Khi nào Cần phải có một khoản Thuế cho Địa ốc?

Không phải tất cả các tài sản đều phải nộp tờ khai thuế liên bang. Mẫu đơn IRS 706, tờ khai Thuế Chuyển thuế của Bang , chỉ bởi chính phủ liên bang chỉ dành cho những căn hộ đáp ứng các tiêu chí nhất định:

Giá trị của bất động sản vượt quá thuế bất động sản Miễn thuế

Mẫu 706 phải được nộp khi mà tổng tài sản của công dân Hoa Kỳ hoặc của người cư trú cộng với các khoản thu nhập chịu thuế đã được điều chỉnh trong suốt thời gian sống của anh ấy có giá trị trên 5 đô la. 45 triệu vào năm 2016.

Ngưỡng này đã được lập chỉ mục cho lạm phát vì vậy có thể dự kiến ​​sẽ tăng dần theo từng năm.

Để xác định có phải nộp đơn khai thuế, hãy thêm:

1. Các quà tặng chịu thuế điều chỉnh theo Mục 2001 (b) do người quá cố thực hiện sau ngày 31 tháng 12 năm 1976

2. Tổng số miễn trừ cụ thể được phép theo Mục 2521 (có hiệu lực trước khi bãi bỏ theo Đạo luật Cải cách Thuế năm 1976) đối với quà tặng do người quá cố đưa ra sau ngày 8 tháng 9 năm 1976

3. Giá trị của tài sản chung của người quá cố - tài sản của anh ta trước khi khấu trừ các khoản nợ như khoản nợ và thuế

Bất kỳ bất động sản nào có giá trị $ 5. 45 triệu người hoặc nhiều hơn vào năm 2016 phải nộp một Mẫu 706 ngay cả khi không có thuế bất động sản liên bang sẽ được nợ sau khi các khấu trừ áp dụng và các khoản tín dụng thuế đã được áp dụng.

Người đã chết đã lập gia đình và người phối ngẫu còn sống muốn thực hiện một cuộc bầu cử linh động

->

"Khả năng di chuyển" được miễn thuế bất động sản giữa các cặp vợ chồng đã được giới thiệu trong năm 2011.

Theo luật này, một người phối ngẫu còn sống có thể chọn nhận miễn thuế cho người chưa qua sử dụng như "DSUE", và thêm vào khoản miễn thuế bất động sản liên bang của riêng mình.

Chẳng hạn, nếu chồng chết vào năm 2016 và 5 đô la của mình. 45 triệu được miễn thuế bất động sản không hoàn toàn được sử dụng, vợ ông có thể chọn để thêm phần không sử dụng đến của mình $ 5. 45 triệu miễn.

Nếu anh ta không được miễn thuế bất động sản của mình, cô ta có thể vượt qua mức 10 đô la. 9 triệu người miễn thuế khi cô qua đời. Nếu chỉ sử dụng được khoản miễn 2 triệu USD của vợ, người vợ có thể chọn thêm 3 đô la còn lại. 45 triệu đồng miễn thuế cho chính cô ta 5 đô la. 45 triệu miễn và có thể vượt qua mức 8 đô la. 9 triệu cho người hưởng lợi của mình miễn thuế.

Một người duy nhất sống sót có thể chọn sử dụng khoản thuế không sử dụng cho bất động sản của người phối ngẫu đã qua đời của mình bằng cách nộp Mẫu 706 cho bất động sản của mình bất kể bất động sản đó có phải chịu thuế bất động sản hay không.

Khi nào Mẫu 706 và Thanh toán Thuế Địa ốc?

Mẫu 706 thường phải được nộp và mọi khoản thuế phải nộp đều phải được thanh toán trong vòng 9 tháng kể từ ngày chết của người quá cố. Việc gia hạn thời gian tự động kéo dài 6 tháng đối với hồ sơ được cấp cho các điền dã nộp Mẫu 4768 của IRS, Đơn đăng ký để gia hạn thời gian để nộp tờ khai và / hoặc trả tiền cho U.Thuế chuyển nhượng S. Estate (và Chuyển Thế) Trong một số trường hợp nhất định, bạn có thể thêm thời gian bổ sung vào hồ sơ.

Các quốc gia nào yêu cầu chuẩn bị mẫu 706?

Thậm chí nếu bất động sản không phải chịu thuế ở cấp liên bang, nó có thể phải chịu thuế ở cấp tiểu bang. Một số bất động sản không thể tha thứ cho cả mục đích của tiểu bang và liên bang vẫn có thể được yêu cầu phải chuẩn bị và nộp tờ khai thuế nhà nước.

Tính đến năm 2014, các tiểu bang sau yêu cầu rằng các căn hộ chuẩn bị và nộp Mẫu 706 IRS ở cấp tiểu bang, cùng với tất cả các mẫu thuế nhà ở cần thiết của tiểu bang:

• Quận Columbia
• Hawaii
• Illinois (cho năm 2009 và năm trước và năm 2011 và năm sau)
• Kansas (năm 2009 và những năm trước)
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Minnesota
• New Jersey
• New York
• Oregon
• Vermont.

Khi Nắm giữ một Nalaxable Estate Xem xét Mẫu 706?

Một số bất động sản không bắt buộc phải nộp tờ khai thuế liên bang nên xem xét nộp đơn để khóa giá trị thị trường công bằng cho các tài sản bất động sản. Điều này bao gồm các bất động sản sử dụng Quỹ tín thác AB hoặc quỹ tín thác ABC, cũng như các tài sản tạo ra sự tin tưởng suốt đời vì lợi ích của những người hưởng lợi không phải là vợ / chồng. Việc sắp xếp lại bất động sản của người chồng còn sống sót hoặc người không phải là người hôn phối sau khi nộp đơn trước đó đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều vì giá trị thị trường ban đầu bắt đầu và bước lên trên cơ sở tài sản bất động sản sẽ được nêu rõ trong lần đầu Mẫu IRS của người quá cố 706.

Đối với phiên bản mới nhất của Mẫu 706 và hướng dẫn của nó, hãy truy cập vào trang web của IRS forms. Đối với các phiên bản lịch sử của Mẫu 706 và hướng dẫn của nó, hãy truy cập trang web sản phẩm năm trước.