Video: iCloud là gì? Những điều về iCloud mà bạn nên biết | Điện Thoại Vui 2024
Tìm người thuê nhà cho tài sản cho thuê của bạn có thể tốn nhiều thời gian và căng thẳng. Một số chủ nhà tin rằng sử dụng một Nhà môi giới Bất động sản có thể giúp làm cho quá trình này trở nên dễ dàng hơn. Có một số lợi ích của việc thuê một Realtor để điền vào một vị trí tuyển dụng tại tài sản cho thuê của bạn. Dưới đây là mười lý do tốt nhất để thuê một.
1. Thị trường tài sản cho bạn
Lợi ích đầu tiên của việc thuê một Realtor để điền vào chỗ trống của bạn là họ sẽ tiếp thị cho thuê cho bạn.
Việc tạo một quảng cáo tốt đòi hỏi thời gian, và thường là kinh nghiệm. Realtors cũng có quyền truy cập vào một số nguồn nhất định mà bạn không có nếu bạn quyết định cho thuê tài sản.
Thứ nhất, Realtors có quyền truy cập vào Realtors khác. Một người nào đó trong văn phòng của họ có thể có khách hàng hoàn hảo cho thuê của bạn.
Realtors cũng có quyền truy cập vào MLS. Dịch vụ niêm yết này được Realtors truy cập trên khắp khu vực. Một Realtor khác ở thành phố kế tiếp có thể xem danh sách và liên hệ với Realtor của bạn vì họ có khách hàng đã tìm kiếm thuê tương tự như bạn.
Realtors cũng có thể quảng bá tài sản của bạn bằng cách treo danh sách trong cửa sổ văn phòng của họ. Điều này đặc biệt có lợi nếu có rất nhiều lưu lượng truy cập chân trong khu vực.
Ngoài các cơ hội tiếp thị độc quyền này, Realtor cũng có thể quảng bá tài sản của bạn theo cách truyền thống, chẳng hạn như quảng cáo trực tuyến.
Realtor có thể tạo quảng cáo cho bất động sản của bạn trên các trang web như Realtor. com, Trulia. com và Craigslist. com, có thể tiếp cận trực tiếp với người thuê nhà tiềm năng.
2. Xem Lịch Trình Với Người Thuê Nhà Triển vọng
Khi bạn sử dụng Realtor để điền vào chỗ trống, Realtor là người đang tương tác với những người thuê nhà tiềm năng.
Realtor sẽ quản lý tất cả thông tin liên lạc và sắp xếp các cuộc hẹn với những người thuê nhà tiềm năng để xem tài sản. Trách nhiệm này ra khỏi tấm của bạn sẽ cho phép bạn sử dụng thời gian của bạn vào các nhiệm vụ sản xuất khác. Bạn cũng sẽ tránh xung đột với những người thuê tiềm năng.
3. Hiển thị Tài sản cho Bạn
Một lợi ích khác của việc liệt kê cho thuê của bạn với Realtor là Realtor sẽ là người thể hiện tài sản cho bạn. Nếu người thuê nhà tiềm năng không xuất hiện, thì thời gian của Người môi giới cho thuê đã bị lãng phí, không phải của bạn.
4. Cơ sở dữ liệu lớn / Mạng
Phần lớn công việc của Realtor liên quan đến mạng. Người môi giới cần tìm khách hàng mới để đại diện, cũng như người mua tiềm năng hoặc người thuê nhà để điền vào các danh sách họ đã có. Vì hoạt động hàng ngày của Realtor được khách hàng sử dụng nên có thể Realtor sẽ gặp một người thuê nhà tương lai chỉ đơn giản thông qua các tương tác hàng ngày của họ.
Thông thường, một Realtor cũng có danh sách địa chỉ liên hệ lớn mà họ gửi danh sách mới tới. Realtor có thể sẽ gửi danh sách của bạn tới nhóm người này
5. Biết Giá trị Thị trường
Một Nhà Môi giới sẽ giúp bạn định giá chính xác mức giá cho thuê của bạn. Realtor bạn chọn nên có kinh nghiệm với thị trường cho thuê trong khu vực của bạn.
