40 Năm Cho vay thế chấp - Những ưu và khuyết điểm của khoản vay thực sự dài

Các khoản vay thế chấp 40 năm là các khoản vay dự kiến ​​sẽ được thanh toán trong 40 năm. Chúng phổ biến với người vay muốn thanh toán hàng tháng thấp. Tất nhiên, hầu hết mọi người không giữ khoản thế chấp trong 40 năm, do đó, khoản thế chấp 40 năm chỉ được sử dụng như một công cụ lưu chuyển tiền mặt. Hãy xem xét chi tiết về cách thế chấp trong 40 năm và liệu chúng có phù hợp với bạn hay không.

Khái niệm cơ bản của khoản vay thế chấp 40 năm

Hầu hết các khoản nợ thế chấp 40 năm là các khoản thế chấp bằng lãi suất cố định.

Chúng được xây dựng để bạn trả hết khoản vay trên 40 năm. Điều này là tương đối dài, vì hầu hết các khoản vay thế chấp là 15 hoặc 30 năm thế chấp. Thậm chí nếu bạn không thực sự giữ một thế chấp 40 năm cho 40 năm, khoản vay được thiết kế với một khung thời gian 40 năm trong tâm trí.

Tại sao sử dụng khoản vay thế chấp 40 năm?

Hầu hết những người chọn một khoản thế chấp 40 năm làm như vậy bởi vì họ muốn có một khoản thanh toán hàng tháng thấp. Nếu bạn sử dụng khoản vay thế chấp 15 hoặc 30 năm, khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ cao hơn. Bằng cách kéo dài khoản vay, thanh toán hàng tháng giảm.

Bạn có thể giải quyết vấn đề này bằng cách sử dụng máy tính thế chấp để biết cách hoạt động của nó. Thay đổi khung thời gian từ 15 xuống 30 đến 40 năm và xem cách thay đổi thanh toán hàng tháng.

• Các máy tính cho vay thế chấp

Các vấn đề với khoản vay thế chấp 40 năm

Mặc dù các khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn có thể hấp dẫn nhưng luôn có sự cân bằng. Sử dụng khoản thế chấp 40 năm có nghĩa là bạn sẽ trả lãi nhiều hơn và bạn sẽ xây dựng vốn chủ sở hữu chậm hơn. Bằng cách sử dụng một trong số các máy tính trong liên kết ở trên (hoặc một máy tính khấu hao khoản vay chung), bạn sẽ thấy tổng chi phí lãi suất cao hơn.

Không chỉ khung thời gian dài hơn làm tăng chi phí lãi suất. Thế chấp 40 năm cũng đi kèm với lãi suất cao hơn. Mong đợi để trả thêm một. 25% hoặc nhiều hơn bạn sẽ về thế chấp 30 năm.

Nếu bạn đang tìm kiếm khoản thế chấp 40 năm, bạn phải tự hỏi mình: Tôi có mua nhà nhiều hơn tôi có thể mua được?

• Nhà bạn có thể kiếm được bao nhiêu?

40 năm khấu hao thế chấp

Khi chúng tôi nói về các khoản thế chấp, chẳng hạn như thế chấp 30 năm hoặc thế chấp 40 năm, chúng tôi đang nói về việc mất bao lâu để trả nợ vay. Với mỗi khoản thanh toán hàng tháng, bạn trả một khoản lãi suất và bạn trả lại một phần số dư nợ. Với khoản thế chấp 40 năm, khoản thanh toán cuối cùng của bạn trong năm 40 sẽ hoàn trả hết khoản vay.

Quá trình trả nợ vay được gọi là 'khấu hao'.

• Cách khấu hao công trình

Khi bạn thay đổi một phần khoản vay (lãi suất hoặc khoảng thời gian để hoàn trả nó, ví dụ), bạn sẽ thay đổi nhanh như thế nào. Bằng cách kéo dài khung thời gian, khoản vay dần dần chậm lại.

Các lựa chọn thay thế cho khoản vay thế chấp 40 năm

Tiền thế chấp 40 năm có thể là hoàn hảo cho bạn. Nếu bạn làm bài tập về nhà và làm việc chặt chẽ với người cho vay, bạn có thể quyết định rằng đó là lựa chọn tốt nhất.Tuy nhiên, bạn nên xem xét một số lựa chọn thay thế và loại trừ chúng trước khi tiến lên.

Tùy thuộc vào mục đích và khoản tín dụng của bạn, lãi suất chỉ cho vay có thể đạt được điều gì đó tương tự như một khoản thế chấp 40 năm. Bạn có thể có nhiều may mắn hơn trong việc tìm kiếm khoản vay có lãi suất hoặc khoản thế chấp 40 năm tùy thuộc vào thị trường. Xem những gì các ngân hàng đang cung cấp trước khi đưa ra quyết định.

• Làm thế nào Chỉ có lãi suất vay tiền Làm việc
• Tính lãi Loan Loan Tính toán

Bạn cũng nên xem xét vay ít hơn và sử dụng một khoản vay ngắn hạn. Nếu bạn đang kéo dài để mua nhiều hơn bạn nên, nó dễ dàng hơn để gặp rắc rối sau đó.