Video: Công ty mới thành lập kế toán cần làm những gì 2024
Cơ sở điều chỉnh là chi phí của một tài sản sau khi điều chỉnh chi phí cho các hạng mục liên quan đến thuế khác nhau.
Để tính cơ sở điều chỉnh, chúng tôi bắt đầu với giá mua ban đầu của một tài sản. Từ đó chúng ta có thể tăng cơ sở bằng số tiền chi tiêu để cải thiện tài sản hoặc bằng số tiền đã trả cho phí pháp lý hoặc chi phí bán hàng. Chúng tôi giảm cơ sở bằng cách tính vào các khoản tiền khấu trừ cho khấu hao, tổn thất do tai nạn hoặc tổn thất về trộm.
IRS thảo luận cơ sở và điều chỉnh cơ bản chi tiết tại Ấn phẩm 551, Cơ sở Tài sản.
Bảng sau đây nêu bật các thành phần chính của tính toán cơ sở.
| Chi phí cơ bản | ||
|
Cơ sở của tài sản bạn mua thường là chi phí. Chi phí là số tiền bạn trả bằng tiền mặt, nghĩa vụ nợ, tài sản khác, hoặc dịch vụ. Chi phí của bạn cũng bao gồm số tiền bạn trả cho các mục sau đây. - Thuế doanh thu,
| ||
| Cơ sở điều chỉnh | Trước khi xác định mức tăng hoặc giảm giá bán, trao đổi, hoặc cách sắp xếp tài sản khác hoặc tính khấu hao cho phép, sự cạn kiệt, hoặc khấu hao, bạn thường phải đảm bảo điều chỉnh cơ sở của tài sản. Kết quả của các điều chỉnh trên cơ sở là cơ sở điều chỉnh. | |
| Tăng cơ sở | ||
| Tăng cơ sở bất động sản bằng tất cả các hạng mục được thêm vào tài khoản vốn. Bao gồm chi phí cho bất kỳ cải tiến nào có thời gian sử dụng hữu ích hơn 1 năm. | ||
| Chi phí phục hồi cũng tăng cơ sở. Tuy nhiên, bạn phải trừ bất kỳ khoản tín dụng khôi phục cho phép cho các chi phí này trước khi bạn thêm chúng vào cơ sở của bạn. Nếu bạn phải lấy lại bất kỳ khoản tín dụng nào, hãy tăng cơ sở của bạn bằng số tiền đã thu hồi. | ||
| Nếu bạn bổ sung hoặc cải tiến tài sản kinh doanh, hãy giữ các tài khoản riêng cho họ. Ngoài ra, bạn phải khấu hao cơ sở của mỗi theo quy tắc khấu hao áp dụng đối với tài sản cơ bản nếu bạn đã đặt nó vào dịch vụ cùng một lúc bạn đã đặt bổ sung hoặc cải tiến dịch vụ. Để biết thêm thông tin, xem Ấn phẩm 946. | ||
| Các hạng mục sau đây làm tăng cơ sở tài sản: | ||
| Chi phí mở rộng đường dây dịch vụ tiện ích cho tài sản; | ||
| Phí tác động; | ||
| Phí pháp lý, chẳng hạn như chi phí bảo vệ và hoàn thiện tiêu đề; | ||
| Phí pháp lý để có được mức giảm trong đánh giá đối với tài sản để thanh toán cho cải tiến địa phương; | ||
| Chi phí phân vùng; và | ||
| Giá trị vốn hóa của một khoản tiền thuê đất cho thuê lại. | ||
| Giảm xuống cơ sở | Dưới đây là một số mặt hàng làm giảm cơ sở tài sản: | |
| Phần 179 khấu trừ; | ||
| Phân phối doanh nghiệp không phải chịu thuế; | ||
| Khoản khấu trừ trước đây cho phép (hoặc cho phép) để khấu hao, khấu hao và cạn kiệt; | ||
| Loại trừ trợ cấp cho các biện pháp bảo tồn năng lượng; | ||
| Một khoản tín dụng xe; | ||
| Tín dụng năng lượng ở; | ||
| Lợi nhuận trì hoãn bán nhà; | ||
| Tín dụng đầu tư (một phần hoặc toàn bộ); | ||
| tổn thất về tai nạn, trộm cắp và bồi thường bảo hiểm; | ||
| Khoản nợ bị hủy bỏ nhất định được loại trừ khỏi thu nhập; | ||
| Các khoản tiền thưởng được coi là điều chỉnh giá bán; | ||
| Độ dốc; | ||
| Thuế người mua chuộc; | ||
| Lợi ích về thuế con nuôi; và | ||
| Tín dụng cho dịch vụ giữ trẻ do cơ quan sử dụng lao động cung cấp. | ||
| Nguồn: | phần cơ sở điều chỉnh của Pub. 551.
|
Chính sách tài khoá thâm hụt: Định nghĩa, Mục đích, Ví dụ
Chính sách tài khóa khép lại là giảm chi tiêu của chính phủ hoặc tăng thuế. Dưới đây là các ví dụ, cách hoạt động và lý do tại sao nó hiếm khi được sử dụng. Cho thuê định nghĩa - Định nghĩa "Vuông vuông có thể sử dụng"
"Chân vuông có thể sử dụng được" nghĩa là gì? Trong thương mại cho thuê, feet vuông có thể sử dụng đơn giản chỉ có nghĩa là hình vuông cho thuê được sử dụng độc quyền của người thuê. Chân vuông có thể sử dụng được bao gồm các phòng nghỉ ngơi riêng, chỉ dành riêng cho người mướn. Mức lương tối thiểu: Định nghĩa, lịch sử, thuận, chống, mục đích
Mức lương tối thiểu của U. là $ 7. 25 giờ một lần, mặc dù 29 tiểu bang có mức tối thiểu cao hơn. Ưu điểm, khuyết điểm, lịch sử, người làm cho mức lương tối thiểu. |