Là một dòng vốn chủ sở hữu nhà là thế chấp thứ hai?

Kể từ khi một dòng vốn chủ sở hữu nhà và thế chấp thứ hai là cả hai gắn liền với nhà của bạn, nhiều người gặp khó khăn khi nói hai khoản vay ngoài. Trong thực tế, cả hai đều là các khoản thế chấp bổ sung về nhà của bạn. Sự khác biệt giữa hai là làm thế nào các khoản vay được thanh toán ra và xử lý bởi ngân hàng. Về mặt kỹ thuật, một dòng vốn chủ sở hữu nhà là thế chấp thứ hai vì đây là khoản vay thứ hai được đưa ra khỏi nhà bạn.

Dòng vốn chủ sở hữu hoạt động như thế nào?

Dòng vốn chủ sở hữu nhà là một dòng tín dụng quay vòng.

Ngân hàng mở đường tín dụng và vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn đảm bảo khoản vay. Một dòng tín dụng quay vòng có nghĩa là bạn có thể mượn đến một khoản tiền nhất định và thực hiện thanh toán hàng tháng. Các khoản thanh toán được xác định bởi số tiền bạn nợ nợ hiện tại. Một khi bạn đã trả hết số tiền bạn có thể mượn lại mà không cần xin một khoản vay khác. Nó tương tự như thẻ tín dụng theo cách đó. Điều quan trọng cần nhớ là bạn bỏ lỡ các khoản thanh toán bằng khoản vay vốn chủ sở hữu nhà bạn, bạn sẽ đặt nhà ở vào rủi ro. Đây là lý do tại sao bạn nên tránh sử dụng nó để thanh toán các thẻ tín dụng hoặc các khoản nợ khác của bạn.

Việc thế chấp thứ hai hoạt động như thế nào?

Thế chấp thứ hai cũng gắn liền với nhà bạn. Nó hoạt động khác nhau, mặc dù. Khoản vay này được trả một lần một lần vào đầu khoản vay. Số tiền thanh toán và thời hạn (thời hạn) của khoản vay đã được ấn định. Khi khoản vay được trả hết, thì bạn sẽ phải mở một khoản vay mới để mượn vốn cổ phần trong nhà bạn một lần nữa.

Nhiều người sẽ sử dụng khoản thế chấp thứ hai như một khoản thanh toán xuống nhà để tránh PMI. Họ cũng có thể đưa ra một thế chấp thứ hai để trang trải các sửa chữa nhà hoặc trả nợ. Giống như khoản vay vốn cổ phần tại nhà, nếu bạn bỏ lỡ các khoản thanh toán bằng khoản vay này, bạn có thể mất nhà.

Lựa chọn nào là tốt hơn cho tôi?

Người sử dụng cả hai loại khoản vay này vì nhiều lý do khác nhau.

Một lý do phổ biến là hợp nhất nợ. Tuy nhiên, có nguy cơ di chuyển nợ không có bảo đảm, chẳng hạn như nợ thẻ tín dụng sang một khoản vay có bảo đảm. Nó đặt nhà của bạn có nguy cơ nếu bạn không thể thực hiện thanh toán vì bất kỳ lý do gì. Ngoài ra, nó cắt giảm vào vốn chủ sở hữu mà bạn đang xây dựng trên nhà của bạn. Người ta cũng có thể vay vốn để mua nhà hoặc đi nghỉ. Tốt nhất là tránh phải trả khoản vốn cổ phần của bạn nếu bạn có thể. Tốt nhất là tránh vay mượn nhà bạn nếu có thể.

Tôi Phải Đưa Các khoản Vay này vào Kế Hoạch Thanh Toán Nợ Tôi ở đâu?

Trong kế hoạch thanh toán nợ, điều quan trọng là đặt một khoản thế chấp thứ hai hoặc một dòng vốn chủ sở hữu nhà với nợ còn lại của người tiêu dùng của bạn. Nó nên được trả trước khi bạn bắt đầu đầu tư nghiêm túc vì lãi suất thường cao hơn hầu hết các khoản vay thế chấp đầu tiên.Nó không có ý nghĩa để đầu tư khi bạn đang trả lãi suất nhiều trong mỗi tháng. Khoản vay thế chấp thứ hai hoặc khoản vay mua nhà có thể là khoản cuối cùng trong kế hoạch thanh toán nợ của bạn hoặc có thể đến trước khi khoản vay của sinh viên của bạn phụ thuộc vào lãi suất gắn liền với từng khoản vay.

Tôi có nên sử dụng Khoản vay Vốn chủ sở hữu Nhà Là Quỹ Khẩn cấp không?

Nhiều người đã dựa vào dòng vốn chủ sở hữu nhà như một quỹ khẩn cấp.

Tuy nhiên, các ngân hàng đang bắt đầu đóng các dòng vốn chủ sở hữu nhà, ngay cả khi họ đã có những tiến bộ trong quá khứ. Thay vào đó, bạn nên làm việc để tiết kiệm từ ba đến sáu tháng thu nhập để trang trải cho trường hợp khẩn cấp có thể xảy ra. Điều này đặt kiểm soát sự ổn định tài chính của bạn trở lại trong tay của bạn. Khi bạn sử dụng khoản vay vốn chủ sở hữu như là một quỹ khẩn cấp, như nếu bạn bị mất việc làm, bạn đặt nhà của bạn có nguy cơ. nếu bạn không tìm được việc làm mới một cách nhanh chóng, nó sẽ giúp việc quản lý khoản thanh toán thế chấp và thanh toán nợ nhà của bạn khó khăn hơn mỗi tháng mà bạn sử dụng nó. Khi số dư của khoản vay tăng lên thì khoản thanh toán của bạn sẽ tăng, làm tăng nguy cơ vỡ nợ cho khoản vay. Đây là một phương án cuối cùng đối với tài chính của bạn.