Ngày tồi tệ nhất trong năm để mua nhà

Mùa xuân là khoảng thời gian mà một cậu bé quyến rũ biến thành … mua nhà! Trên thực tế, mua nhà mùa xuân mua điên cuồng không chỉ giới hạn về giới tính, tình trạng hôn nhân cũng như tuổi tác. Ví dụ, nhiều phụ nữ độc thân mua nhà.

Trong thời tiết lạnh hơn, ngay khi những bông hoa tulip thầu nổ tung qua tuyết tan, những người mua nhà lần đầu tiên đang đi đường. Nơi tôi bán bất động sản, ở Sacramento, người mua nhà đang kêu la đến các điểm du lịch khi trời mưa dừng lại.

Spring thường là thị trường bất động sản nóng nhất ở mọi nơi trong nước.

Tại sao người mua nhà chọn mùa xuân để mua

Phản ánh về việc mua nhà của riêng tôi, có vẻ như, với một ngoại lệ, tôi đã mua nhà vào mùa thu. Nhưng tôi không phải là người mua nhà điển hình của bạn. Đây là những lý do tại sao nhiều người mua nhà chọn mùa xuân để săn nhà:

• Sốt mùa xuân. Người mua hàng vui mừng khi mùa đông kết thúc.
• Nhiều bữa ăn cho gia đình hơn; có những ngày nghỉ tuyệt vời vào tháng 3 và tháng 4.
• Năm học đang kết thúc. Người mua muốn di chuyển ngay khi trường ra.
• Có nhiều khoảng không quảng cáo. Nhiều người bán hàng quyết định liệt kê vào mùa xuân.
• Lập kế hoạch trước kỳ nghỉ. Một số người mua sử dụng thời gian nghỉ để di chuyển.

Ngày nào là tồi tệ nhất khi mua nhà?

Đó là thứ sáu cuối cùng của tháng năm. Bạn có thể cho rằng Ngày Giáng sinh là một ứng cử viên tiềm năng cho ngày tồi tệ nhất, nhưng đó thực sự là một trong những thời điểm tốt nhất để mua nhà.

Vấn đề phát sinh không phụ thuộc vào việc liệu người mua nhà có bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà vào tháng hai, tháng ba hoặc tháng tư hay không.

Vấn đề là nhiều người cuối cùng định cư ở nhà vào tháng Tư. Sau đó, họ ký một phiếu mua hàng vào ngày cuối cùng của tháng 5. Đột nhiên, có một đóng cửa bazillion tất cả các kế hoạch cho cùng một ngày tháng năm. Công ty tiêu đề ghét nó.

Các lý do để tránh ngày tồi tệ nhất trong năm để mua một căn nhà

Tại sao thứ sáu cuối cùng trong tháng 5 là ngày tồi tệ nhất để mua nhà?

Có nhiều lý do, bắt đầu với sự cạnh tranh từ những người mua khác và kết thúc với động thái thực tế.

• Các danh sách mới tốt nhất bán đầu tiên và ở một mức giá cao hơn. Địa điểm đóng một vai trò quan trọng. Nếu nhà ở trong tình trạng tốt nhất với mức giá hấp dẫn nằm trong những khu vực cần thiết, nhiều người mua sẽ muốn chúng. Cuộc cạnh tranh tạo ra nhiều phiếu mua hàng, do đó, đôi khi người mua cuối cùng trả nhiều hơn số tiền họ đã lên kế hoạch trả.
• Bạn không thể đóng đúng giờ. Doanh số bán hàng đang chờ bán hàng thường đạt đỉnh vào tháng 4, dẫn đến doanh số bán khép kín trong tháng 5 lớn hơn trung bình. Các khối lượng công việc bình thường cho các chuyên gia bất động sản có thể tăng lên gấp ba trong tháng này, có thể dẫn đến khoản nợ tồn đọng.
• Ngày tưởng niệm làm suy yếu dịch vụ gương mẫu. Nhiều người rời khỏi thị trấn vào cuối tuần dài và không có mặt để làm việc cho giao dịch của bạn. Đôi khi, người cho vay không thể xử lý hồ sơ vay đủ nhanh để theo kịp nhu cầu.Ít ngày làm việc trong tuần cũng gây áp lực lên người đóng cửa, điều đó có nghĩa là phải có cái gì đó cung cấp. Vì vậy, nó có thể là file của bạn được đẩy vào tháng Sáu.
• Việc đóng cửa có thể có nghĩa là phải trả lãi suất cao hơn. Nếu bạn đã khóa một khoản vay trong 30 ngày, tỷ lệ đó sẽ hết hạn vào cuối kỳ đó. Nếu tỷ lệ tăng lên - thường tăng lên do nhu cầu tăng lên - bạn có thể thấy mình mắc kẹt với khoản thanh toán thế chấp cao hơn do tăng lãi suất.
• Người di chuyển tính phí nhiều hơn. Các công ty di chuyển biết rằng nhiều người muốn di chuyển vào cuối tháng Năm. Nhu cầu tăng lên tương đương với chi phí di chuyển cao hơn. Và đó là nếu bạn có thể tìm thấy một người tuyển dụng để thuê. Một số máy động lực được đặt chắc vào mỗi cuối tuần vào tháng 7. Các công ty chuyển đổi màu xanh lá cây có thể đắt hơn vào thời điểm này trong năm.

_{Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.}