Những điều cần trông đợi ở Bảng đóng cửa thế chấp

Rõ ràng để đóng.

Đây là ba từ được mong đợi nhất trong ngành công nghiệp thế chấp. Khi bảo lãnh phát hành thốt lên điều đó cán bộ vay nợ cụm từ kỳ diệu và người vay hít thở sâu thở dài. Thỏa thuận này được thực hiện, không còn thủ tục giấy tờ, không có câu hỏi xâm lấn hơn nữa, không phải tốn nhiều thời gian vào buổi tối để tìm tài liệu tối nghĩa, và quan trọng nhất, không còn là người cho thuê nữa.

Sau đó, sự khủng khiếp của tình hình đang chìm xuống.

Bạn sắp viết một séc lớn và cam kết về nhà. Có thể, đối với một số, một cam kết 30 năm. Nhưng chờ đợi, việc làm không được thực hiện. Thỏa thuận này chưa được chính thức hoàn thành, chưa ít nhất. Bạn phải lấy cây bút màu xanh và sẵn sàng ký và ký vào đường chấm. Bạn, rất có thể, cũng cần mang theo séc của thủ quỹ với số tiền mặt bạn để đóng quỹ.

Đến bàn Kết thúc

Trước khi thảo luận về quyết định đóng gói đóng của bạn, hãy thảo luận cách bạn đã đến đó. Chúng tôi sẽ nói chuyện đó từ sự chấp thuận khoản vay ban đầu của bạn.

Ngày kết thúc của bạn đang tiếp cận nhanh chóng và bảo lãnh phát hành vẫn đang yêu cầu tài liệu dường như ngẫu nhiên.

Công việc chính của bạn trong thời gian khoản vay của bạn vẫn còn trong bảo lãnh phát hành phần lớn là số ít. Di chuyển nhanh nhất có thể để đáp ứng các yêu cầu về tài liệu, trả lời các câu hỏi và làm bất cứ điều gì khác cần thiết để đưa bạn đến bảng kết thúc. Cho dù bạn nghĩ rằng đơn yêu cầu doc ​​là vô lý đến đâu đi chăng nữa, bạn hãy đặt nó lên và nhảy qua nó càng nhanh càng tốt.

Đừng tự mình tra khảo, nghĩa là bảo lãnh phát hành. Xử lý các mặt hàng cuối cùng và nộp lại cho bảo lãnh phát hành để bạn có thể nghe ba từ tốt nhất trong bất động sản - rõ ràng để đóng!

Bạn đã hoàn thành. Chỉ có một vài vòng bình thường nhảy qua. Cắt thanh toán của bạn xuống, ký vào đường chấm và sẵn sàng để di chuyển.

Phải không?

Thanh toán tiền mặt và Tiền mặt-Đóng

Bạn đã thấy một băng tuyết các tài liệu tiết lộ thế chấp kể từ khi bạn bắt đầu quá trình. Sự tiết lộ ban đầu, những sự trùng lặp lại, những lần tái lưu lại và thậm chí cả một loạt những sự trình bày lại khác.

Khối lượng giấy cao có thể dễ dàng khiến người mua lần đầu thấy chóng mặt. Nhầm lẫn và chóng mặt.

Nhưng chúng tôi cần bạn để giật mình một chút nước trên mặt và nhìn cuộc sống. Ít nhất 3 ngày trước khi đóng cửa bạn sẽ nhận được số tiền thế chấp cuối cùng.

Đóng chi phí, số tiền ký quỹ, lãi suất và tiền mặt để đóng là tất cả các phần của gói. Họ có phù hợp với những con số trên bản tiết lộ ban đầu không? Nếu không thì sao?

Không phải là không phổ biến đối với thuế bất động sản và bảo hiểm của chủ sở hữu nhà ở để được misquoted trên ước tính đức tin tốt. Rất nhiều thời gian do lỗi của nhân viên cho vay của bạn.Tất nhiên, nó cũng có thể được cố ý misquoted, nhưng chúng tôi biết bạn đã chọn sĩ quan cho vay của bạn cẩn thận hơn.

Bất kể, đánh giá thấp số tiền ký quỹ có thể làm cho tiền mặt của bạn đóng lại và khoản thanh toán thế chấp ước tính của bạn. Đây chắc chắn là một cái gì đó để theo dõi trong quá trình phê duyệt hồ sơ.

Ký tài liệu đóng của bạn

Tài liệu bạn đăng nhập vào bảng kết thúc sẽ phản ánh phần thông tin tiết kiệm cuối cùng của bạn (và cũng khá giống với tập tài liệu ban đầu của bạn).

Bút màu xanh trong tay, mong đợi ký ít nhất 50 trang tài liệu có tên pháp lý của bạn, cái này cũng nên có trong đơn xin vay tiền của bạn.

Một khi tài liệu đóng được ký bởi cả bạn và người bán, họ sẽ được gửi fax / quét tới bộ phận đóng của người cho vay thế chấp của bạn. Trong một số trường hợp, những tài liệu này được yêu cầu trước khi tài trợ khoản vay của bạn và trả tiền cho người bán. Trong các trường hợp khác, quỹ đã được nối mạng và đang chờ đợi với các tài liệu đóng.

Một khi tài liệu đã được ký và khoản vay được tài trợ, bạn chính thức làm chủ nhà, xin chúc mừng!