chỉ có rất nhiều bạn có thể học hỏi từ việc đọc hay nói chuyện với người khác. Đây là loại hình nghề nghiệp mà kinh nghiệm thực tế thường là giáo viên giỏi nhất.
  Trong từ khóa đất, một cộng hai không phải lúc nào cũng bằng ba. Ví dụ, người thuê nhà của bạn thấy một con chuột. Về mặt logic, bạn gọi một kẻ giết người để thoát khỏi vấn đề.
• Tuy nhiên, khi người tàn sát đến, họ đi vào không gian trườn bò và nhận thấy rằng bạn cũng có nấm mốc phát triển. Trường hợp mở và đóng của bạn để loại bỏ con chuột bây giờ đã trở thành một vấn đề chuột và một vấn đề nấm mốc, và có lẽ gấp bốn lần như bạn đã có ngân sách cho.

Một ví dụ khác của đường cong học tập là khi bạn chọn người thuê nhà cho tài sản của bạn. Khi bạn lần đầu tiên bắt đầu, bạn đi qua tất cả các bước điển hình để sàng lọc người thuê nhà. Bạn nghĩ rằng bạn đang làm tất cả mọi thứ đúng, nhưng một tháng sau bạn đang gặp khó khăn và buộc phải trục xuất người thuê nhà.

Sau khi bạn làm chủ nhà một thời gian, bạn dựa vào các bước hợp lý mà còn dựa vào bản năng để chọn đúng người thuê nhà cho tài sản của bạn. Bạn có thể thấy rằng những người thuê trả lời quảng cáo cho thuê trên Craigslist có chất lượng cao hơn những người trả lời quảng cáo cho thuê trên báo chí hoặc những người xem căn hộ vào cuối tuần hoặc sau giờ làm việc bình thường có chất lượng cao hơn những người xem nó vào lúc 1:00 PM vào một ngày trong tuần.

5. Nó là một việc làm có thưởng

Vâng, có những nhức đầu và cuộc đấu tranh đi kèm với cuộc sống của chủ nhà, nhưng cũng có những phần thưởng lớn. Tất nhiên có phần thưởng bằng tiền. Có phần thưởng của tự do cá nhân xuất phát từ việc làm chủ của chính bạn. Ngoài ra còn có niềm tự hào đến từ việc nhìn thấy những gì bạn đã có thể xây dựng và duy trì với công việc khó khăn của bạn.

Bạn sẽ phát triển mối quan hệ cá nhân với người thuê nhà của bạn. Thực tế là bạn có thể cung cấp một ngôi nhà cho một con người khác là một thành tựu trong và của chính nó. Bạn sẽ thấy trẻ em lớn lên và người thuê nhà đến và đi, nhưng bạn có thể tự hào vì thực tế rằng tài sản của bạn đã cung cấp nhà cho tất cả những người này và sẽ làm như vậy trong nhiều năm tới. Ngoài việc cung cấp nhà cho người khác, bạn cũng có cơ hội để lại một tổ trứng cho gia đình của riêng bạn.