15 đIều cần thiết cho một Quảng cáo cho thuê hiệu quả

Quảng cáo cho thuê hiệu quả ngắn, ngọt ngào và đầy đủ. Nó bao gồm tất cả các thông tin cần thiết để thu hút những người thuê nhà tiềm năng thực sự quan tâm đến việc xem tài sản của bạn. Các thông số cơ bản về căn hộ, chẳng hạn như số giường, phòng tắm và phòng vuông, các chính sách cụ thể, chẳng hạn như liệu thú cưng có được phép hay hình ảnh chất lượng, là điều quan trọng hay không. Dưới đây là mười lăm điều cần thiết mà một quảng cáo cho thuê tốt bao gồm.

1. Một hoặc nhiều hình ảnh chất lượng

Mặc dù quảng cáo trên báo không cần hình ảnh, quảng cáo cho thuê trực tuyến và thậm chí cả quảng cáo được đặt trên các bảng tin, hình ảnh rõ ràng làm nổi bật phần tốt nhất của tài sản của bạn là điều cần thiết. Nhiều người thậm chí sẽ không gọi về một quảng cáo nếu nó không bao gồm một bức tranh.

Bạn nên luôn luôn bao gồm ít nhất một bức ảnh của nhà bếp và phòng tắm / phòng tắm. Khu vực sinh sống và ít nhất một phòng ngủ cũng là nhu yếu phẩm. Ánh sáng tốt là quan trọng và hoàng hôn là một thời gian tuyệt vời để chụp ảnh. Hình ảnh màu cũng hấp dẫn hơn các bức ảnh đen trắng.

2. Thông số cơ bản của Căn hộ

Quảng cáo của bạn nên bao gồm số phòng ngủ và phòng tắm và khoảng cách vuông của đơn vị.

3. Tiền thuê hàng tháng

Bạn nên luôn luôn bao gồm tiền thuê hàng tháng trong quảng cáo cho thuê của bạn. Bạn có thể bao gồm một mức giá chính xác hoặc một phạm vi nếu bạn là một chút linh hoạt về giá cả.

4. Số Tiền Đặt cọc cần có

Bạn cũng phải bao gồm số tiền đặt cọc mà bạn yêu cầu.

Một lần nữa, bạn có thể đặt một số chính xác hoặc bạn có thể nói điều gì đó giống như "thuê một tháng rưỡi. "Hãy nhớ rằng nhiều tiểu bang đặt giới hạn số tiền bạn có thể tính phí, vì vậy hãy đảm bảo bạn biết số tiền tối đa được phép trong tiểu bang của bạn.

5. Ngày Căn hộ Có sẵn

Bao gồm ngày đơn vị sẽ sẵn sàng để di chuyển.

6. Chiều dài cho thuê

Nhà nước thuê bao lâu dài cho người thuê tương lai phải ký. Một hợp đồng thuê một năm là phổ biến. Bạn có thể muốn gọi nó là một "hợp đồng thuê 12 tháng" bởi vì, về mặt tâm lý, nó có vẻ ít co thắt cho người dân.

7. Vị trí bất động sản

Đối với quảng cáo trực tuyến, bạn sẽ muốn bao gồm thành phố và tiểu bang nơi có bất động sản. Bạn có thể để lại nhà nước trong báo địa phương hoặc quảng cáo bảng tin.

Quyết định bao gồm địa chỉ đường phố thực tế là một quyết định cá nhân. Bạn chỉ có thể muốn cung cấp thông tin này cho những người bạn đã sàng lọc trước qua điện thoại. Một lựa chọn khác là đưa tên đường phố vào quảng cáo, nhưng không phải là số nhà thực tế của căn nhà cho thuê.

8. Nếu Các tiện ích được bao gồm

Bạn không nhất thiết phải nói "không phải là tiện ích" hoặc "bạn phải trả phí của riêng bạn." Mọi người không thích nghe những gì họ không nhận được trong căn hộ.Thay vào đó, nếu bất kỳ tiện ích nào được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng, bạn có thể nêu rõ điều đó. Bạn có thể nói cái gì đó giống như "H / HW (nóng / nước nóng) bao gồm."