Anh ta sẽ nhìn vào quy mô và tiện nghi của căn nhà và so sánh với ba hoặc bốn người khác trong khu vực. Những tài sản có thể so sánh này sẽ là cơ sở cho những gì Realtor tin rằng thuê của bạn đáng giá. Mục tiêu là để có được tiền thuê cao nhất có thể, nhưng không phải giá cao như vậy mà nó giữ cho thuê ngồi trên thị trường trong nhiều tháng.
6. Truy cập các cuộc kiểm tra người thuê nhà / kiểm tra nền tảng
Nhiều công ty bất động sản có đăng ký thuê dịch vụ thuê nhà. Realtor sẽ có thể dễ dàng kiểm tra những người thuê tiềm năng để xác định xem thông tin trên ứng dụng của họ có kiểm tra hay không.
7. Hợp Đồng Cho Thuê Thỏa Thuận Cho Bạn
Hầu hết các Realtors sẽ có hợp đồng thuê nhà cơ bản. Nó sẽ bao gồm các điều khoản cơ bản và cần thiết nhất của hợp đồng như thời hạn thuê, số tiền thuê hàng tháng, khi phải trả phí thuê, căn bản về tiền ký quỹ và cách người thuê phải sử dụng tài sản.
Điều này có thể hữu ích nếu bạn chưa bao giờ soạn thảo hợp đồng cho thuê trước hoặc không có luật sư soạn thảo hợp đồng thuê mướn cho bạn.
8. Chỉ được trả tiền nếu Họ Đầy chỗ trống
Một Realtor sẽ tính tiền hoa hồng để tìm một người thuê nhà cho thuê của bạn. Số tiền họ tính sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của bạn với Realtor. Đó có thể là một tỷ lệ phần trăm của tiền thuê hàng năm, chẳng hạn như 8 phần trăm, hoặc có thể tương đương với tiền thuê một tháng. Tuy nhiên, Realtor sẽ chỉ được trả hoa hồng này nếu họ thực sự tìm thấy một người thuê nhà để điền vào chỗ trống của bạn.
9. Tốt cho các căn hộ cho thuê cao cấp
Việc thuê một Realtor là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn có một căn hộ sang trọng hoặc có giá cao. Nhiều người tìm kiếm các căn hộ trên các trang web như Craigslist không tìm kiếm thuê $ 5, 000 mỗi tháng. Một Realtor có thể giúp kết nối bạn với khách hàng đang tìm kiếm các loại danh sách này. Trong khi bạn sẽ phải trả tiền cho dịch vụ của họ, họ có thể giúp bạn có được chỗ trống đầy nhanh hơn, do đó, nó sẽ được rửa.
10. Có ích khi bạn có rất nhiều đơn vị / chỗ trống để điền
Việc thuê Realtor để lấp chỗ trống của bạn cũng có thể hữu ích nếu bạn có nhiều đơn vị để xử lý hoặc nếu bạn có nhiều hơn một chỗ trống để điền vào một thời điểm.
5 Lợi ích của Bảo hiểm cho người Thuê nhà cho người thuê
Người thuê nhà không được bảo hiểm bởi chính sách bảo hiểm của chủ nhà. Dưới đây là năm lợi ích cho người thuê mua bảo hiểm của người thuê nhà.
ƯU và nhược điểm của việc tìm người thuê nhà không có nhà môi giới
Cố gắng tìm người thuê nhà cho thuê của bạn mà không có Realtor có những phần tốt và xấu. Tìm hiểu những ưu và nhược điểm của cố gắng để điền vào một vị trí trống cho mình.
Vai trò của một nhà môi giới hàng hóa trong môi giới kinh doanh
Môi giới hàng hóa tạo thuận lợi cho việc buôn bán trên thị trường hàng hóa cho một nhà đầu tư trung bình. Thuật ngữ dùng để chỉ những người đặt các giao dịch cho khách hàng của mình.