EIFS - Tổng hợp Vữa là gì?

EIFS là gì?

EIFS là viết tắt của Hệ thống cách điện và thi công bên ngoài. Sản phẩm này còn được gọi là xi măng tổng hợp và dùng để kết cấu bên ngoài nhiều lớp được sử dụng trong xây dựng châu Âu ngay sau Thế chiến II, khi các nhà thầu thấy rằng nó là sự lựa chọn tốt cho các tòa nhà bị hư hỏng trong chiến tranh. Phần lớn sửa chữa các tòa nhà Châu Âu là các công trình được xây dựng bằng đá, bê tông, gạch hoặc các vật liệu bền, tương tự khác.

Một số chủ nhà có thể nghĩ rằng nhà của họ được làm từ vữa trát vôi truyền thống và thường ngạc nhiên khi khám phá ra bên ngoài là EIFS.

EIFS ở Bắc Mỹ

Mặc dù Hiệp hội các Thành viên Công nghiệp EIFS cho biết EIFS đã đến Untied States vào năm 1969, nhưng nhiều nhà xây dựng Bắc Mỹ đã bắt đầu sử dụng EIFS vào những năm 1980, đầu tiên là trong các tòa nhà thương mại, sau đó áp dụng nó như nhà ở - chủ yếu là nhà khung gỗ - sử dụng những kỹ thuật tương tự đã thành công ở Châu Âu.

Không giống như các ứng dụng trước đó, hiện nay có 6 lớp với EIFS

Một rào chắn nước không bắt buộc khác

1. thường được sử dụng chất lỏng và bao phủ bề mặt. Keo
2. để gắn bảng cách điện với cấu trúc đỡ (trong một số trường hợp sử dụng ốc vít cơ học). Tấm cách nhiệt bằng bọt
3. được bảo vệ đến lớp bề mặt tường bên ngoài, thường là với chất kết dính. Base Coat,
4. vật liệu xi măng bằng acrylic hoặc polyme được áp dụng cho phần trên cùng của lớp cách nhiệt, sau đó được gia cố bằng lưới lưới bằng sợi thủy tinh.

lưới tăng cường,

1. được nhúng trong vật liệu lớp nền. Kết thúc,
2. lớp phủ kết cấu có tính trang trí và bảo vệ. EIFS lớp liên kết để tạo thành một lớp phủ mà không thở. Điều đó tốt nếu không có độ ẩm bên dưới lớp phủ, nhưng nếu độ ẩm seeps trong nó có thể bị mắc kẹt phía sau lớp.

Không có nơi nào để đi, tiếp xúc với độ ẩm có thể dẫn đến thối rữa khô trong gỗ, có thể được phát hiện thông qua kiểm tra dịch hại thường lệ.

Những gì đã làm việc tốt như một vỏ bên ngoài cho bê tông và đá đã trở thành một vấn đề khi sử dụng trên gỗ. Các vấn đề liên quan đến độ ẩm dẫn đến hành vi cá nhân và hành động tập thể của người tiêu dùng. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng chỉ EIFS không chịu trách nhiệm về nước sau khi kết thúc vì nước cũng có thể xâm nhập vào vữa trát vôi truyền thống.

Hiệp hội thành viên Hiệp hội Công nghiệp EIFS báo cáo những điều sau đây và yêu cầu tôi đưa điều này vào bài viết của chúng tôi:

"Lớp kết nối EIFS tạo thành lớp phủ tường chống chịu thời tiết và hơi thẩm thấu. thâm nhập vào và phía sau nó là rất quan trọng đối với độ bền lâu dài.Trong thập niên vừa qua, một số tiến bộ của EIFS đã được thực hiện. Một là một lỗ thoát nước đằng sau lớp cách điện bọt. Khoang chứa này được làm bằng băng keo đứng, một tấm cách nhiệt có rãnh dọc ở mặt sau, hoặc trong một số trường hợp là tấm lót thoát nước. Khác là một thành phần bổ sung được gọi là WRB, hoặc Rào chắn Nước-Điện trở. Thành phần này cung cấp thêm độ ẩm bảo vệ cho kết cấu và được áp dụng trực tiếp lên bề mặt nền.

