ĐạI lý Bất động sản Sản xuất hàng đầu là gì?

"Một trong những đại lý ở Denver Đại lý hàng đầu tại Milwaukee Đại lý Laguna Beach tốt nhất trên hành tinh"

Người tiêu dùng đã bị phá hủy với các loại quảng cáo tương tự bởi các đối tác bất động sản cạnh tranh , ít có thể có ý nghĩa, đặc biệt là khi tất cả họ yêu cầu bồi thường là tốt hơn so với các chàng tiếp theo. Bạn có thể tin điều gì? Và bạn hay bạn nên chăm sóc?

Điểm mấu chốt là nhiều người bán và người mua không quan tâm nếu họ thuê đại lý bất động sản hàng đầu của nhà sản xuất.

Hầu hết mọi người chỉ muốn công việc được thực hiện và công việc làm tốt, đạo đức, trung thực, và không có nhiều bộ phim truyền hình.

Tất cả nghĩa là gì?

Một số người mua hoặc người bán thậm chí có thể lo lắng rằng nếu đại lý là nhà sản xuất hàng đầu, điều đó có nghĩa là đại lý quá bận rộn để giúp họ đầy đủ. Đó không phải là trường hợp thường.

Thành thật mà nói, có một điểm khác biệt rõ ràng giữa một nhà sản xuất hàng đầu và, ví dụ, một đại cường cực đoan. Một megastar có số bán hàng phi thường, dẫn đến thu nhập hàng năm từ $ 500 đến $ 1 triệu.

Nó cũng phụ thuộc vào ai là người xếp hạng sản phẩm và nó được xếp hạng như thế nào. Đối với một số đại lý, trở thành một nhà sản xuất hàng đầu có nghĩa là họ đã bán một triệu đô la bất động sản, mà ngày nay không nói nhiều. Ví dụ: nếu bạn đang nói về kinh doanh bất động sản vào những năm 1970, thì một nhà sản xuất hàng triệu đô la là một việc lớn. Đó là khi giá bán trung bình của một ngôi nhà là khoảng $ 80, 000.

Ngay cả ngày hôm nay, bán 12 căn nhà một năm, về nhà một lần mỗi 30 ngày, có thể đủ điều kiện cho một đại lý cho tình trạng nhà sản xuất hàng đầu.

Board of Realtors Các tiêu chuẩn hàng đầu của các nhà sản xuất

Mỗi Hiệp hội Thương mại Bất động sản trên toàn quốc có yêu cầu riêng đối với các nhà sản xuất hàng đầu. Các yêu cầu để đủ tiêu chuẩn có xu hướng thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thị trường. Nếu bạn nhìn vào Ban Quản trị Bất động sản Sacramento, trình độ để đạt được tình trạng câu lạc bộ của thạc sĩ thay đổi trong bất kỳ năm nào.

Là "bậc thầy", có nghĩa là từ khoảng 3 đến 5 triệu USD trong bán hàng, với tối thiểu là tám giao dịch, tức là các yêu cầu ít hơn một giao dịch mỗi tháng để đủ điều kiện.

Để so sánh, Hiệp hội Realtors ở Chicago cho biết các nhà sản xuất hàng đầu trong các lĩnh vực vượt quá 180 đơn vị đối với những người đóng 20 đơn vị trở lên, tất cả đều giảm xuống còn 5 triệu đô la Mỹ.

Các tiêu chuẩn của nhà sản xuất hàng đầu về môi giới

Ngoài ra, mỗi môi giới bất động sản lớn đều cung cấp cho đại lý các khoản thưởng hàng năm cho sản xuất. Ví dụ, Century 21 mang lại giải thưởng thế giới, văn phòng và giải thưởng của công ty. Có vàng hoặc bạch kim, chủ tịch hoặc đại sứ, giải thưởng cho sản xuất khu vực, cũng như các giải thưởng dịch vụ, bao gồm top 10 và câu lạc bộ đại lý ưa thích. Một ví dụ khác, ReMax, chúc mừng thành công của các đại lý bằng cách trao giải thưởng cho câu lạc bộ 100 phần trăm, câu lạc bộ bạch kim, câu lạc bộ chủ tịch, và giải kim cương, trong số những người khác.

Các tiêu chuẩn chất lượng của các đại lý cá nhân

Đại lý bất động sản quảng cáo thành tích của họ theo bất kỳ cách nào bạn có thể tưởng tượng. Một số đại lý phóng đại hoặc trong một số trường hợp, thậm chí nói dối. Họ có thể đặt dấu hiệu cho một ngôi nhà tuyên bố họ là chuyên gia về khu phố số 1, nhưng tên gọi đó chỉ có thể tồn tại trong tâm trí của họ.

Bạn có thể và nên yêu cầu một đại lý để đủ điều kiện loại tuyên bố đó khi gặp họ.

Một số đại lý bất động sản có thể sử dụng số lượng ngôi nhà được bán để biện minh cho trạng thái số 1. Miễn là đại lý đó đã bán được nhiều ngôi nhà hơn bất kỳ đại lý nào khác trong lãnh thổ được đặt tên, nó có thể là một tuyên bố hợp lý. Mặt khác, hãy xem xét một đại lý bán được có thể chỉ có 10 căn nhà nhưng mỗi triệu triệu đô la trở lên, tăng sản lượng đô la của đại lý đó lên hơn 10 triệu đô la. Nếu một nhà sản xuất hàng đầu khác bán 50 căn hộ nhưng sản lượng của ông đã giảm dưới 10 triệu USD thì đại lý bán được hơn 10 triệu USD cũng có thể khẳng định được vị thế hàng đầu về số nhà sản xuất dựa trên khối lượng đô la.

Các tiêu chuẩn sản xuất hàng đầu của địa phương

Các tiêu chuẩn cao nhất của nhà sản xuất cũng có thể được lập ra bởi một cá nhân, một nhóm bất động sản, và xếp hạng đối với tất cả các đại lý hoặc xếp hạng so với các đại lý trong một môi giới cụ thể.

Một đại lý có thể yêu cầu bồi thường là nhà sản xuất hàng đầu cho tất cả South Florida, hoặc chỉ là Quận Dade, hoặc thành phố Miami, hoặc thậm chí khu phố South Beach, tất cả đều bán các ngôi nhà đại dương nhất trên Ocean Drive là nhà sản xuất hàng đầu của Ocean Drive.

Các nhân viên tìm cách để phân biệt mình khỏi sự cạnh tranh. Nhìn vào các vòng loại trạng thái để hình thành ý kiến ​​của riêng bạn. Nếu bạn không rõ về quảng cáo hoặc yêu cầu bồi thường của đại lý, yêu cầu đại lý giải thích cho bạn. Nhưng không thuê một đại lý dựa duy nhất vào một giải thưởng của đại lý hoặc yêu cầu tự áp đặt lên sự tuyệt vời. Thuê đại lý bạn tin tưởng và thích với trải nghiệm bắt buộc để đóng giao dịch của bạn.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.