Nhà thi hành hoặc Hành pháp là gì?

Người thực hiện - được gọi là một người điều hành nếu cô ấy là nữ - là cá nhân chịu trách nhiệm quản lý công việc của di chúc của một người đã chết. Người thực hiện nhiệm vụ là thuật ngữ được sử dụng phổ biến hơn, ngay cả khi một phụ nữ phục vụ ở vị trí đó. Đôi khi cụm từ trung gian về giới tính "đại diện cá nhân" được sử dụng thay cho người thi hành hoặc người thực thi.

Nhân viên điều hành hoặc Người thi hành làm gì?

Chứng cứ có thể kéo dài vài tháng hoặc thậm chí nhiều năm với những bất động sản phức tạp.

Người thi hành hoặc người thi hành án chịu trách nhiệm quản lý di sản trong suốt quá trình pháp lý. Điều này thường liên quan đến việc xin được chấp thuận từ tòa án chứng thực di chúc trước khi thực hiện nhiều hành động và đưa ra nhiều vụ kiện tại tòa án. Người thực hiện phải đối phó với người thụ hưởng, người thừa kế và chuyên gia như kế toán viên và thẩm định viên. Đây là một bản tóm tắt về những gì công việc thường đòi hỏi.

Người thi hành hoặc người thi hành án phải nộp quyết định cuối cùng của người quá cố và giấy chứng nhận cho tòa án chứng thực di chúc và tham dự buổi điều trần khi thẩm phán xác định xem di chúc có hợp lệ không - nó đáp ứng được văn bản luật của tiểu bang đó và không bao gồm các lỗi thủ tục. Trong hầu hết các trường hợp, người quá cố đã chọn lựa người thực hiện theo nguyện vọng của mình, và thẩm phán thường chỉ định cá nhân đó. Anh ta sẽ cho phép cô làm đại diện cho di sản thông qua "thư kiểm tra" hoặc "thư quản trị", tài liệu mà cô có thể cung cấp cho các tổ chức khác nhau như công ty bảo hiểm hoặc các tổ chức tài chính để xác nhận rằng cô có thẩm quyền hành động thay mặt cho bất động sản và những người hưởng lợi.

Người thực hiện nên xác định tất cả tài sản của người quá cố và thu thập chúng để giữ an toàn nếu cần. Cô nên duy trì chúng bằng các quỹ bất động sản, chẳng hạn như bằng cách đảm bảo chính sách bảo hiểm không chấm dứt. Điều này sẽ yêu cầu phải thiết lập một tài khoản ngân hàng bất động sản. Một số tài sản sẽ phải được đánh giá để xác định giá trị của chúng.

• Người thi hành sẽ làm tất cả các thông báo cần thiết về cái chết. Một số dịch vụ, đăng ký và lợi ích mà người quá cố nhận được sẽ bị chấm dứt.
• Di sản của người quá cố có trách nhiệm trả nợ cuối cùng của mình. Người thực hiện hoặc người thi hành án phải xác định chủ nợ của mình và gửi thông báo rằng người quá cố đã qua đời, và một số tiểu bang yêu cầu cô cũng đưa ra một thông báo trên báo để đảm bảo rằng bất kỳ chủ nợ nào mà cô ấy không thể xác định cũng được cảnh báo. Các chủ nợ sau đó có thể yêu cầu bồi thường cho bất động sản để thanh toán. Người chấp hành quyết định xem nợ có hợp lệ hay không, và nếu có, thì trả cho họ từ quỹ bất động sản. Cô ấy cũng có thể từ chối trả một khoản nợ nhất định nếu cảm thấy họ không hợp lệ. Ở nhiều tiểu bang, chủ nợ sau đó có thể yêu cầu tòa án ghi đè quyết định của mình. Điều này thường đòi hỏi cô xuất hiện trước tòa để bảo vệ vị trí của cô.
• Nếu di sản đủ lớn, người thực hiện sẽ phải chịu trách nhiệm về việc tài sản của mình có giá trị để xác định liệu có phải nộp thuế bất động sản hay không. Cô ấy sẽ chuẩn bị và nộp tờ khai thuế bất động sản. Cô ấy cũng có thể phải chuẩn bị và nộp tờ khai thuế thu nhập bất động sản nếu bất kỳ tài sản nào của họ có thu nhập trong kỳ chứng thực. Cô sẽ chuẩn bị và nộp tờ khai thuế lợi tức cá nhân cho năm cuối cùng của người quá cố.
• Cuối cùng, người thực hiện sẽ thường phải nộp một bản kế toán cho tòa án chi tiết tất cả các hành động và giao dịch mà mình thực hiện thay mặt cho bất động sản. Thẩm phán sau đó sẽ trao cho cô quyền phân phối số tiền còn lại và tài sản còn lại cho những người hưởng lợi có tên trong di chúc của người quá cố.
• Không phải tất cả các bất động sản đòi hỏi tất cả các bước này, và một số bất động sản đặc biệt phức tạp có thể đòi hỏi công việc bổ sung. Tham khảo ý kiến ​​luật sư về bất động sản nếu có ai đó yêu cầu bạn làm người làm giám đốc hoặc người điều hành để tìm ra chính xác công việc có thể xảy ra ở tiểu bang của bạn và với bất động sản cụ thể đó.