Những loại nhà kiểm tra nào Người mua có thể làm gì?

Đại lý bất động sản của bạn có thể cung cấp cho bạn một danh sách các loại hình kiểm tra nhà thường được tiến hành trong khu vực của bạn.

Cô ấy đúng khi nói rằng thanh tra nhà bạn có thể đề nghị bạn thuê chuyên gia.

Người kiểm tra nhà có kiểm tra mọi thứ trong nhà không?

Các loại Kiểm tra Nhà

Các nhà kiểm tra gia đình tổng quát tìm kiếm các khuyết tật. Nếu họ nhận ra điều gì đó không bình thường nằm ngoài phạm vi chuyên môn của họ, họ sẽ khuyên bạn nên kiểm tra chuyên sâu hơn.

- Các loại côn trùng phá hoại gỗ

• Ống khói

  Một số ống khói cũ hơn không có ống khói, hoặc gạch bên trong ống khói có thể đang đổ nát. Một nhân viên kiểm tra ống khói cũng sẽ đảm bảo hút thuốc được thải đúng cách.

• Điện

  Một thanh tra nhà chung có thể cho bạn biết hộp điện đã cũ đến mức nó không còn phù hợp với mã thành phố, nhưng một thợ điện có thể cho bạn biết những thương hiệu tốt nhất để thay thế nó và nó bao nhiêu chi phí, trong số những tiết lộ khác. Hãy chắc chắn kiểm tra các bảng điện và google số mô hình để đảm bảo rằng nó đã không được thu hồi.

• Hệ thống sưởi ấm và điều hòa không khí

  Hầu hết các lò phải được tháo ra để xác định xem bộ trao đổi nhiệt có bị nứt hay không, hoặc để tìm hiểu tại sao thiết bị không hoạt động. Một chuyên gia HVAC có thể cho bạn biết bạn có vấn đề gì, chi phí để sửa chữa thiết bị là bao nhiêu, và liệu nó cần phải được thay thế hay không.

• sơn gốc chì

  Chính phủ liên bang cấm sử dụng sơn chì vào năm 1978, nhưng những ngôi nhà mới hơn năm 1978 vẫn có thể chứa sơn chì. Bạn có quyền có nhà thử nghiệm sơn có chì. Để loại bỏ sơn chì, thuê một nhà thầu giảm bớt chì dẫn chứng nhận.

• Quảng trường

  Bạn có thể muốn xác minh cảnh vuông của nhà bạn. Tài liệu hồ sơ công cộng đôi khi có sai sót. Người bán có thể tự mình tính toán cảnh vuông hoặc thuê một nhà thẩm định. Người định giá của người mua chắc chắn sẽ đo được cảnh vuông.

• Dễ dàng và lấn chiếm

  Chính sách quyền sở hữu của chủ sở hữu của bạn sẽ tiết lộ các biện pháp tạm thời, nhưng một số vi phạm có thể yêu cầu kiểm tra thực tế. Yêu cầu công ty tiêu đề gửi cho bạn các tài liệu về thực tế thực tế từ các hồ sơ công cộng. Bạn cũng có thể thuê một nhà khảo sát để chuẩn bị một giấy chứng nhận vị trí cải tiến, hoặc ILC, cho thấy sự lấn chiếm.

• Tổ chức

  Mặc dù nhân viên kiểm tra tại nhà có thể cho bạn biết nhà của bạn đã được xây dựng trên sàn hay nền móng hay không, một kỹ sư cơ sở có thể cho bạn biết căn nhà đang trượt hay nền móng bị lỗi. Lưu ý các vết nứt đáng nghi ngờ, nó tạo ra sự khác biệt cho dù chúng là dọc hoặc ngang và thường ngang kém hơn.

• Kích thước lô và ranh giới

  Việc tìm kiếm sơ bộ cho một chính sách quyền sở hữu sẽ cung cấp cho bạn một bản đồ sơ đồ, hiển thị ranh giới và kích thước của lô. Xem xét thuê một nhà khảo sát nếu bạn muốn thông tin này được xác minh. Không dựa vào hàng rào để xác định ranh giới.

• Bể và spa

  Các chuyên gia về bể bơi và spa có thể cho bạn ước tính tuổi thọ của các thành phần quan trọng như máy làm nóng hoặc máy thổi spa. Những chuyên gia này cũng kiểm tra rò rỉ. Đôi khi hồ bơi được bảo hiểm theo bảo hiểm nhà với chi phí bổ sung.

• Kiểm tra mái nhà

  Nếu người bán không phải trả tiền cho một chứng nhận mái nhà trên một mái nhà cũ thì hãy lấy của riêng bạn. Đảm bảo công ty có uy tín và có khả năng kinh doanh sau này nếu bạn có khiếu nại. Tốt nhất là nếu thanh tra mái nhà không thay thế mái.

• Kiểm tra hệ thống cống rãnh hoặc hố xí

  Một số ngôi nhà cũ hơn có thể không được nối với hệ thống cống rãnh. Kiểm tra cống rãnh. Công nghệ hiện đại đòi hỏi một máy ảnh kỹ thuật số được đưa vào đường ống cống và được đẩy qua đường chính. Nhiều thanh sát viên cống rãnh làm phim cho bạn.

• Độ ổn định của đất

  Việc kiểm tra đất là rất quan trọng nếu bạn mua một ngôi nhà bên sườn đồi, bởi vì bạn không muốn nó trôi đi trong cơn bão. Một số khu vực cũng có nguy cơ nhiễm bẩn đất.

• Arborist

  Cách tốt nhất để xác định xem cây cối trên tài sản có lành mạnh là thuê một nhà kiểm lâm để kiểm tra chúng.

• Hệ thống nước và hệ thống ống nước

  Nếu ống nước được mạ kẽm, một thợ sửa ống nước có thể cho bạn biết nếu cần thay thế. Một số đường ống mạ kẽm bị tắc mà bạn chỉ có thể vừa với chì của bút chì qua chúng.

• Vâng

  Kiểm tra việc xây dựng giếng nước và tìm hiểu độ sâu của bảng nước, kể cả nước vệ sinh.

• Radon hoặc khí mêtan

  Nhà thầu giảm nhẹ có thể kiểm tra khí radon hoặc khí mê-tan và đề nghị cách tháo gỡ.

• amiăng

  Cách duy nhất để biết liệu một chất liệu có thật chứa amiăng là phải kiểm tra nó hay không. Lấy mẫu vào phòng thí nghiệm được ưa thích hơn các bài kiểm tra tại nhà do-it-mình.

• Formaldehyde

  Formaldehyde là một loại khí không màu và dễ cháy được sử dụng như một hóa chất trong sản phẩm xây dựng. Nó được biết là gây ung thư ở chuột. Thuê một thanh tra formaldehyde đủ tiêu chuẩn để thực hiện việc kiểm tra này.

• Nấm mốc

  Nấm mốc có thể gây ra các vấn đề về sức khoẻ ở những người thậm chí khỏe mạnh. Có rất nhiều loại khuôn khác nhau. Bạn có thể thử nghiệm sự hiện diện khuôn mẫu trong nhà bằng cách kiểm tra chất lượng không khí.

• Giấy phép và Quy hoạch

  Tới cục quy hoạch thành phố của bạn và yêu cầu xem giấy phép ở nhà. Đôi khi người ta sửa lại mà không có giấy phép. Bộ phận phân vùng có thể cho bạn biết, ví dụ, nếu hợp pháp để điều hành một công việc tại nhà từ nhà của bạn.

• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.