Grantee là gì? Định nghĩa và Giải thích

Người được cấp là người nhận được quyền sở hữu một mảnh bất động sản. Người được cấp là người mua . Khi người được chuyển nhượng bán tài sản, người nhận tài trợ trở thành người cấp.

Đơn giản chỉ cần đặt, người nhận tài trợ là người nhận. Bạn có thể là người được cấp phép ngay cả khi không nhận được một chứng thư sở hữu. Ví dụ, một hợp đồng đất đai bao gồm cả một người cấp phép và người được cấp. Người trao tặng là chủ sở hữu và người được cấp là người mua có quyền lợi hợp lý, nhưng không phải là lợi ích hợp pháp, trong bất động sản.

Các loại hành động thông thường Tên người cấp và người nhận tài trợ

Năm loại hành vi phổ biến nhất là:

Chứng thư bảo lãnh - Người được chuyển nhượng nhận được bảo hành từ bên bán để bảo vệ vĩnh viễn quyền sở hữu đối với tuyên bố của tất cả mọi người.

Tài sản tặng - Người nhận tài trợ nhận được đảm bảo rằng người trao tặng đã không bán tài sản cho bên khác, và rằng anh ta đã tiết lộ tất cả các quyền lợi và hạn chế đối với tên mà anh ta biết về

Khởi kiện - Người được cấp nhận bất cứ quyền lợi nào mà người cấp có thể có hoặc không có; loại hành động này hầu như không đảm bảo và thường được sử dụng giữa các thành viên trong gia đình.

Chứng thư chuyển nhượng - Người nhận trợ cấp nhận được sự quan tâm của vợ / chồng, bao gồm cả sự quan tâm mãi mãi đến tài sản của cộng đồng và không phải trả thuế chuyển nhượng.

Giao tài sản thay cho nhà bị tịch thu tài sản - Người nhận tài trợ nói chung là ngân hàng mà người mượn nợ một khoản nợ không được hoàn trả.

Tìm kiếm các chuỗi tìm kiếm tiêu đề

Chỉ khi bạn nghĩ rằng điều không thể nào thú vị hơn, bạn sẽ khám phá ra rằng các tòa án quận / cơ quan ghi âm quận có chứa các cuốn sách lớn chứa đầy những người được cấp.

Chúng được biết đến đơn giản là

sách nhận trợ cấp

. Nhiều người trong số các cuốn sách nhận được đã hơn 100 năm tuổi. Thông tin được nhập vào trong sổ trợ cấp theo thứ tự chữ cái, trước tiên là các mục được liệt kê theo họ. Những người tìm kiếm tiêu đề đã sử dụng các cuốn sách được cấp để tìm và ghi lại chuỗi tên. Bên cạnh tên người nhận trợ cấp là mô tả pháp lý, địa chỉ tài sản của đất đai và những cải tiến được chuyển tải, kể cả ngày chuyển.

Cuốn sách và trang của chứng thư chuyển nhượng được ghi trong sổ trợ cấp.

Ví dụ: giả sử bạn biết tên của chủ sở hữu bất động sản ngay bây giờ, nhưng bạn không biết tên của chủ sở hữu bất động sản trước đó hoặc việc chuyển nhượng quyền sở hữu đã được hoàn thành phù hợp hay không. Bạn có thể sử dụng cuốn sách được cấp để tìm ra khi chủ sở hữu hiện tại của tài sản có được tiêu đề và từ người mà làm ngược lại trong hồ sơ công cộng của cuốn sách nhận được. Khi bạn tìm thấy hành động của người cấp phép đối với người được cấp phép, bạn có thể tìm tên của người cấp trong cuốn sách trợ cấp cho đến khi bạn tìm thấy khi cá nhân đó có được tiêu đề.

Loại tìm kiếm tiêu đề này chỉ xảy ra nếu không có chuyển nhượng quyền sở hữu trong những năm gần đây, ví dụ, nếu tài sản đó đã ở trong một gia đình từ 50 năm trở lên.Nếu không, hầu hết các chuyển khoản khác đều được thu kỹ thuật số.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.