"Những tiến bộ này giải quyết một số vấn đề phát sinh vào cuối những năm 90, khi một số ngôi nhà bị che phủ bởi lớp vỏ bọc EIFS đã bị hư hại do xâm nhập vào nước. thạch cao thông qua các cửa sổ bị rò rỉ hoặc các chi tiết xây dựng kém.Trong thời gian EIFS là mục tiêu của vụ kiện cá nhân và hành động tập thể, mặc dù các lớp phủ khác, bao gồm gạch, đá, gỗ và vinyl siding, và vữa trang trí thông thường, cho thấy thiệt hại tương tự khi cài đặt với cửa sổ bị rò rỉ tương tự và chi tiết xây dựng kém. "

Vải trát tổng hợp so với vữa trang trí truyền thống

Vữa trát tổng hợp mềm và nghe rỗng khi chạm.

• Vữa xi măng truyền thống cứng và giòn và âm thanh rắn khi chạm.
• Nhấn vào cấu trúc bằng ngón tay cái của bạn, nếu bạn có thể cảm thấy lệch hướng, đó là EIFS.
• Tìm vết nứt. Vữa trang trí truyền thống dễ bị nứt và vết nứt thường dài hơn nhiều so với các vết nứt nhỏ hơn thường thấy trong EIFS chẳng hạn như những vết xước quanh lỗ cửa sổ.
• Duy trì EIFS

Bất kỳ cửa ra vào nào, chẳng hạn như cửa ra vào và cửa sổ và các khu vực xung quanh đèn flash, phải được niêm phong để ngăn nước thoát ra sau EIFS. Nếu bạn có thể nhìn thấy tấm bọt xung quanh các đồ đạc ánh sáng hoặc khung cửa, ví dụ, bạn rất có thể có vữa trát vữa ở nhà của bạn.

• Máng xối cần được giữ sạch sẽ và bố trí để thoát ra khỏi nhà.
• Bọt không nên kéo dài dưới lớp.
• Các đồ vật xuyên qua vữa phải được niêm phong.
• Nói cách khác, không có độ ẩm nào có thể thấm qua sau EIFS.

Các dấu hiệu của sự cố EIFS

Nấm mốc hoặc nấm mốc ở bên trong hoặc bên ngoài nhà.

• Gỗ bị sưng quanh khung cửa và cửa sổ.
• Sơn phồng rộp, bong bóng hoặc lột.
• EIFS bị nứt hoặc chất trám kín.
• EIFS Hôm nay

Các hệ thống EIFS mới hơn bao gồm một hệ thống thoát nước để giúp giữ ẩm không bị mắc kẹt sau lớp phủ. Hãy hỏi nhà xây dựng nhà đáng tin cậy để biết chi tiết về EIFS hiện tại. Cả hai loại vữa truyền thống và vữa của EIFS đều dựa vào các hệ thống thoát nước thứ cấp để giữ cho cấu trúc cơ bản của bạn khô.

Bạn sẽ tìm thấy những ngôi nhà bằng vữa và nhà EIFS trên khắp Hoa Kỳ. Bề ngoài vữa có thể kéo dài đến 50 năm hoặc lâu hơn, nhưng chúng dường như làm tốt hơn trong điều kiện khí hậu nóng và khô hơn những vùng lạnh hoặc ướt, mưa. Có thể bạn sẽ tìm thấy nhiều ngôi nhà bằng vữa ở California, Texas, Florida, Arizona và New Mexico. Ví dụ như ở những nơi có khí hậu lạnh hơn như Minnesota hoặc New York, vinyl siding giá vé tốt hơn do sự dao động cực đoan trong thời tiết bởi vì nó di chuyển cùng với ngôi nhà.Khi trời lạnh, hợp đồng vinyl và khi trời nóng, nó sẽ mở rộng.

Tất nhiên rồi, bạn phải nhìn vào một ngôi nhà với vinyl siding. Và nó không gần như đẹp như một ngôi nhà vữa, cho dù kết thúc là truyền thống xi măng hay EIFS.

Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub, Nhà Mua / Bán chuyên gia, với sự trợ giúp của Scott Robinson, Giám đốc Công vụ, EIFS Thành viên Hiệp hội Công nghiệp.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.