9. Chính sách dành cho vật nuôi của bạn

Một thứ khác cần phải có trong quảng cáo cho thuê của bạn là chính sách chăm sóc thú cưng của bạn. Nói rõ những con vật bạn sẽ cho phép trong tài sản của bạn. Không thú cưng? Chỉ có mèo? Chỉ những con chó dưới 20 pound? Cả hai? Chỉ những con chó không nằm trong danh sách những con chó nguy hiểm?

Làm rõ điều thú nuôi được phép lên phía trước để tránh hiểu nhầm hoặc mâu thuẫn trong tương lai.

Xem thêm:
Bạn nên làm cho tài sản của bạn thân thiện?
Điều gì sẽ bao gồm trong chính sách dành cho vật nuôi của bạn

10. Thông tin liên lạc của bạn

Điều này nghe có vẻ hiển nhiên, nhưng bạn sẽ không tin có bao nhiêu người chạy quảng cáo trên báo và quên bao gồm số điện thoại của họ. Bao gồm bất kỳ phương pháp nào bạn chấp nhận liên quan đến, chẳng hạn như số điện thoại hoặc địa chỉ email của bạn. Đối với quảng cáo cho thuê được đặt trên các bảng tin, bạn có thể bao gồm các khoản xả xát ở dưới cùng của trang bao gồm thông tin liên hệ của bạn.

11. Tiện nghi của khách sạn

Bạn sẽ muốn nêu bật những đặc điểm tốt nhất của tài sản của bạn. Một tủ quần áo không cửa ngăn, đồ gia dụng bằng thép không rỉ, bếp ăn, và máy giặt / máy sấy tại cơ sở là tất cả các tính năng mong muốn.

12. Quy trình sàng lọc

Bạn sẽ muốn làm rõ điều này nếu bạn sẽ tiến hành kiểm tra bất kỳ loại hình cơ sở nào cho người thuê tương lai, chẳng hạn như kiểm tra tín dụng hoặc kiểm tra hình sự.

Điều này có thể ngăn cản một số cá nhân gọi điện thoại của bạn. Đảm bảo rằng rõ ràng là TẤT CẢ những người thuê nhà tiềm năng sẽ phải kiểm tra để bạn không bị buộc tội phân biệt đối xử.

Cách Chọn Người Thuê Nhà phù hợp với Tài sản của Bạn
Cách Thực hiện Kiểm tra tín dụng đối với Người Thuê Nhà Triển vọng
13. Xây dựng chi tiết cụ thể

Điều này bao gồm loại tài sản mà đơn vị được đặt ở và tầng nào đang hoạt động. Bạn chỉ có thể muốn bao gồm thông tin này nếu nó sẽ làm cho tài sản của bạn âm thanh mong muốn.

Một ngôi nhà gia đình hoặc căn hộ tầng hai với âm cảnh sân vườn mong muốn. Nói rằng đơn vị của bạn là một tầng fourth-walk-up có thể không thu hút nhiều người.

14. Đậu xe

Chỉ lưu ý điều này trong quảng cáo của bạn nếu có chỗ đỗ xe tại nhà của bạn. Xác định xem đó là bãi đỗ xe ngoài đường phố, chẳng hạn như đường lái xe vào bãi đậu xe hoặc bãi đỗ xe trên đường phố. Nếu đó là đậu xe trên đường phố, hãy lưu ý nếu cần phải có thẻ cư trú.

15. Từ tính mô tả

Một quảng cáo cho thuê có đọc: "Căn hộ có sàn nhà, cửa sổ và cửa" hấp dẫn bạn không? Tất nhiên là không! Thêm một vài tính từ chiến lược sẽ làm cho tài sản của bạn có vẻ hấp dẫn hơn. Ví dụ: "Căn hộ rộng rãi có sàn gỗ cứng và cửa sổ lớn. "